Дело № 2 - 1216/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 17 мая 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ерофеева Е.Н.

при секретаре Горбенко Р.М.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурковой ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО5 ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО14, о расторжении договора купли-продажи,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить неосновательно приобретенное недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве общей долевой собственности на объект права, мотивировав свои исковые требования тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность (данные изъяты) доли каждому ответчику, комнаты, расположенной по адресу: (адрес), г. (адрес), улица (адрес) (адрес), дом ..., кв. .... Согласно пункта ... договора купли-продажи от 00.00.0000 года расчет покупателя с продавцом производится в размере (данные изъяты) рублей за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 00.00.0000 года произведена государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 года и регистрация права собственности ответчиков на жилое помещение, о чем произведена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 00.00.0000 года ФИО2 обратилась в ГУ УПФ с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату жилого помещения. Однако ГУ УПФ отказало в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления, ответчиком ФИО2 до регистрации договора купли-продажи жилого дома кредитное соглашение с банком на приобретение жилья не заключала. Расчет по договору до настоящего времени не произведен. На основании изложенного ФИО6 просит расторгнуть заключенный между истцом и ответчиками договор купли-продажи, обязать возвратить неосновательно приобретенное недвижимое имущество, прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве общей долевой собственности на объект права.

Истец ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суде поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в суде доводы истца и ее представителя подтвердили, пояснили, что они планировали приобрести указанную комнату за счет средств материнского капитала, но ими был нарушен порядок оформления документов, в связи с чем в заявлении ФИО2 о распоряжениями средствами материнского капитала было отказано, произвести расчет с покупателем иным образом они возможности не имеют, в связи с чем признали исковые требования ФИО6 в полном объеме и просили принять их добровольное признание иска в порядке статьи 39 ГПК РФ, о чем указано в письменном заявлении ответчиком.

Представители третьих лиц, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не сообщили. С учетом мнения участников процесса и на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения ответчиков и их представителя, кроме того, установив добровольный характер признания ответчиками иска, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиками иска в порядке, предусмотренном статьей 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме. 

Согласно абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным сослаться только на признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в размере (данные изъяты) рублей, по (данные изъяты) рублей с каждой.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО2, подлежит взысканию солидарно в местный бюджет госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере (данные изъяты) рублей ((данные изъяты) - (данные изъяты)).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сурковой ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО5 ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО18, о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (комнаты) по адресу: (адрес), г. (адрес), (адрес), дом ..., квартира ..., площадью жилого помещения ... кв.м., заключенный 00.00.0000 года между Сурковой ФИО19 и ФИО3 ФИО20, ФИО5 ФИО22 ФИО21, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5 ФИО35.

Обязать ФИО3 ФИО23, ФИО5 ФИО24, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО25, возвратить Сурковой ФИО36 недвижимое имущество, расположенное по адресу: (адрес), г. (адрес), (адрес), дом ... квартира ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО26, ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28 на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: (адрес), г. (адрес), (адрес), дом ..., квартира ....

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности от 00.00.0000 года № ... № ..., ... о праве общей долевой собственности на объект права: комната общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенная по адресу: (адрес), г. (адрес) (адрес), дом ..., квартира ....

Взыскать со ФИО5 ФИО29 в пользу Сурковой ФИО30 сумму в размере (данные изъяты) ((данные изъяты)) рублей, в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере (данные изъяты) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО31 в пользу Сурковой ФИО32 судебные расходы в размере (данные изъяты) ((данные изъяты)) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО33, ФИО5 ФИО34 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере (данные изъяты) ((данные изъяты) (данные изъяты)) рублей (данные изъяты) копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья Ерофеев Е.Н. 

Решение не вступило в законную силу 17.05.2017 Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 - 1216/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан