Дело (УИД) № 58RS0012-01-2020-001903-31 производство № 2-1198/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменка Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, указав, что в 2006г. ему отделом строительства и архитектуры администрации города Каменки Пензенской области было выдано разрешение на строительство гаража №6917-011 от 24.10.2006 года и выделен земельный участок под строительство гаража ... расположенный по адресу: ... разрешение, он осуществил строительство гаража площадью 21,0 кв.м. 

Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, он не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 21,0 кв.м. расположенный по адресу: РФ, ..., пом. 7.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государ������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????�����������????????????�??????????�????????????�??????????�????????????�??????????�???????�??????????????�????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������/�����?������/�����?������/�����?������/�����?������?�����?������*�����?������*��

Из материалов дела следует, что на основании разрешения отдела строительства и архитектуры администрации Каменского района от 24.10.2006 года №6917-011 был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он за свои денежные средства осуществил строительство гаража площадью 21,0 кв.м. На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал.

Согласно технического паспорта составленного 15.07.2015 года АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Каменский производственный участок, помещение 7, расположенное по адресу: ..., строение 195А имеет площадь 21,0 кв. 

Из сообщения администрации ... ...... от ... следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж №7 по адресу: РФ, ..., строение 195А, помещение 7, будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация ..., в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж. (лд.11) 

Согласно Справке администрации города Каменки Каменского района №2376.5.62 от 24.08.20 года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка. (лд.10)

Из заключения № 396/502 от 06.07.2020г. МУП ППАП борю, что гараж, ( общая площадь 21,0 кв.м.) (материал стен – кирпич, перекрытия – ж/б), расположен в гаражном массиве - не нарушает нормы: строительные, противопожарные, санитарные градостроительные, требования СанПин принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в части инсоляции), действующий в настоящее время. (лд.13)

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.09.2020 № КУВИ-002/2020-19756951 следует, что спорное нежилое помещение – гараж, площадью 21,0 кв., расположенный по адресу: ... на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. (л.д.8)

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка".

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова