Дело * *

УИД *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

* городской суд * в составе: 

председательствующего судьи – *10

при секретаре – *5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении * городского суда гражданское дело по иску *2 к *3, муниципальному унитарному предприятию «* коммунальная компания-1», обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник», *4, администрации * городского округа об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

*2 обратилась в суд с иском к *3, муниципальному унитарному предприятию «* коммунальная компания-1» (далее – МУП «ПКК-1»), обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник» (далее – ООО ЖХ «Бумажник»), в котором просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *, между *2 и *3 в равных долях от общего размера оплаты; обязать МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник» заключить отдельные соглашения с *2 и *3 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

В обоснование иска указала, что на праве общей долевой собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Собственником другой доли данного жилого помещения является племянник истца *3, который не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в досудебном порядке соглашение между сторонами по указанному вопросу не достигнуто. 

Определением * городского суда от дата (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен *4

Определением * городского суда от дата (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены *4 (изменен процессуальный статус), администрация Поронайского городского округа. 

В судебном заседании участвующие в деле лица не присутствовали, будучи надлежаще извещены о его месте и времени.

Ответчик *3 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежаще, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями. 

Представители ответчиков – ООО ЖХ «Бумажник», МУП «ПКК-1», соответчик *4, представитель соответчика – администрации * городского округа в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о его месте и времени. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, договором на передачу квартиры (жилого дома) в собственность граждан * от дата муниципальное образование * городской округ передало в общую долевую собственность *6, действующей за себя и как законный представитель опекаемых *4, дата рождения, *3, дата рождения, а также *7, *2, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение расположенное по адресу: *. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата , *2 принадлежала 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: *. Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: *4 - доля в праве собственности 1/5, *3 - доля в праве собственности 1/5, *6 - доля в праве собственности 1/5, *7 - доля в праве собственности 1/5.

Из свидетельства о смерти I-ФС *, выданного дата , следует, что *6, дата года рождения, умерла дата .

Как следует из наследственного дела *, открытого к имуществу *6, умершей дата , нотариусом * нотариального округа *8, *2 и *7 дата выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому на имущество, принадлежащее *6, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: *.

Согласно свидетельству о смерти I-ФС *, выданному дата , *7, дата года рождения, умер дата .

Как следует из сообщения нотариуса * нотариального округа *8 к имуществу *7, дата года рождения, умершего дата , наследственного дела в производстве нотариуса не имеется. Аналогичные сведения содержатся в общедоступном реестре наследственных дел. 

Вместе с тем, нотариусом * нотариального округа *8 удостоверено завещание *7, дата года рождения, от дата №* номер по реестру *-н*, согласно которому все свое имущество, в том числе: 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *, *7 завещал *3, дата года рождения. Данное завещание не отменялось и не изменялось. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата , жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в общей долевой собственности, в качестве собственников значатся: *7 – 1/10 и 1/5 доли, *2 – 1/10 и 1/5 доли, *3 – 1/5 доли, *4 – 1/5 доли.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что *3, являющийся наследником *7 по завещанию, фактически принял оставшееся после смерти последнего наследственное имущество в виде 1/10 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, поскольку вступил во владение указанным имуществом, что в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, в настоящее время истец *2 является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчик *3 – собственником 1/2 доли, ответчик *4 – собственником 2/10 доли.

Следовательно, *3 и *4 наравне с *2, как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в досудебном порядке согласия по данному вопросу не достигли, - в связи с чем, требование истца об определении порядка несения расходов, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку оставшаяся после смерти *7 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество унаследована по завещанию *3 в установленном законом порядке путем фактического принятия наследства, указанное имущество выморочным не является, ввиду чего администрация Поронайского городского округа является ненадлежащим ответчиком по данному делу и в удовлетворении предъявленных к ней требований суд отказывает.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере: 3/10 доли – за *2, 1/2 доли – за *3, 2/10 доли – за *4

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, таким образом, исковое требование о разделе лицевых счетов (возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов) подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на ответчиков МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *2, *3, *4, согласно долям последних в праве собственности на недвижимое имущество, а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования *2 к *3, муниципальному унитарному предприятию «* коммунальная компания-1», обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник», *4, администрации * городского округа об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, за *2 – в размере 3/10 доли, *3 – в размере 1/2 доли, *4 – в размере 2/10 доли от общего размера оплаты.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «* коммунальная компания – 1» (ИНН: *), общество с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник» (ИНН: *) обязанность заключить с *2 (СНИЛС: * *3 (СНИЛС: *), *4 (СНИЛС: *) отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: *, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований *2 к администрации * городского округа об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в * областной суд через * городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья *11