Дело № 2-1774/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г.Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Савченковой И.В., 

при секретаре Храмцовой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по сводному исполнительному производству №№СД путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.

В обоснование иска указано, что решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 15.05.2018 с ответчика в пользу каждого из истцов взыскана сумма долга в размере каждому по 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины каждому по 6 100 руб. 06.02.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР на основании исполнительного листа от 15.01.2019 ФС №, выданного Глазовским районным судом УР в пользу взыскателя ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП. 06.02.2019 также возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа от 15.01.2019 ФС №, в пользу взыскателя ФИО2 Дела объединены в сводное исполнительное производство №-ИП. В настоящее время задолженность должника перед взыскателями не погашена, в пользу каждого из истцов задолженность составляет 598 147,40 руб. Должник русских Н.Б. является пенсионером, платежи, удерживаемые в погашение задолженности, составляют незначительные суммы, являются нерегулярными, не могут обеспечить погашение задолженности в ближайшее время, что нарушает права взыскателей. По сведениям Управления Росрестра по УР в собственности должника имеется указанный выше земельный участок. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку исполнение за счет пенсии ответчика нельзя признать достаточным и надлежащим. 

В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, представила заявление истцов об изменении предмета иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила: обратить взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по сводному исполнительному производству №-СД. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 15.05.2018 с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины 6 100 руб. с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 600 000 руб., расходы по уплате госпошлины 6 100 руб. 

Решение суда вступило в законную силу 03.12.2018 после апелляционного обжалования.

06.02.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР на основании исполнительного листа от 15.01.2019 ФС №, выданного Глазовским районным судом УР в пользу взыскателя ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

06.02.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП России по УР на основании исполнительного листа от 15.01.2019 ФС №, в пользу взыскателя ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-ИП.

20.04.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и 

<

адрес>м УФССП России по УР в порядке обеспечения иска ФИО6 к ФИО3 о взыскании суммы наложены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений в отношении имущества: земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2019 за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами). 

Как следует из справок судебного пристава-исполнителя по Глазовскому и Ярскому районам УФССП России по УР ФИО5 от 08.08.2019 на 08.08.2019 остаток задолженности должника ФИО3 перед взыскателем ФИО1 составляет 587 158,07 руб., в пользу ФИО2 - 587 158,07 руб.

В силу положений ч. 1 ст.69 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пп. 3 пункта 1 статьи 98 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 100 Закона об исполнительном производстве взыскание по исполнительным документам обращается на заработную плату, пенсию или иные доходы граждан, отбывающих наказание в исправительных учреждениях, в том числе лечебных исправительных учреждениях, лечебно-профилактических учреждениях, а также в следственных изоляторах при выполнении ими функций исправительных учреждений в отношении указанных граждан. 

В данном случае, с момента возбуждения исполнительных производств 06.02.2019 должником выплачено по исполнительным производствам в пользу каждого из ответчиков незначительные суммы от задолжденности, однако выявлено наличие иного недвижимого имущества: земельного участка. При указанных обстоятельствах взыскание обращается на выявленное недвижимое имущество. 

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Таким образом, взыскатели вправе обратиться с указанным иском в суд.

В соответствии со справкой БУЗ «ЦКО БТИ» от 20.08.2019 по данным технической инвентаризации на земельном участке по адресу: 

<

адрес> объекты недвижимости снесены.

Как разъяснено пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, определение рыночной стоимости объектов недвижимости осуществляется в ходе реализации имущества должника.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2019 кадастровая стоимость земельного участка составляет 462 253,40 руб.

Вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка с расположенным на нем зданием не может ограничивать право взыскателей на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с законом после реализации имущества должника остаточные средства после погашения долгов возвращаются должнику.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, поскольку на земельном участке объектов недвижимости не расположено, следовательно, в данном случае, обращение взыскания является возможным. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, до настоящего времени требования исполнительного документа не выполнены должником, учитывая, что условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в указанной части. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажные жилые дома блокированные (ЖЗ-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по сводному исполнительному производству №-СД.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 августа 2019 года.

Судья: И.В. Савченкова