Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.11.2023г.

УИД 78RS0006-01-2023-001202-60

Дело № 2-3852/2023 7 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Плакса А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах группы лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» о признании недействительным решения общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в интересах группы лиц обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» о признании недействительным решения общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. № МЖ/70/1-2022-1, в обоснование иска указывая, что является собственником 

<

адрес> указанном доме. 29.09.2022г. на личном приеме в ГЖИ Санкт-Петербурга истец ознакомилась с содержанием протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГг. № МЖ/70/1-2022-1 и приложенными к протоколу подлинниками решений собственников, в том числе и подписанными от имени истца и ее сына. Между тем, в указанном собрании ни истец, ни ее сын участия не принимали, сообщение о проведении данного собрания предусмотренным законом способом не получали, бланки решений не заполняли и не подписывали, полномочия на участие в голосовании от своего имени никому не предоставляли, с результатами голосования ознакомлены не были. Полагает, что решение собрания является недействительным ввиду

существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также отсутствия кворума.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО5, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО126 ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, присоединившиеся к требованиям ФИО1 и доверившие ей обратиться в суд с указанным иском, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Представитель ответчика о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, представил отзыв на иск (т.1 л.д. 151-155).

Представитель администрации Кировского района Санкт-Петербурга – ФИО143 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель третьего лица - ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на иск (т. 1 л.д. 95-96).

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, обозрев оригиналы решений собственников МКД, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 названной статьи).

Пунктом 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Исходя из приведенных норм действующего законодательства, для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки. В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 63,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со сведениями, указанными в протоколе от ДД.ММ.ГГГГг. № МЖ/70/1-2022-1 оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного по инициативе ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» в период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования (т.1 л.д. 33-44), в данном собрании приняли участие собственники помещений в доме, обладающие 7 074,73 голосами, что составляет 88,39% от общего числа голосов в доме, общая площадь жилых и нежилых помещений которого составляет 8 004,03 кв.м, на основании чего оспариваемое собрание, в соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, признано правомочным (имеющим кворум).

Между тем, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь жилых помещений в МКД составляет 8041,1 кв.м, общая нежилых помещений (15-Н, 16-Н, 26Н – 29-Н), не входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, составляет 771,2 кв.м. Суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составляет 8041,1 + 771,2 = 8812,3 кв.м, что соответствует реальному общему числу голосов собственников помещений в МКД (т. 2 л.д. 137-153). 

Таким образом, в оспариваемом общем собрании приняли участие собственники (представители собственников), обладающие 80,28% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, а не 88,39%, как указано в протоколе оспариваемого собрания.

По запросу суда в материалы дела из Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поступил подлинник протокола от ДД.ММ.ГГГГг. № МЖ/70/1-2022-1 оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложениями, в том числе оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, включенным в повестку дня данного собрания.

До предъявления настоящего иска, к требованию ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присоединились в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 244.20 ГПК РФ, следующие собственники помещений в данном доме: ФИО3 (

<

адрес> площадью 37,1 кв.м, число голосов 37,10), ФИО4 (

<

адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 2/3, число голосов 63,40), ФИО5 (

<

адрес> площадью 63,9 кв.м, число голосов 63,90), ФИО6 (

<

адрес> площадью 37,3 кв.м, число голосов 37,30), ФИО7 (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,87), ФИО8 (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,87), ФИО9 (

<

адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), ФИО10 (

<

адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), ФИО11 (

<

адрес> площадью 45,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,27), ФИО12 (

<

адрес> площадью 45,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,27), ФИО13 (

<

адрес> площадью 48,9 кв.м, число голосов 48,90), ФИО14 (

<

адрес> площадью 46,2 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,10), ФИО15 (

<

адрес> площадью 48,6 кв.м, число голосов 48,60), ФИО16 (

<

адрес> площадью 45,9 кв.м, число голосов 45,90), ФИО17 (

<

адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), ФИО18 (

<

адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), ФИО19 (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), ФИО20 (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), ФИО21 (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), ФИО22 (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), ФИО23 (

<

адрес> площадью 63,5 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 31,75), ФИО24 (

<

адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,50) и ФИО25 (

<

адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,50) (т. 1 л.д. 47-92). 

После принятия искового заявления к производству суда к иску присоединились в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 244.20 ГПК РФ, следующие собственники помещений в данном доме: ФИО26 (кв. 1 площадью 38,2 кв.м, число голосов 38,20), ФИО27 (кв. 3 площадью 47,5 кв.м, число голосов 47,50), ФИО28 (

<

адрес> площадью 93 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 23,25), ФИО29 {

<

адрес> площадью 93 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 23,25), Максудова Алина Олимовна (

<

адрес> площадью 47,5 кв.м, число голосов 47,50), Колбасова Валентина Викторовна (

<

адрес> площадью 35,3 кв.м, число голосов 35,30), Смирнов Сергей Юрьевич (

<

адрес> площадью 45,9 кв.м, число голосов 45,90), Колесникова Виктория Владимировна (

<

адрес> площадью 62,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,25), Колесникова Марина Валерьевна (

<

адрес> площадью 62,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,25), Некрасов Денис Владимирович (

<

адрес> площадью 47,3 кв.м, число голосов 47,30), Ерохов Владимир Олегович (

<

адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), Ерохова Татьяна Константиновна (

<

адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), Кабин Семен Борисович (

<

адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,25), Кабина Надежда Михайловна (

<

адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,25), Мамонтова Ольга Андреевна (

<

адрес> площадью 47,4 кв.м, доля в праве 7/10, число голосов 33,18), Иванова Надежда Юрьевна (

<

адрес> площадью 37,1 кв.м, число голосов 37,10), Мокеева Ирина Алексеевна (

<

адрес> площадью 63,1 кв.м, число голосов 63,10), Зуб Людмила Михайловна (

<

адрес> площадью 63,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,80), Власова Наталья Михайловна (

<

адрес> площадью 63,1 кв.м, число голосов 63,10), Козлова Мария Михайловна (

<

адрес> площадью 36,5 кв.м, число голосов 36,50), Иванов Андрей Павлович (

<

адрес> площадью 63,9 кв.м, число голосов 63,90 совместно с Ивановой Е.В.), Метшина (Белова) Розалия Сафовна (

<

адрес> площадью 46,3 кв.м, число голосов 46,30), Андреева Наталья Анатольевна (

<

адрес> площадью 37,3 кв.м, число голосов 37,30), Головко Андрей Владимирович {

<

адрес> площадью 62,9 кв.м, число голосов 62,90), Муратаева Лариса Николаевна (

<

адрес> площадью 47,8 кв.м, число голосов 47,80), Никифоров Алексей Александрович (

<

адрес> площадью 36,5 кв.м, число голосов 36,50), Казиева Елена Александровна (

<

адрес> площадью 63,5 кв.м, число голосов 63,50), Обухова Анастасия Анатольевна (

<

адрес> площадью 63 кв.м, число голосов 63,00), Уханов Сергей Юрьевич (

<

адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,95), Уханова Ольга Николаевна (

<

адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,95), Марусов Константин Владимирович (

<

адрес> площадью 63,1 кв.м, доля в праве 2/15, число голосов 8,41), Марусова Ольга Вячеславовна (

<

адрес> площадью 63,1 кв.м, доля в праве 2/3, число голосов 42,07), Липняков Александр Викторович (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,87), Нестерова Нина Ивановна (

<

адрес> площадью 36,6 кв.м, число голосов 36,60), Иванова Тамара Николаевна (

<

адрес> площадью 62,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,45), Карпец Алексей Анатольевич (

<

адрес> площадью 47,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,85), Карпец Надежда Васильевна (

<

адрес> площадью 47,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,85), Ломова Ольга Андреевна (

<

адрес> площадью 46 кв.м, число голосов 46,00), Киселева Светлана Александровна (

<

адрес> площадью 47,8 кв.м, число голосов 47,80), Манойлова Алла Романовна (

<

адрес> площадью 35,9 кв.м, число голосов 35,90), Кузнецов Максим Сергеевич (

<

адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), Папонова (Кузнецова) Любовь Сергеевна (

<

адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), Цветкова Елена Валерьевна (

<

адрес> площадью 38 кв.м, число голосов 38,00), Алексеев Александр Михайлович и Николаева Лариса Алексеевна (

<

адрес> площадью 63,3 кв.м, число голосов 63,30), Трофимов Константин Алексеевич (

<

адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 2/3, число голосов 31,93), Свечкин Евгений Иванович (

<

адрес> площадью 45,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,30), Свечкин Филипп Евгеньевич (

<

адрес> площадью 45,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,30), Свечкина Нина Борисовна (

<

адрес> площадью 45,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,30), Герасимов Евгений Викторович (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80), Елумахова Ирина Викторовна (

<

адрес> площадью 64,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 32,25), Тимофеева Анастасия Николаевна (

<

адрес> площадью 47,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,70), Тимофеев Николай Васильевич (

<

адрес> площадью 47,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,70), Негребецкая Екатерина Вячеславовна (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80), Румянцева Светлана Николаевна (

<

адрес> площадью 46,6 кв.м, доля в праве 3/5, число голосов 27,96), Шевцова Ирина Евгеньевна (

<

адрес> площадью 37 кв.м, число голосов 37,00), Среденко Татьяна Борисовна (

<

адрес> площадью 35,2 кв.м, число голосов 35,20), Казанкина Анастасия Владимировна (

<

адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 21,10), Казанкин Владимир Дмитриевич (

<

адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 21,10), Казанкина Наталия Петровна (

<

адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 21,10), Фирфарова Анна Викторовна (

<

адрес> площадью 37,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 18,75), Фирфаров Максим Владимирович (

<

адрес> площадью 37,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 18,75), Кравченко Александр Николаевич (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 20,93), Кравченко Вера Геннадьевна (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 20,93), Кравченко Тимофей Александрович (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 20,93), Кудрова Таисия Викторовна (

<

адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,70), Васильченок Валентина Ивановна (

<

адрес> площадью 46,8 кв.м, число голосов 46,80), Грабельник (Колчанова) Александра Викторовна (

<

адрес> площадью 37,7 кв.м, число голосов 37,70), Парамашкин Сергей Николаевич (

<

адрес> площадью 62,5 кв.м, число голосов 62,50), Русина Валентина Николаевна (

<

адрес> площадью 46,7 кв.м, число голосов 46,70), Пищев Николай Александрович (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Пищева Татьяна Николаевна (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Москвина Любовь Алексеевна (

<

адрес> площадью 46,7 кв.м, число голосов 46,70), Гагиева Фатима Аврамовна (

<

адрес> площадью 35,1 кв.м, число голосов 35,10), Иванов Николай Михайлович (

<

адрес> площадью 63,2 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,80), Иванова Елена Васильевна (

<

адрес> площадью 63,2 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,80), Батогов Валерий Михайлович (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), Сороченко Александр Александрович (

<

адрес> площадью 47,3 кв.м, число голосов 47,30), Лысенко Наталия Ивановна (

<

адрес> площадью 46,4 кв.м, число голосов 46,40), Басанец Вера Михайловна (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, число голосов 62,80), Левжинская Инна Петровна (

<

адрес> площадью 47,2 кв.м, число голосов 47,20), Базанова (Степанова) Анастасия Валерьевна (

<

адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,98), Степанова Ирина Алексеевна (

<

адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,98), Пальцева Маргарита Викторовна (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,35), Фурсова Екатерина Викторовна (

<

адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,35), Соколов Эдуард Вячеславович (

<

адрес> площадью 47,2 кв.м, число голосов 47,20), Игнатьев Дмитрий Иванович {

<

адрес> площадью 35,5 кв.м, число голосов 35,50), Сафронов Александр Васильевич (

<

адрес> площадью 63,7 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,93), Сафронова Лариса Ивановна (

<

адрес> площадью 63,7 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,93), Колесникова (Малкина) Полина Сергеевна (

<

адрес> площадью 37,7 кв.м, число голосов 37,70), Ворсунов Александр Николаевич (

<

адрес> площадью 47,5 кв.м, число голосов 47,50), Кудрявцева Юлия Николаевна (

<

адрес> площадью 35,7 кв.м, число голосов 35,70), Пальмина Светлана Дмитриевна (

<

адрес> площадью 63,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,75), Кирпичникова Татьяна Ивановна (

<

адрес> площадью 46,2 кв.м, число голосов 46,20), Иванов Дмитрий Иванович (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Иванова Вера Николаевна (

<

адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Курочкин Сергей Юрьевич (

<

адрес> площадью 35,3 кв.м, число голосов 35,30), Печникова Нелля Васильевна (

<

адрес> площадью 46,8 кв.м, число голосов 46,80), Козюлина Елизавета Дмитриевна (

<

адрес> площадью 35,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 17,70), Старков Даниил Анатольевич (

<

адрес> площадью 63,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,85), Пухов Александр Николаевич (

<

адрес> площадью 46,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,63), Пухова Галина Владимировна (

<

адрес> площадью 46,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,63), Жукова Нина Николаевна (

<

адрес> площадью 37,3 кв.м, число голосов 37,30), Позднякова Роза Зарифовна (

<

адрес> площадью 63,3 кв.м, число голосов 63,30), Емельянова Татьяна Николаевна (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, число голосов 47,60), Войнатовская Мария Александровна (

<

адрес> площадью 46,2 кв.м, число голосов 46,20), Кандеева Надежда Алексеевна (

<

адрес> площадью 46,2 кв.м, число голосов 46,20), Парамонов Сергей Викторович (

<

адрес> площадью 48 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 24,00), Парамонова Любовь Борисовна (

<

адрес> площадью 48 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 24,00), Петрова Наталья Александровна (

<

адрес> площадью 47,7 кв.м, число голосов 47,70), Волков Евгений Андреевич (

<

адрес> площадью 46,3 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,15), Волкова Елена Александровна (

<

адрес> площадью 46,3 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,15), Гончаренко Вера Васильевна (

<

адрес> площадью 46,5 кв.м, число голосов 46,50), Царицына Галина Борисовна (

<

адрес> площадью 47,1 кв.м, число голосов 47,10), Абраменок Андрей Анатольевич (

<

адрес> площадью 48,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 16,03), Абраменок Максим Андреевич (

<

адрес> площадью 48,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 16,03), Абраменок Татьяна Васильевна (

<

адрес> площадью 48,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 16,03), Антонов Иван Александрович {

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80) и Антонов Артём Иванович (

<

адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80) (т. 1 л.д. 99-123, т.2 л.д. 1-120).

В своих заявлениях о присоединении к требованию перечисленные выше собственники помещений в МКД указали, что участия в оспариваемом общем собрании они не принимали, сообщение о проведении данного общего собрания предусмотренным законом способом не получали, бланки решения собственника (бюллетени голосования) по вопросам повестки дня данного собрания, поставленным на голосование, не получали, собственноручно не заполняли и не подписывали, полномочия на участие в данном общем собрании и голосовании от своего имени никому не предоставляли, сообщение о принятых на данном общем собрании решениях и результатах голосования не видели, о существовании протокола оспариваемого общего собрания узнали от соседей и председателя совета МКД ФИО1

Общее число голосов собственников помещений в МКД, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от 16.08.2022 № МЖ/70/1-2022-1, составляет 4549,86 голосов или 51,01% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое общее собрание было проведено в отсутствие предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, что в силу ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ является основанием для признания решений данного собрания недействительными в силу их ничтожности и удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 59, 60, 67, 68, 88, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в интересах группы лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» о признании недействительным решения общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. № МЖ/70/1-2022-1. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: И.Г. Бачигина