Дело № 2-2613/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Головановой С.Н.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

18 октября 2018 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Ш.М.В. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована и проживает Ш.А.А. Кроме того, в жилом доме проживает ответчик, т.к. предыдущий собственник жилого дома Ш.М.В. разрешила ему временно пожить в доме. После того как она оформила право собственности на спорный жилой дом, она обратилась к ответчику с требованием освободить жилое помещение и переехать по адресу регистрации: 

<

адрес>, однако, ответчик отказался освободить жилое помещение. Указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и налог на землю с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Она является собственником дома 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Указанный дом ей завещала ее родная сестра. Ответчик является племянником ее умершей сестры. При жизни ее сестра пустила ответчика пожить в доме 

<

адрес> С какого времени ответчик проживает в принадлежащем ей доме она не знает. 

Ответчик ФИО2 заявленные требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что в доме 

<

адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ со дня его постройки. Указанный дом строили его родители, совместно с тетей Ш.М.В. Его родители собственниками дома не являлись. Собственником дома являлась его тетя - Ш.М.В. Он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но в указанном доме никогда не проживал, т.к. в нем небольшая площадь. В собственности каких-либо жилых помещений он не имеет. В доме 

<

адрес> он проживает совместно со своей супругой и двумя несовершеннолетними детьми. Кто является собственником дома 

<

адрес> он не знает. Его мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ., он не пытался узаконить свое проживание в доме 

<

адрес>.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Л.З.А.., по реестру № 

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией ЦАО г.Омска, усматривается, что в доме 

<

адрес> прописана Ш.А.А.

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ. квартальной № окр. и жильцами домов № по 

<

адрес>, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт проживания ФИО2 в жилом доме 

<

адрес> ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривался. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях, проживание ответчика в жилом помещении, по мнению суда, безусловно, создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу, так как каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом материалы дела не содержат.

Суд отмечает, что согласно имеющимся в материалах дела документам, жилой дом 

<

адрес>, право пользования которым сохраняет ответчик, ранее принадлежал его матери – Ш.М.В. Соответственно, ответчик не лишен права оформить право собственности на указанный дом в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из дома 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018г. Решение не вступило в законную силу.