Дело № 2-362/2026 (2-2957/2025)

УИД 21RS0023-01-2025-005345-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Качиной Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Минатуллиной Г.Х.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г.Чебоксары Чувашской Республики – Бельской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о прекращении права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о прекращении права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета в указанной квартире.

В обоснование иска указано, что названное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено договором купли-продажи и регистрационной записью ----- от дата. По утверждениям истца, ответчик ФИО1 выехал из спорной комнаты, проживает по адресу: адрес, ответчик ФИО2 приходилась ФИО1 сожительницей, в спорной комнате не проживает, место ее жительства неизвестно. Ответчики участие в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимают. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истец, служит основанием для признания права пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращенным и для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании прокурор Бельская А.А. полагала возможным удовлетворить исковое заявление.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представлено.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации в спорной комнате и по дополнительному адресу, указанному в иске, от получения почтовой корреспонденции суда уклонился, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации в спорной комнате, от получения почтовой корреспонденции суда уклонилась, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, заявлений и ходатайств в адрес суда не направила.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам по адресу регистрации и по дополнительному адресу, указанному в иске, направлены заказными письмами извещения о времени и месте рассмотрения дела. Конверты с извещениями, адресованными ответчикам, находятся на временном хранении Почты России по причине истечения срока хранения.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат, тем самым, выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовались в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае, судом) документов.

Третьи лица Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Чувашской Республике, ООО "Домоуправление", УМВД России по г. Чебоксары в лице ОВМ, обслуживающего территорию ОП № 1 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствии возражений истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьи 8, 35 Конституции Российской Федерации гласят, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (п. 4 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости, являющийся жилым помещением, – адрес кадастровый -----, находящаяся на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес находится в собственности ФИО3, её право собственности зарегистрировано дата; обременений не зарегистрировано (выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от дата).

Как следует из представленного в дело договора купли-продажи от дата истец ФИО3 приобрела у ФИО1 адрес кадастровый -----, находящуюся на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что ФИО1 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на указанную комнату в квартире и с этого момента утрачивают право проживания и право пользования отчуждаемой комнатой в квартире.

В выписке из лицевого счета, составленной управляющей организацией ООО «Домоуправление», указано, что по состоянию на дата в жилом помещении по адресу: адрес, комната в адрес, постоянно зарегистрированы с дата ФИО1 адрес, с дата – ФИО2 ФИО17, незарегистрированный владелец – ФИО3 ФИО18.

Истец несет бремя расходов содержания обозначенного жилого помещения, внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в исковом заявлении, ответчики в комнате адрес по адресу: адрес не проживают.

Согласно материалам дела жилое помещение по адресу: адрес, комната в адрес подарена ответчику ФИО1 по договору дарения от дата. Ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не являлась.

В собственности ФИО1 с дата находится комната в адресю -----

Из представленной в дело информации отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары следует, что ответчики близкими родственниками истца ФИО3 не являются.

Каких-либо соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истец и ответчики не заключали, ответчики членами семьи истца в понимании ст. 31 ЖК РФ не являются, в связи с чем после перехода права собственности к истцу ответчики правом пользования жилым помещением не обладают.

При таком положении заявленные требования о признании ответчиков ФИО1 адрес, ФИО2 адрес о прекращении права пользования жилым помещением - адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ФИО1, ФИО2 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении нарушает установленные ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и, будучи собственником, ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, со дня вступления в законную силу решения суда о признании ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20 прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением по вопросам миграции органа внутренних дел.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом ФИО3 оплачена государственная пошлина в размере ------., что подтверждается чеком об операции ------

Учитывая удовлетворение судом исковых требований, в пользу истца ФИО3 в счет возмещения судебных расходов, понесенных при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ------.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцами требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО21 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата) к ФИО1 ФИО22 (паспорт гражданина Российской Федерации -----), ФИО2 ФИО23 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО25, дата, уроженца ------, паспорт гражданина Российской Федерации ----- прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью -----., расположенной по адресу: адрес

Признать ФИО2 ФИО24, дата, уроженку ------, паспорт гражданина Российской Федерации -----, прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью ----- расположенной по адресу: адрес

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подразделения по вопросам миграции органа внутренних дел для снятия ФИО1 ФИО26 (паспорт гражданина Российской Федерации -----), ФИО2 ФИО27 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО28 (паспорт гражданина Российской Федерации -----), ФИО2 ФИО29 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) в пользу ФИО3 ФИО30 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) расходы на оплату государственной пошлины в размере ------.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г.Качина

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.