Дело № 2-271/2025

УИД 91RS0№-57

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

03 апреля 2025 года г. ФИО9

Красноперекопский районный суд Республики ФИО12 в составе:

председательствующего судьи - Маслак В.Ю., 

при секретаре судебного заседания - ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Адиминстрации города ФИО9 Республики ФИО12, ФИО2 «ФИО8» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2024 года представитель истца ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением к Адиминстрации города ФИО9 Республики ФИО12, ФИО2 «ФИО8» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12. 

В обоснование требований истцом указано, что истец является членом ФИО2 (Далее - ТСН) «ФИО8», расположенного в границах муниципального образования городской округ ФИО9 Республики ФИО12. Согласно справок, выданных ТСН «ФИО8», земельный участок находящийся по адресу г.ФИО9, тер ТСН «ФИО8» 

<

адрес>, с 2009 года, по членской книжке принадлежит истцу. На основании выписки из протокола № общего собрания членов общества ТСН «ФИО8» о распределении земельных участков между членами ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, правления ФИО2 о распределении земельных участков между членами ФИО2, выданной ФИО3, в том, что она имеет участок находящийся по адресу: г. ФИО9, территория ТСН «ФИО8» 

<

адрес>, площадью 390 кв.м. Земельный участок, находящийся по адресу: г. ФИО9, территория ТСН «ФИО8» 

<

адрес>, огорожен и обрабатывается, подключено электроснабжение, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города ФИО9 Республики ФИО12 № «Об утверждении проекта межевания территории ФИО2 «ФИО8», утвержден проект межевания территории ФИО2 «ФИО8», расположенной в границах муниципального образования городской округ ФИО9 Республики ФИО12. В настоящее время в ТСН «ФИО8» происходит регистрация за членами ФИО2 земельных участков. Истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, содержит его в надлежащем виде, проведена вода, подключено электричество, участок огорожен забором. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города ФИО9 Республики ФИО12 с заявлением о передаче земельного участка, расположенного по адресу: ФИО9, г. ФИО9, ТСН «ФИО8», 

<

адрес>, бесплатно в собственность. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/4320 ему отказано в приватизации земельного участка, т.к. указанный в заявлении земельный участок на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» был передан в собственность ФИО4, для садоводства. Распорядительный акт об отмене вышеуказанного решения органами местного самоуправления города ФИО9 не принимался. 

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 390 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, ФИО2 «ФИО8», 

<

адрес>, разрешенное использование: ведение садоводства.

Протокольным определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО18 подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:20:010126:786 площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: ФИО9, г.ФИО9, ФИО2 «ФИО8», 

<

адрес>, разрешенное использование: ведение садоводства.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель истца ФИО18 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации города ФИО9 Республики ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеет. 

Представитель ответчика – ТСН «ФИО8» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо – ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласно. 

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, согласно паспорта гражданина Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: ФИО9, г. ФИО9, мкр. 8, 

<

адрес>. 

Согласно архивной выписки решения № исполнительного комитета Красноперекопского городского совета Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков», решено передать в частную собственность земельный участок для садоводства ФИО4, площадью 0.039 га, по 

<

адрес>, в СТ «ФИО8» г. ФИО9. 

Из представленной копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 просит переоформить дачный участок по адресу 

<

адрес> на ФИО16

Согласно членской книжке в апреле 2006 года ФИО5 переоформила на себя дачный участок по адресу 

<

адрес>.

Согласно членской книжке ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 переоформила на себя дачный участок по адресу 

<

адрес>.

Из представленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15. продала дачный участок по адресу 

<

адрес> в 2003 году. Не возражает против признания права собственности на земельный участок за ФИО6.

Из членской книжки на имя ФИО3 следует, что за земельный участок по 

<

адрес>, оплачены членские взносы за 2011-2024 гг. 

Согласно справки ТСН «ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 является членом ТСН «ФИО8», имеет земельный участок в ТСН «ФИО8» по 

<

адрес>, задолженности по вступительным и членским взносам не имеет.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов общества ТСН «ФИО8» о распределении земельных участков между членами ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, правления ФИО2 о распределении земельных участков между членами ФИО2, выданной ФИО3, в том, что она имеет участок находящийся по адресу: г.ФИО9, территория ТСН «ФИО8» 

<

адрес>, площадью 390 кв.м.

Согласно справке № ТСН «ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок образован из земельного участка предоставленного до дня вступления силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок, находящийся по адресу: г.ФИО9, территория ТСН «ФИО8» 

<

адрес>, огорожен и обрабатывается, подключено электроснабжение. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ответа Администрации города ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/4320, по вопросу передачи ФИО3 земельного участка №, по 

<

адрес>, ТСН «ФИО8», г. ФИО9, Администрация сообщает, что земельный участок на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность ФИО4 для садоводства. 

Согласно заключения о возможности (невозможности) расположения садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан на земельном участке в учтенных границах от ДД.ММ.ГГГГ № вынесенного Советом Министров Республики ФИО12, возможно расположение садоводческого объединения граждан на земельном участке в учтенных границах при условии размещения и функциональной эксплуатации объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией согласно требованиям ст. 9 ГК РФ, соблюдения требований природоохранного законодательства; соответствия заявленного вида использования разрабатываемым документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Постановлением Администрации города ФИО9 Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории ТСН «ФИО8», расположенного в границах муниципального образования городской округ ФИО9 Республики ФИО12. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-45889755, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:20:010126:786, расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, СТ «ФИО8», 

<

адрес>, площадью 390 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ведение садоводства, не зарегистрировано.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на ФИО8 и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их ФИО2 другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьями 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, регулируются, в том числе, статьей 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно части 3 статьи 4.1 которого местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов ФИО2. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов ФИО2. Аналогичная норма также была предусмотрена статьей 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до вступления в силу Закона N 217-ФЗ.

Данный Федеральный закон не предусматривает обязанности для ранее созданных ФИО2 обеспечивать подготовку документации по планировке территории. Для таких организаций Законом предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; при отсутствии документов, указанных в пункте 1, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона N 66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 этой статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 данной статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре ФИО8; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 данной статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно части 1 статьи 20 Закона Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются без проведения торгов в собственность бесплатно, за плату или в аренду, в том числе, членам садоводческих и огороднических некоммерческих ФИО2, созданных до вступления в силу Федерального конституционного закона, которые привели свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, а также сведения о которых внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Земельный участок предоставляется членам садоводческих и огороднических некоммерческих ФИО2, указанных в пунктах 1 и 2 данной части, независимо от даты вступления в членство в ранее определенных границах или размерах, если данный земельный участок по решению общего собрания членов ФИО2 о распределении земельных участков между его членами распределен данному лицу (члену указанного ФИО2).

Земельный участок по правилам настоящей статьи предоставляется гражданам Российской Федерации в собственность бесплатно, иностранным гражданам или лицам без гражданства - в аренду или собственность за плату.

Земельные участки могут образовываться на основании утвержденной схемы расположения земельных участков без ограничений, предусмотренных федеральными законами, до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением образования земельных участков из земельных участков, предоставленных некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества (пункт 3 статьи 18 Закона).

Статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что высшим органом ФИО2 является общее собрание членов ФИО2.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет ФИО2, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В пункте 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя ФИО2 находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 постановления N 10/22).

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет ФИО2, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст.ст.55,56,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, как было установлено судом и подтверждается материалами дела, указанный выше спорный земельный участок был передан ФИО4 в порядке приватизации в октябре 1997 года. Однако до настоящего времени ФИО4 не зарегистрировала свое право на земельный участок в регистрирующих органах С заявленными требованиями истца согласилась. 

Имущество – земельный участок, которым истец пользуется, ему не принадлежит, поскольку право собственности на земельный участок за ним не зарегистрировано, истец с 2009 года пользуется спорным имуществом добросовестно и открыто, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Все эти действия были открытыми как для него, так и для окружающих. Каких-либо других лиц, которые претендовали бы на спорное имущество и оспаривали право истца на получение указанного имущества в собственность судом не установлено и доказательств не представлено.

Поскольку признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, а также учитывая, что в ином (внесудебном) порядке невозможном разрешить данный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца. 

Судебные расходы оставить на сторонах. 

Руководствуясь ст.ст.167, 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:20:010126:786 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: ФИО9, г.ФИО9, ФИО2 «ФИО8», 

<

адрес>, разрешенное использование: ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО12 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО12 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Маслак