Дело №2-2516/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

11 сентября 2018 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе: 

председательствующего судьи Забавновой Г.П., 

при секретаре Тюшляевой К.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Владимира о включении имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Владимира о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем которой по договору социального найма является ФИО7 и члены его семьи ФИО1 (супруга) и ФИО5 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут. ФИО7 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2 с целью реализации своих прав по приобретению спорной квартиры в собственность путем приватизации выдала ФИО5 доверенность. Вместе с тем, сделка по передаче жилого помещения в собственность не была оформлена по причине скоропостижной смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, являясь единственным наследником к имуществу умершей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, ввиду отсутствия принадлежности квартиры на праве собственности наследодателю, она не может быть включена в наследственную массу. Просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы наследодателя ФИО1

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ФИО1 при жизни выдав доверенность, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано. 

Представитель ответчика, администрации города Владимира ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Сослался на ст. 1112 ГК РФ, Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, указал, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. ФИО1 и ФИО5 по вопросу приватизации в МКП г. Владимира «ЖКХ» не обращались. 

Третье лицо МКП г. Владимира «ЖКХ» в суд не явился, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве указало, что при жизни ФИО2 либо ее представитель с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган не обращались, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не подавали, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо ФИО7 в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно изменений и дополнений, внесенных в устав муниципального казенного предприятия города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ на МКП г. Владимира «ЖКХ» возложена деятельность по приватизации объектов недвижимости (п. 3.3.1.7).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 25,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> которой, кроме него, были зарегистрированы его жена ФИО1 и дочь ФИО5

На основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство Серия I-НА № (л.д. ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д. ....).

ФИО5 является дочерью ФИО7 и ФИО1, о чем свидетельствует свидетельство о рождении Серия I-НА №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области (л.д....).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 также в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала нотариально удостоверенную доверенность № на имя ФИО5 на осуществление действий по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. ....).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти Серия II-НА № (л.д. ....).

Согласно выписки из домовой книги, на момент смерти ФИО1 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована и проживала только ФИО1 (л.д. 17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МКП г. Владимира «ЖКХ» ФИО1 и ФИО5 по вопросу приватизации жилой площади по адресу: 

<

адрес> МКП г. Владимира «ЖКХ» не обращались. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд оценил доводы представителя истца о том, что ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения путем оформления доверенности.

Однако, поскольку не имеется доказательств того, что ФИО2 или ее представитель при ее жизни обратились в уполномоченный орган с заявлением о приватизации спорной квартиры, что была начата процедура приватизации, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В этой связи действия наследодателя по выдаче доверенности, которой она уполномочила своего доверителя подготовить документы для дальнейшей приватизации жилого помещения, судом не могут быть расценены как действия, непосредственно направленные на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в установленном законом порядке и быть адресовано уполномоченным государственным органам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации города Владимира о включении имущества в наследственную массу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П. 

....