УИД № 58RS0029-01-2023-000193-40

Дело № 2-161/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 24 октября 2023 года 

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Горячева А.А.,

при секретаре Рудяк Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 обратилась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок должника ФИО1. В обоснование заявленного требования указала, что у неё имеются материалы исполнительного производства от 16 ноября 2020 года № 160931/20/58051-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительного листа ВС 063029755 от 15 января 2015 года, выданного судебным участком в границах Пачелмского района Пензенской области по делу № 2-432/2014, вступившему в законную силу 13 января 2015 года, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору №2100103755 в размере 49 374 рубля 89 копеек в отношении должника ФИО1. 

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении несколько должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в одно сводное исполнительное производство. Таким образом, исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику № 160931/20/58051-СД о взыскании задолженности в размере 424 049 рублей 46 копеек. 

В рамках сводного исполнительного производства № 160931/20/58051-СД направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет наличия движимого и недвижимого имущества должника и расчетных счетов. 

Согласно ответу Росреестра по Пензенской области за должником зарегистрирован земельный участок, площадью 1 140 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству. 

Просит суд в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству № 160931/20/58051-СД от 16 ноября 2020 года в отношении должника ФИО1 обратить взыскание на земельный участок площадью 1 140 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением Пачелмского районного суда Пензенской области от 31 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены А.Т.А. и А.В.К..

Судебный пристав – исполнитель Октябрьского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ООО «Экспресс - Кредит», АО Банк Русский Стандарт, ООО «Константа», НАО «Первое клиентское бюро», ОГИБДД УМВД России по 

<

адрес>, а также третьи лица С.Д.М., С.С.В., А.Т.А. и А.В.К., при их надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон и третьих лиц, поскольку неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 4. ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Октябрьском РОСП г. Пензы в отношении должника ФИО1, СНИЛС №, (дата) года рождения, адреса должника: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; и 

<

адрес>, были возбуждены следующие исполнительные производства:

- № 160931/20/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Исполнительного листа № ВС 063029755 от 15 января 2015 года, выданного мировым судьей Судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области по делу № 2-432/2014, вступившему в законную силу 13 января 2015 года, предмет исполнения: Задолженность по кредитному договору 

<

***> в размере 49 374 рубля 89 копеек, в пользу взыскателя: ООО «Экспресс - Кредит», адрес взыскателя: 454000, РФ, г. Челябинск, УФПС, а/я 138;

- № 20175/21/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2- 448/2020 от 22 мая 2020 года, выданного мировым судьей Судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области по делу № 2-448/2020, вступившему в законную силу 18 июня 2020 года, предмет исполнения: Задолженность по договору займа в размере 142 000 рублей в пользу взыскателя: С.С.В., адрес взыскателя: 

<

адрес>

- № 20174/21/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Исполнительного листа № ФС 001644569 от 24 марта 2015 года, выданного Пачелмским районным судом Пензенской области по делу № 2-48/2015, вступившему в законную силу 20 марта 2015 года, предмет исполнения: задолженность в размере: 144 729 рублей 05 копеек в пользу взыскателя С.Д.М., адрес взыскателя: 

<

адрес>;- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2 - 271/2018 от 08 мая 2018 года, выданного мировым судьей Судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области по делу №2-271/2018, вступившему в законную силу 28 мая 2018 года, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) №97700487 в размере 38 711 рублей 47 копеек в пользу взыскателя: АО Банк Русский Стандарт, адрес взыскателя: ул. ФИО3, д. 4А, г. Пенза, Пензенская обл., Россия, 440026;

- № 28008/23/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа - Постановления № 18810048210000220671 от 13 октября 2022 года, выданного ОГИБДД УМВД России по г. Липецку по делу №18810048210000220671, вступившему в законную силу 25 октября 2022 года, предмет исполнения: административный штраф в размере 500 рублей в пользу взыскателя: ОГИБДД УМВД России по г. Липецку, адрес взыскателя: ул. М.И. Неделина, д. 2, Липецк, Липецкая область, 398059;

- № 168944/22/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2 -504/2021 от 13 июля 2021 года, выданного мировым судьей Судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области по делу №2-504/2021, вступившему в законную силу 06 августа 2021 года, предмет исполнения: Задолженность по кредитный платежам (кроме ипотеки) в размере 3 815 рублей 31 копейка в пользу взыскателя: Непубличное акционерное общество «Первое клиентское бюро», адрес взыскателя: ул. Рокоссовского, 

<

...> этаж, г. Волгоград, Волгоградская обл., Россия. 400050;

- № 34202/22/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2-2794/2021 от 15 декабря 2021 года, выданного мировым судьей Судебного участка № 1 Ленинского района г. Пензы по делу № 2-2794/2021, вступившему в законную силу 15 декабря 2021 года, предмет исполнения: Задолженность по микрозайму № 1-29911821831458 от 10 ноября 2014 года в размере 21 553 рубля 57 копеек в пользу взыскателя: ООО "Константа", адрес взыскателя: ш. Рябовское, д. 120, лит. А пом. 210, г. Санкт - Петербург, Россия,195043;

- № 22034/21/58051- ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2 - 236/2018 от 27 апреля 2018 года, выданного мировым судьей Судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области по делу № 2-236/2018, вступившему в законную силу 15 мая 2018 года, предмет исполнения: кредитные платежи в размере 20 272 рубля 31 копейка в пользу взыскателя: АО Банк Русский Стандарт, адрес взыскателя: ул. ФИО3, д. 4 А, г. Пенза, Пензенская обл., Россия, 440026;

- № 22031/21Г8051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2-1026/2020 от 26 июня 2020 года, выданного мировым судьей Судебного участка № 6 Ленинского района г. Пензы по делу № 2-1026/2020, вступившему в законную силу 07 июля 2020 года, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) № 97699721 от 13 июня 2012 года в размере 3 592 рубля 86 копеек в пользу взыскателя: АО Банк Русский Стандарт, адрес взыскателя: ул. ФИО3, д. 4 а, г. Пенза, Пензенская обл., Россия, 440026,

- № 22032/21/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – Судебного приказа № 2-705/2017 от 14 ноября 2017 года, выданного мировым судьей Судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области по делу № 2-705/2017, вступившему в законную силу 04 декабря 2017 года, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу взыскателя: АО Банк Русский Стандарт, адрес взыскателя: ул. ФИО3, д. 4 а, г. Пенза, Пензенская обл., Россия, 440026.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 августа 2023 года № КУВИ-001/2023-192863851 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1140 кв. метров, категория земель: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем из выписки ЕГРН от 23 августа 2023 года КУВИ-001/2023-1928108 также усматривается, что на спорном земельном участке расположено жилое здание, общей площадью 82,8 кв. метров, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, доля ответчика ФИО1 в праве общей долевой собственности - ?, на которую наложен запрет регистрации. Другими долевыми собственниками данного жилого помещения являются А.Т.А. и А.В.К..

Кроме того, на спорный земельный участок судебным приставом-исполнителем Октябрьским РОСП г. Пензы ФИО2 наложено обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации по постановлению от 17 сентября 2022 года.

Иного принадлежащего должнику имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание во исполнение решения суда, не установлено.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Таким образом, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на них. 

Вопрос об обращении взыскания на жилое здание, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился, в то время как на момент рассмотрения судом спора, право собственности на указанное имущество согласно представленной выписке зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. 

При этом, обращение взыскания на земельный участок повлечет нарушение прав А.Т.А. и А.В.К., которые являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 82,8 кв. метров, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, расположенное на принадлежащем ответчику земельном участке площадью 1 140 кв. метров, кадастровый №, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.А. Горячев