Дело № 2-1894/2023

25RS0002-01-2023-001146-19

Мотивированное 

решение

изготовлено 21.08.2023

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе 

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства, восстановлении срока на принятие наследства, признании права на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что 9 сентября 2013 года умерла ФИО1, наследником которой являлась двоюродная внучка – ФИО3 в силу закона. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое в том числе состоит из нежилого помещения в здании - бокса № в ГСК № 1 в г. Владивостоке в районе здания 

<

адрес>, состоящего из основного строения (лит 1) общей площадью 18 кв.м, назначение гаражное. Имущество принято наследником, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследодатель оплатила выкуп (приватизацию) земли под указанным гаражным боксом 25 октября 2011 года. Договор купли-продажи с членами ГСК № 1 был подписан 26 августа 2014 года, то есть после смерти наследодателя. На момент принятия наследства договор не был зарегистрирован, соответственно при открытии наследства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, приобретенный в общую долевую собственность без выдела на местности, не вошел в наследственную массу. 8 сентября 2015 года был заключен договор дарения нежилого помещения в здании – бакса № в ГСК № 1, лит. 1, назначение: гаражное, общей площадью 18 кв.м, этаж 1, расположенный в 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО4, который в настоящий момент является собственником гаражного бокса. Истцу не было известно о наличии имущества в виде земельного участка под гаражным боксом. Собственник гаражного бокса узнал о существовании зарегистрированного права на земельный участок только в декабре 2022 года. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 25 октября 2011 года, договором купли-продажи земельного участка № 5125 от 26 августа 2014 года.

Просит суд восстановить срок для принятия наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, приобретенный в общую долевую собственность без выдела на местности, доля в праве 283/10000; включить в состав наследственного имущества, открытого после смерти ФИО1, умершей 9 сентября 2013 года, следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, приобретенный в общую долевую собственность без выдела на местности, доля в праве 283/10000; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, приобретенный в общую долевую собственность без выдела на местности, доля в праве 283/10000.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду пояснила, что выкупная стоимость в полном объеме внесена ФИО1, ею был подписан договор купли-продажи, дата в договоре была указана председателем после его подписания.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что договор купли-продажи от 26 августа 2014 года подписан ФИО1, то есть уже после смерти наследодателя (9 сентября 2013 года). Право собственности ФИО1 не зарегистрировано.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Аналогичная норма содержалась в п. 3 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года).

Судом установлено, что ФИО3 является наследником ФИО1, умершей 9 сентября 2013 года. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит в том числе из нежилого помещения в здании (бокса №) расположенного в ГСК № 1 г. Владивостока в районе здания 

<

адрес>, состоящего из основного строения (лит 1) общей площадью 18 кв.м, назначение: гаражное. Право собственности ФИО1 на указанное имущество было зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18 ноября 2009 года.

28 мая 2015 года ФИО3 выдано свидетельство о право на наследство по закону. 

Право собственности ФИО3 на нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК № 1, лит. 1), назначение: гаражное, общей площадью 18 кв.м, 1 этаж, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 9 июня 2015 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, предоставлен для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании ГСК № (лит. 1).

Согласно выданной ГСК № квитанции к приходному кассовому ордеру от 25 октября 2011 года, ФИО1 внесены денежные средства в сумме 33 534 рублей в счет приватизации (выкупа) земли.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенного 26 августа 2014 года между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и членами ГСК №, продавец передает в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, в общую долевую собственность за плату. Цена выкупаемого земельного участка составляет 1 133 936, 72 рубля. 

Доля ФИО1 в праве собственности на указанный земельный участок определена в размере 283/10000 рублей (45,2 кв.м), что соответствует выкупной стоимости, оплаченной ФИО1

Таким образом, ФИО1 как собственник гаражного бокса, оплатив выкупную стоимость земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, имела исключительное право на приобретение земельного участка под гаражным боксом в собственность. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве 283/10000, должен быть включен в наследственную массу.

Довод ответчика о том, что договор купли-продажи от 26 августа 2014 года заключен после смерти ФИО1, не имеет правового значение с учетом установленных по делу обстоятельств наличия в собственности ФИО1 гаражного бокса, наличия у ФИО1 исключительного права на приобретение земельного участка под гаражным боксом в собственность, выраженного ФИО1 намерения на приобретения земельного участка под гаражным боксом в собственность путем оплаты выкупной стоимости земельного участка и подписания договора купли-продажи. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из искового заявления, истцу о наличии указанного наследственного имущества стало известно в декабре 2022 года, после чего 3 февраля 2023 года она обратилась в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, суд считает возможным восстановить ФИО3 срок для принятия наследства, и, установив наличие оснований для включения спорного имущества в состав наследства, считает подлежим удовлетворению требование истца о признании права на наследственное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства, восстановлении срока на принятие наследства, признании права на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 дата года рождения, умершей 9 сентября 2013 года, земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве 283/10000, с кадастровым номером 25:28:020002:1668, площадью 1600 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, предоставлен для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании ГСК № (лит. 1).

Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 дата года рождения, умершей 9 сентября 2013 года, в виде земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля в праве 283/10000, с кадастровым номером 25:28:020002:1668, площадью 1600 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, предоставлен для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании ГСК № (лит. 1).

Признать за ФИО3 дата года рождения право собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, доля в праве 283/10000, с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, предоставлен для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании ГСК № (лит. 1).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина