УИД: 77RS0006-02-2025-000795-27

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.06.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 мая 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2156/25 по иску ГБУ адрес адрес» к ФИО1 об обязании восстановить перегородку,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании восстановить перегородку, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В нарушение п. 9.16 Постановления Правительства адрес № 508-ПП от 25.10.2011 ответчик без соответствующего разрешения перекрыла доступ к внутриквартирному газовому оборудованию и разрушила перегородку между газифицированным помещением и жилой комнатой. Уведомление о необходимости устранить имеющееся нарушение оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель ГБУ адрес адрес» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

На основании ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 41, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании уведомления СВДГО адрес «МОСГАЗ» при проведении ТО от 31.01.2023 г. ГБУ адрес адрес» выявлены нарушения в действиях ответчика: помещение кухни объединено с жилым помещением.

20.12.2024 ГБУ адрес адрес» направлено предписание о необходимости с момента получения уведомления в десятидневный срок устранить выявленные нарушения и провести необходимые мероприятия устранить указанное нарушение.

Предписанные мероприятия в установленный срок ответчиком не выполнены, жилое помещение не приведено в прежнее состояние, что не оспорено ответчиком. 

Разделом № 9 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в МКД» указано, что при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: объединение газифицированного помещения с жилой комнатой (п. 9.16). 

Учитывая, что ответчиком в указанной квартире произведены мероприятия, связанные с перепланировкой, выразившееся в объединении газифицированной кухни с жилой комнатой путем демонтажа ненесущей перегородки, принимая во внимание, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, суд удовлетворяет исковые требования ГБУ адрес адрес» и на основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ возлагает на ответчика обязанность по приведении принадлежащей ей на праве собственности квартиры № 41, расположенной по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить ненесущую перегородку между кухней и жилой комнатой в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой, истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес адрес» к ФИО1 об обязании восстановить перегородку – удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет восстановить перегородку между газифицированным помещением и жилой комнатой, по адресу: адрес, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова