Дело №

УИД 26RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» 

ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2

о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 30,9 кв.м. в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО1 (несовершеннолетней) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 30,9 кв.м. в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчики являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, до этой даты являвшейся собственником данной квартиры.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного многоквартирного дома был избран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая компания «Альтернатива», согласованы условия договора управления, в том числе утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 13,34 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> края и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, срок действия которого - начиная с июня 2013 года.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 13,84 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками помещений данного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 16,00 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Наследодателем оплата за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не вносилась. 

По состоянию на дату смерти наследодателя (на ДД.ММ.ГГГГ) задолженность наследодателя за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21347 рублей 25 копеек.

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно ст.З закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.З ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта;

- на счете регионального оператора;

- на специальном счете.

Данное решение собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в соответствии со ст.З закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» должны были принять и реализовать в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако собственники помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> установленный законом срок не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании в отношении указанного дома фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Решением общего собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, способ формирования фонда капитального ремонта был изменен со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем специального счета было установлено ООО «УК «Альтернатива», размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт был определен в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного 

<

адрес>.

Этим же решением общим собранием был определен размер возмещения собственниками помещений в многоквартирном доме расходов владельцу специального счета 0,65 рубля в месяц за 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

У наследодателя имелась задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 658 рублей 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит: взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» пропорционально 2/3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14231 рубль 50 копеек;

- пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3322 рубля 87 копеек;

- задолженность по оплате по оплате холодной и горячей воды, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 рубль 02 копейки;

- задолженность по оплате по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 рубля 95 копеек;

- задолженность по оплате по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 723 рубля 19 копеек;

- задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 438 рублей 95 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 704 рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя- ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатив.: пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру:

- задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7115 рублей 75 копеек;

- пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1661 рубль 44 копейки;

- задолженность по оплате по оплате холодной и горячей воды, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 рублей 51 копейка;

- задолженность по оплате по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 рубля 47 копеек;

- задолженность по оплате по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 рубль 59 копеек;

- задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 219 рублей 48 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 352 рубля 33 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы иска поддержал по основаниям изложенном в нем.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании законный представитель ФИО8 Г.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительству администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, материалы наследственного дела, выслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 30,9 кв.метра в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 30,9 кв.метра в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, до этой даты являвшейся собственником данной квартиры.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно п. 14,34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 58-63 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, из вышеназванных положений закона и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ следует, что наследники отвечают по догам наследодателя, в том числе по задолженности за коммунальные услуги, только в случае принятия ими наследства.

С учетом вышеизложенного, суд установил, что наследники ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 после смерти наследодателя ФИО3 приняли наследство в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 195,196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края по производству № с ФИО3 взысканы: задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17009 руб. 29 коп.; пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 4984 руб. 31 коп.; задолженность по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 95 руб. 85 коп.; задолженность по оплате сточных вод, отводимых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 31 руб. 80 коп.; задолженность по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 720 руб. 87 коп.; задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт в размере 482 руб. 16 коп.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Установленная абзацем 2 пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем 6 пункта 59 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации особенность применения норм об исковой давности заключается в том, что при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. В этом смысле установленный срок носит пресекательный характер.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность за управление содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в сумме 21347 рублей 25 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате холодного и горячего водоснабжения в сумме 346 рублей 53 копейки; за период с 1. 06.2017 года по ДД.ММ.ГГГГ по оплате сточных вод, отводимых при использовании и содержании общего имущества в МКД в сумме 157 рублей 42 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате электроэнергии при использовании и содержании общего имущества в МКД в сумме 1084 рублей 78 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате расходов на капремонт в сумме 658 рублей 43 копеек.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом ООО "Альтернатива" о своем нарушенном праве - наличии задолженности по ежемесячным платежам знало не позднее 31 числа каждого месяца.

Таким образом, истец обращается в суд с настоящим иском в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Так, в частности, по требованию о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец узнал не позднее ДД.ММ.ГГГГ (трехлетний срок начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ), по задолженности по оплате холодного и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец узнал не позднее ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности - с 28.02. 2020 года), по оплате сточных вод, отводимых при использовании и содержании общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности - с ДД.ММ.ГГГГ), по оплате электроэнергии при использовании и содержании общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности - с ДД.ММ.ГГГГ, по оплате расходов на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности - с ДД.ММ.ГГГГ). 

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности истцом не подавалось, в суд с данным иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Альтернатива» подлежат удовлетворению в части, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать в виду пропуска срока исковой давности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 1057 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» к ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» пропорционально 2/3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3877,84 рублей.

- задолженность по оплате по оплате холодной и горячей воды, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179,5 рублей;

- задолженность по оплате по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88,7 рублей;

- задолженность по оплате по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242,6 рублей;

- задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,7 рублей;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 267 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя - ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру:

- задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1938,92 рублей;

- задолженность по оплате по оплате холодной и горячей воды, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89,7 рублей;

- задолженность по оплате по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44,3 рублей;

- задолженность по оплате по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121,3 рублей;

- задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78,8 рублей;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 133 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк