Дело №

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 07 июля 2020 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием

старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области

ФИО1,

Истца ФИО2,

Представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась к ответчику ФИО5 в суд с уточненным, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением. Требование мотивирует тем, что она является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 марта 2012 года, регистрационный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2012 года серии №. С 20 ноября 2017 года с ее согласия в квартире был зарегистрирован и проживает ее сожитель ФИО5. В настоящее время ответчик выехал, не проживает около 1 года, не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, договор найма жилого помещения между ними не заключался просит суд, признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 07 июля 2020 года производство по делу по уточненному иску ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения прекратить в части исковых требований по выселению ответчика, в связи с отказом истца от указанных исковых требований. 

Определением Соль-Илецкого районного суда от 07 июля 2020 года (протокольная форма) из числа участников процесса исключено третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу.

В судебном заседании Истец – ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующий на основании письменного заявления, уточненные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ. 

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, мнение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.В. полагавшей, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 марта 2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 09.02.2012 года.

Согласно справки администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 06 февраля 2020 года в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справка выдана на основании похозяйственной книги №, л/счет №

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

Что касается требований истца о выселении, то суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 13 июля 2020 года (с учетом выходных дней 11-12 июля 2020 года).

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.