УИД: №

Дело № 2-1609/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Ключниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Квартира была получена на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в общежитии в собственность граждан от 19 марта 2007 года. До 2019 года в указанном жилом помещении проживал ФИО2, который является братом истца. Где в настоящее время проживает ФИО2 истцу неизвестно, более 5 лет они не общаются, членом её семьи он не является, ранее сняться с регистрационного учета отказывался. По имеющейся информации ответчик с супругой приобрел жилой дом, адрес которого истцу неизвестен. Наличие формальной регистрации ответчика создает истцу препятствие при продаже квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался в порядке, установленном действующим законодательством.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 18 декабря 2006 года между МУ «Жилищная служба» Кировского района г. Перми и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 11,6 кв.м. для использования в целях проживания (том 1 л.д.32-35).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с 22 декабря 2006 истец ФИО1 и ответчик ФИО3 (брат), который от приватизации спорного жилого помещения отказался (том 1 29-31).

На основании заявления ФИО1 от 25 декабря 2006 года в администрацию Кировского района г. Перми о передаче в единоличную собственность жилой площади по 

<

адрес>, с последней заключен договор безвозмездной передачи жилой площади в общежитии в собственность граждан (том 1 л.д.25-26).

В настоящее время истец на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в общежитии в собственность граждан от 19 марта 2007 года является собственником квартиры по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 апреля 2007 года №

Истец ФИО1, ссылаясь на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения с 2019 года, неисполнение им обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуги, отсутствие заинтересованности в использовании жилого помещения, обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

Из регистрационного досье на ФИО2 от 13 июня 2024 следует, что ФИО2 с 22 декабря 2006 года был зарегистрирован по 

<

адрес>, с 26 июля 2023 года снялся с регистрационного учета с одновременной регистрацией с 28 июля 2023 года по иному месту жительства (

<

адрес>), что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю 01 июня 2024 года. 

Таким образом, ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, выехал из него на другое место жительства, и длительное время не проживает в спорной квартире; доказательств, подтверждающих, что ответчик регулярно и постоянно оплачивал расходы на жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца

При таких обстоятельствах, поскольку до принятия решения ответчик добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, тем самым устранив нарушение права, о защите которого истец просит при обращении в суд 15 марта 2024 года в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то оснований для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец