Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Сибирь» признании действий незаконными, перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключении задолженности, встречному иску Товарищества собственников жилья «Сибирь» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 с согласия законного представителя ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ «Сибирь» о признании незаконными действий ответчика по начислению (отражению) в счете на оплату жилья и коммунальных услуг № по квартире по адресу: 

<

адрес>, задолженности, образовавшейся за период до 02 декабря 2016 г., одновременно истцы просили обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив задолженность, образовавшуюся до 02 декабря 2016 г.

В обоснование исковых требований указано, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у истцов с момента приобретения права собственности на жилое помещение. Образовавшаяся при жизни наследодателя задолженность истцам не принадлежит, однако до настоящего времени числится на счете. ТСЖ «Сибирь» предъявляет к истцам требования о погашении задолженности, отказывается произвести перерасчет и исключить сумму задолженности из счета, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

ТСЖ «Сибирь» предъявило встречные требования к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период по 30 апреля 2018 г. включительно в сумме 97 393 руб. 94 коп., мотивируя тем, что ответчики являются наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поэтому отвечают по его долгам, обязаны погасить задолженность, образовавшуюся при жизни наследодателя.

Судом к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску ТСЖ «Сибирь» привлечена ФИО5 Определение занесено в протокол судебного заседания от 06 сентября 2018 г.

В судебном заседании ФИО3, ее представитель по устному ходатайству ФИО6, представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержали первоначальный иск, возражали против удовлетворения встречного иска, ссылаясь на его необоснованность, пропуск ТСЖ «Сибирь» срока исковой давности. Просили учесть то обстоятельство, что задолженность была взыскана с ФИО2 вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем производство по делу в части взыскания этой задолженности подлежит прекращению.

Представитель ТСЖ «Сибирь», председатель правления ФИО8, ее представитель по устному ходатайству ФИО9 исковые требования А-ных не признали, поддержали встречный иск по изложенным в нем основаниям.

ФИО1, ФИО4, ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1511/2012 по иску ТСЖ «Сибирь» к ФИО2 о взыскании задолженности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Областным производственным бюро технической инвентаризации г. Ярославля.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются наследниками ФИО2 по закону первой очереди, приняли наследство в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в связи с чем нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО12 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому на 1/3 долю наследственного имущества в виде права собственности на указанную выше квартиру (реестровый №№). Право общей долевой собственности истцов на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 10 июля 2017 г.

27 апреля 2018 г. между ФИО1, ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и ФИО10, с другой, заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО10 приобрела право собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 04 мая 2018 г. 

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела, представленного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО12, материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленного Управлением Росреестра по Ярославской области, выписками из ЕГРН, выписками из домовой книги.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу указанных норм, ответчики приобрели право собственности на квартиру с момента открытия наследства, то есть с 02 декабря 2016 г., в связи с чем в период с 02 декабря 2016 г. по 04 мая 2018 г. включительно были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. ст. 26, 28 ГК РФ ФИО5 как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, ФИО4, отвечала по его обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу перечисленных правовых норм ФИО1, ФИО3, ФИО4 отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе были обязаны погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на момент смерти ФИО2 Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не превышал стоимость наследственного имущества (квартиры). Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, в том числе сведениями по лицевому счету, истцами не оспаривалось.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 22 мая 2012 г. по делу № 2-1511/2012 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сибирь» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по март 2012 г. включительно в сумме 79 009 руб. 76 коп., судебные расходы – 2 570 руб., всего – 81 579 руб. 76 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля от 27 июля 2012 г. было возбуждено исполнительное производство № 30986/12/01/76 о взыскании указанной задолженности. Постановлением от 07 декабря 2017 г. исполнительное производство окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02 октября 2017 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи невозможностью установления местонахождения должника, его имущества. Исполнительный лист возвращен взыскателю. По данным судебного пристава-исполнителя, в рамках исполнительного производства должником оплачено 10 руб. Этот платеж произведен в апреле 2014 г., что подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными ТСЖ «Сибирь». Таким образом, сумма задолженности по исполнительному производству в части оплаты жилья и коммунальных услуг составляет 78 999 руб. 76 коп. (79 009 руб. 76 коп. – 10 руб.).

Доказательств оплаты этой задолженности со стороны истцов не представлено. 

В соответствии с ч. 4 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

Таким образом, окончание исполнительного производства на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» не препятствует повторному предъявлению исполнительного документа к исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона «Об исполнительном производстве», по общему правилу исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

На основании ч. 1 ст. 432 ГПК РФ срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается предъявлением его к исполнению, если федеральным законом не установлено иное, а также частичным исполнением должником судебного постановления.

В данном случае срок предъявления ТСЖ «Сибирь» к исполнению исполнительного листа, выданного на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 22 мая 2012 г. по делу № 2-1511/2012, не истек.

Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Спорное правоотношение допускает правопреемство, в связи с чем ТСЖ «Сибирь» вправе повторно предъявить исполнительный лист к исполнению и на основании ст. ст. 44, 434 ГПК РФ, п. 1 ст. 37 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» обратится в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, замене стороны (должника) в исполнительном производстве на его правопреемников, наследников по закону, ФИО1, ФИО3, ФИО4 Оснований для взыскания данной задолженности с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в рамках настоящего дела, а также для возложения на ТСЖ «Сибирь» обязанности по перерасчету в этой части, исключения взысканной решением суда задолженности из лицевого счета, открытого с целью оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

При расчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2012 г. по апрель 2018 г. включительно суд учитывает заявление истцов о пропуске ТСЖ «Сибирь» срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года. 

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленной ТСЖ «Сибирь» выписке по лицевому счету за период с 01 января 2012 г. по 31 декабря 2015 г. оплата жилья и коммунальных услуг не производилась.

В январе 2016 г. произведена оплата на общую сумму 17 267 руб. 27 коп. Из содержания представленных истцами квитанций следует, что указанные денежные средства были направлены на погашение задолженности, образовавшейся за период с февраля по декабрь 2015 г. включительно. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что оплата произведена на основании отдельных квитанций, в каждой квитанции сумма платежа соответствовала сумме начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за конкретный месяц: по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за февраль 2015 г. в сумме 2 481 руб. 20 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за март 2015 г. в сумме 1 932 руб. 35 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за апрель 2015 г. в сумме 1 891 руб. 13 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за май 2015 г. в сумме 1 817 руб. 84 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за июнь 2015 г. в сумме 1 540 руб. 34 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за июль 2015 г. в сумме 715 руб. 31 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за август 2015 г. в сумме 871 руб. 30 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за сентябрь 2015 г. в сумме 886 руб. 00 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за октябрь 2015 г. в сумме 1 205 руб. 07 коп., по квитанции от 29 декабря 2015 г. внесена плата за ноябрь 2015 г. в сумме 1 879 руб. 31 коп., по квитанции от 15 января 2016 г. внесена плата за декабрь 2015 г. в сумме 2 047 руб. 42 коп.

В апреле 2016 г. внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 000 руб. В качестве назначения платежа в квитанции от 24 марта 2016 г. указан платежный период – январь 2016 г., за который ТСЖ «Сибирь» начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2 134 руб. 33 коп. В связи с изложенным, данные денежные средства в размере 2 134 руб. 33 коп. подлежат зачету в счет погашения задолженности за январь 2016 г., денежные средства в размере 17 865 руб. 67 коп. – в счет погашения задолженности, по которой на тот момент не истек срок исковой давности, то есть за период с марта 2013 г. по март 2014 г.: март 2013 г. – 2 040 руб. 92 коп., апрель 2013 г. – 2 013 руб. 74 коп., май 2013 г. – 1 727 руб. 70 коп., июнь 2013 г. – 1 255 руб. 59 коп., июль 2013 г. – 881 руб. 50 коп., август 2013 г. – 783 руб. 57 коп., сентябрь 2013 г. – 784 руб. 42 коп., октябрь 2013 г. – 759 руб. 82 коп., ноябрь 2013 г. – 1 440 руб. 48 коп., декабрь 2013 г. – 1 551 руб. 48 коп., январь 2014 г. – 1 875 руб. 05 коп., февраль 2014 г. – 2 021 руб. 89 коп., март 2014 г. – частично, в размере 729 руб. 51 коп.

В мае 2016 г. внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 23 000 руб. В качестве назначения платежа в квитанции от 10 мая 2016 г. указан платежный период – апрель 2016 г., за который ТСЖ «Сибирь» начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 261 руб. 57 коп. Денежные средства в размере 2 261 руб. 57 коп. подлежат зачету в счет погашения задолженности за апрель 2016 г., денежные средства в размере 20 738 руб. 43 коп. – в счет погашения задолженности, по которой на тот момент не истек срок исковой давности, в том числе за период с марта 2014 г. по январь 2015 г. включительно в сумме 15 029 руб. 94 коп.: март 2014 г. – 1 318 руб. 33 коп. (2 047 руб. 84 коп. – 729 руб. 51 коп.), апрель 2014 г. – 1 754 руб. 12 коп., май 2014 г. – 1 735 руб. 30 коп., июнь 2014 г. – 955 руб. 33 коп., июль 2014 г. 666 руб. 93 коп., август 2014 г. – 905 руб. 14 коп., сентябрь 2014 г. – 1 113 руб. 40 коп., октябрь 2014 г. – 1 185 руб. 07 коп., ноябрь 2014 г. – 1 931 руб. 53 коп., декабрь 2014 г. – 2 349 руб. 66 коп., январь 2015 г. – 1 115 руб. 13 коп., а также за февраль 2016 г. – 2 703 руб. 37 коп., март 2016 г. – 2 178 руб. 80 коп., всего – 19 912 руб. 11 коп.

Поскольку на дату платежа, 10 мая 2016 г., отсутствовала иная задолженность с не истекшим сроком исковой давности, в остальной части, в размере 826 руб. 32 коп., платеж от 10 мая 2016 г. подлежит зачету в счет погашения задолженности, по которой истек срок исковой давности. Суд полагает, что данные денежные средства следует зачесть в счет оплаты задолженности за апрель 2012 г. 

По квитанции от 21 июля 2016 г. внесена оплата за май 2016 г. в размере 1 736 руб. 33 коп. По квитанции от 17 сентября 2016 г. на общую сумму 2 193 руб. 02 коп. внесена оплата за август 2016 г. в размере 1 023 руб. 97 коп., а также за июнь 2016 г. – 1 145 руб. 12 коп., частично за июль 2016 г. – 23 руб. 93 коп.

По квитанции от 11 октября 2016 г. внесена оплата за сентябрь 2016 г. в размере 1 170 руб. 44 коп., по квитанции от 17 ноября 2016 г. – за октябрь 2016 г. в размере 1 136 руб. 71 коп., по квитанции от 19 декабря 2016 г. – за ноябрь 2016 г. в размере 1 676 руб. 38 коп., по квитанции от 20 января 2017 г. – за декабрь 2016 г. в размере 2 183 руб. 20 коп., по квитанции от 07 февраля 2017 г. – за январь 2017 г. в размере 2 208 руб. 09 коп., по квитанции от 10 марта 2017 г. – за февраль 2017 г. в размере 2 197 руб. 12 коп., по квитанции от 12 апреля 2017 г. – за март 2017 г. в размере 2 261 руб. 33 коп., по квитанции от11 мая 2017 г. – за апрель 2017 г. в размере 1 611 руб. 48 коп., по квитанции от 23 июня 2017 г. – за май 2017 г. в размере 1 768 руб. 11 коп., по квитанции от 01 августа 2017 г. – за июнь 2017 г. в размере 1 316 руб. 42 коп., по квитанции от 01 августа 2017 г. – за июль 2017 г. в размере 761 руб. 41 коп. (оба платежа от 01 августа 2017 г. учтены в графе за август 2017 г. в сумме 2 077 руб. 83 коп.), по квитанции от 29 сентября 2017 г. – за август 2017 г. в размере 665 руб. 23 коп..

В феврале 2018 г. произведена оплата жилья и коммунальных услуг на общую сумму 4 722 руб. 43 коп., в том числе по квитанции от 15 февраля 2018 г. за сентябрь 2017 г. – 685 руб. 25 коп., по квитанции от 15 февраля 2018 г. за октябрь 2017 г. в размере 663 руб. 96 коп.. по квитанции от 09 февраля 2018 г. за ноябрь 2017 г. в размере 1 421 руб. 72 коп., по квитанции от 09 февраля 2018 г. за декабрь 2017 г. в размере 1 951 руб. 50 коп.

Из дела видно, что в выданном истцам счете на оплату жилья и коммунальных услуг за декабрь 2017 г. рассчитана плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 951 руб. 50 коп. Согласно представленным ответчиком сведениям по лицевому счету, по графе «предъявлено населению», за декабрь 2017 г. начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 952 руб. 81 коп. Разница составляет 1 руб. 31 коп. (1 952 руб. 81 коп. – 1 951 руб. 50 коп.). Вместе с тем, данная разница в сумме начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны ТСЖ «Сибирь» ничем не обоснована, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2017 г. на сумму 1 952 руб. 81 коп. не представлен. Утверждение представителей ТСЖ «Сибирь» в судебном заседании о том, что при выдаче счета имел место программный сбой, сумма оплаты правильно отражена в сведениях по лицевому счету за соответствующий месяц, является голословным, доказательствами не подтверждено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что представители ТСЖ «Сибирь» в судебном заседании не настаивали на взыскании с истцов оплаты за декабрь 2017 г. в размере 1 руб. 31 коп., суд не учитывает данную сумму при расчете задолженности.

В апреле 2018 г. произведена оплата жилья и коммунальных услуг на общую сумму 6 831 руб. 23 коп., в том числе за январь 2018 г. – 1 952 руб. 35 коп., за февраль 2018 г. – 2 384 руб. 80 коп., за март 2018 г. – 2 494 руб. 08 коп. 

Таким образом, за период с марта 2013 г. по апрель 2018 г. включительно истцами не представлены доказательства оплаты жилья и коммунальных услуг за апрель 2018 г. в размере 2 340 руб. 86 коп., частично за июль 2016 г. в размере 933 руб. (956 руб. 93 коп. – 23 руб. 93 коп.), всего на сумму 3 273 руб. 86 коп. В остальной части задолженность за указанный период погашена. Частично внесена плата за апрель 2012 г. в размере 826 руб. 32 коп.

С учетом изложенного, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3 273 руб. 86 коп. подлежит взысканию с ФИО1, ФИО3, ФИО5 в пользу ТСЖ «Сибирь» в равных долях. 

В остальной части суд оставляет исковые требования ТСЖ «Сибирь» без удовлетворения.

В суд со встречным иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ТСЖ «Сибирь» обратилось 16 июля 2018 г. Учитывая то обстоятельство, что о наличии задолженности товариществу было известно в момент образования задолженности, срок внесения платы в соответствии со ст. 155 ЖК РФ установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период по июль 2015 г. включительно, в том числе за период с апреля 2012 г. по февраль 2013 г. (18 286 руб. 19 коп. – 826 руб. 32 коп. = 17 459 руб. 87 коп.), ТСЖ «Сибирь» пропущен. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности ответчиком не заявлено, доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, само по себе является достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отношения по ведению бухгалтерского учета регулируются Федеральным законом от 06 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2 Федерального закона06 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» действие указанного Закона распространяется на коммерческие и некоммерческие организации.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 11 Федерального закона «О бухгалтерском учете» активы и обязательства подлежат инвентаризации. При инвентаризации выявляется фактическое наличие соответствующих объектов, которое сопоставляется с данными регистров бухгалтерского учета.

Порядок организации и ведения бухгалтерского учета, составления и предоставления бухгалтерской отчетности юридическими лицами по законодательству Российской Федерации определяется Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34н.

Согласно пункту 77 названного Положения, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. 

Таким образом, исходя из перечисленных норм, списание долга, по которому истек срок исковой давности, осуществляется кредитором после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, и когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными.

Согласно сведениям по лицевому счету, по состоянию на 01 мая 2018 г. по квартире числилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 99 734 руб. 80 коп. Как установлено судом, задолженность в размере 78 999 руб. 76 коп. взыскана решением суда, истцами не погашена. Установленный Федеральным законом «Об исполнительном производстве» срок для ее принудительного взыскания не истек. По материалам дела у суда нет оснований полагать, что возможность взыскания данной задолженности утрачена. Соответствующих доказательств истцами не представлено. Кроме того, при разрешении настоящего спора суд пришел к выводу о взыскании с истцов в пользу ТСЖ «Сибирь» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3 273 руб. 86 коп. Оснований для взыскания задолженности в остальной части, в размере 17 461 руб. 18 коп. (99 734 руб. 80 коп. – 78 999 руб. 76 коп. – 3 273 руб. 86 коп.), не имеется. Требования ТСЖ «Сибирь» о взыскании задолженности за декабрь 2017 г. в размере 1 руб. 31 коп. являются необоснованными, для взыскания задолженности в сумме 17 459 руб. 87 коп. пропущен срок исковой давности. В связи с чем, с целью восстановления прав истцов суд полагает необходимым обязать ТСЖ «Сибирь» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по квартире по адресу: 

<

адрес>, уменьшив размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 17 461 руб. 18 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования сторон без удовлетворения.

С претензией о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке истцы к ответчику не обращались, в связи с чем у суда отсутствуют основания, предусмотренные п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»,8 для взыскания с ТСЖ «Сибирь» штрафа.

При подаче встречного иска ТСЖ «Сибирь» уплачена государственная пошлина в размере 1 206 руб. 93 коп., что подтверждается платежным поручением от 16 июля 2018 г. № 356. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы ответчика подлежат возмещению истцами пропорционально размеру удовлетворенных судом встречных требований, то есть в размере 400 руб. (минимальный размер государственной пошлины по искам имущественного характера, установленный пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников жилья «Сибирь» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по квартире по адресу: 

<

адрес>, уменьшив размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 17 461 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Сибирь» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3 273 руб. 86 коп., в возмещение судебных расходов – 400 руб., всего – 3 673 руб. 86 коп. в равных долях.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также встречные исковые требования Товарищества собственников жилья «Сибирь» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина