Дело №2-719/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М., 

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-719/2019 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Сколпень 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец мотивирует свои требования тем, что она летом ДД.ММ.ГГГГ года приобрела участок земли путем заключения договора купли-продажи у гр. ФИО12 На данном участке построено жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области. В жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. Истец, ее муж, дочь, ответчик (гражданский муж дочери) и внук. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета кроме мужа истца и ответчика. Ответчик в доме истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его личных вещей в доме нет. По содержанию дома, ведению общего хозяйства, оплаты коммунальных услуг ответчик участия не принимает и какой-либо помощи не оказывает. Без заявления ответчика и его личного присутствия снять его с регистрационного учета не возможно. Местонахождение ответчика истцу не известно. В связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском (л.д. 5-6 - исковые требования),

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, и просила иск удовлетворить. Истец также пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе дочери, при этом в доме с момента регистрации никогда не проживал, его местонахождение не известно, ему не чинили препятствий в пользовании жилым помещением. Истцом производилась оплата коммунальных услуг, которые в настоящее время начисляются по нормативу. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик не является членом ее семьи, в связи, с чем считает, что он утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета. Истец не возражает о вынесении заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации. Судебное извещение не было вручено и возращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Поскольку ответчик несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие представителя третьего лица. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО3, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11, 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию истец ФИО1, ФИО13., с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ФИО14. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16., имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что после оформления регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, в доме отсутствуют его личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Свидетель ФИО17 показала в судебном заседании, что с истцом знакома 9 лет являются соседями. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчика никогда в жилом доме не видела, он там не проживал. Свидетель бывает в доме истца, вещей ответчика там не видела, в доме находятся вещи истца. Со слов истца ей известно, что ответчик зарегистрирован в жилом доме и истец несет расходы за ряд коммунальных платежей. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Сколпень 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать Сколпень 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять Сколпень 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: С.М. Леонова