Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2017г. Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1, и ФИО2 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, и истец вынужден был обратиться с иском в суд. 

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 364,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 997,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 387,25 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 и их представитель в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности, взыскать задолженность по коммунальным платежам только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизить размер неустойки. Кроме того, указали, что ФИО1 является инвалидом второй группы, не трудоустроена, размер ее пенсии составляет 6 918, 36 рублей, с соответствующим заявлением о компенсации расходов на оплату коммунальных услуг она не обращалась к ответчику. 

Заслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организаций в отношении жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ООО «Жилищно-коммунальная система», л.д. 22-25.

В соответствии с предметом данного Договора собственники передают, а управляющая организация (ООО «Жилищно-коммунальная система») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ответом БТИ в материалах дела. 

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРРЦ» Службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг- 83 364,88 руб., пени- 25 997,42 руб., а всего 109 362,30 руб., что подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету. 

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год

На основании статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности по данной категории спора составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям следует применить трехлетний срок исковой давности, определив период взыскания задолженности за последние три года до даты обращения истца с исковыми требованиями в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 699,63 руб., исходя из представленного помесячного расчета, л.д. 9, л.д. 12-15. 

В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. 

Поскольку неустойка (повышенные проценты) являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, положения ст. 333 ГК РФ применяются к спорным правоотношениям по взысканию неустойки.

К тому же согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше обстоятельства, явную несоразмерность неустойки за неисполнение обязательств по оплате задолженности по оплате жилищных услуг последствиям нарушенного обязательства, суд полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2 620, 98 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилищная коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 699,63 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 620,98 рублей, а ВСЕГО: 83 320, 61 рублей.

В удовлетворении остальной части требовании – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.07.2017 года.

Судья О.А. Тулякова