№

Дело № 2-942/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В., 

при секретаре судебного заседания Ходяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Моршанска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-KC №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. ФИО1 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 68:27:0000067:880.

Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, общей площадью - 60,6 кв.м. В квартире имеется четыре жилые комнаты, кухня, туалет, ванна, прихожая и балкон, что подтверждается техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/188.

После смерти его матери ФИО1 открылось наследство на указанную выше квартиру. При жизни ФИО1 составила завещание в котором все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> завещала ему, ФИО2 На вышеуказанное наследственное имущество кроме него никто не претендует. В установленный законом 6-ти месячный срок он подал заявление о вступлении в наследство, им было принято наследство на данную квартиру, оставшуюся после смерти матери, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В виду юридической неграмотности, с указанным Свидетельством о праве на наследство по завещанию, он не обратился за регистрацией права собственности в соответствующие органы.

В 2021 году им была произведена перепланировка в спорной квартире, а именно была перенесена перегородка между кухней (5) и коридором (1), между комнатами (8), (9) и (6). В кухне перенос в сторону коридора, с увеличением площади кухни, частичный демонтаж перегородки между унитазами (6) и (7), с установкой перегородки в результате образованы комнаты (6), (7) и (8). После проведенной перепланировки площадь квартиры уменьшилась с 60,8 кв.м до 60,6 кв.м. В настоящее время он не может зарегистрировать в Росреестре квартиру, так как Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в сохранении жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии. 

В соответствии с Техническим заключением 01-004-ТЗ-2021 от ДД.ММ.ГГГГ состояние квартиры оценивается как работоспособное, проживание в ней не угрожает жизни и здоровью людей, а также проведенная перепланировка не противоречит нормам законодательства. 

Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.19, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии. 

Признать за ним, ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Его интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО13.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В предыдущем судебном заседании действующая на основании доверенности ФИО6, пояснила, что Постановление администрации об отказе в сохранении квартиры в перепланированном стоянии было вынесено из-за того, что истец обратился в архитектуру 

<

адрес> после того, как перепланировка состоялась. Согласно технического заключения архитектурного бюро, которое подтверждает, что несущие конструкции жилого дома не затронуты, Администрация не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель филиала ГУПТИ по 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Дополнительно пояснила, что перепланировка в данной квартире была зафиксирована в 2003 

<

адрес> ФИО2 решил вернуть в исходное положение все перегородки, которые были на первой инвентаризации. Он вернул кухню в исходное состояние, он думал, что коридор восстановил в прежних размерах, но там был выступ 0,60 см, который истец не учел. ФИО2 развернул расположение комнат зала и двух проходных комнат, сделал длинным зал и перегородил две спальни. Капитальные стены не нарушены, за территорию квартиры он не выходил, мокрая зона не затронута. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При этом пунктом 1.7.3 вышеуказанных Правил установлено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно ст.25 ЖК РФ указано, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1-4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-KC №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ФИО1 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 68:27:0000067:880.

Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, общей площадью - 60,6 кв.м. В квартире имеется четыре жилые комнаты, кухня, туалет, ванна, прихожая и балкон, что подтверждается техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/188.

После смерти ФИО1, истец ФИО2 в 2021 году произвел перепланировку в квартире, по адресу 

<

адрес>, перенес перегородку между кухней (5) и коридором (1), между комнатами (8), (9) и (6). В кухне перенес перегородку в сторону коридора, с увеличением площади кухни, частичный демонтаж перегородки между комнатами (6) и (7), с установкой перегородки в результате образованы комнаты (6), (7) и (8). После проведенной перепланировки площадь квартиры уменьшилась с 60,8 кв.м до 60,6 кв.м.

В соответствии с Техническим заключением 01-004-ТЗ-2021 от 25.03.2021г, составленного ИП ФИО5 по результатам визуального обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состояние квартиры оценивается как работоспособное, проживание в ней не угрожает жизни и здоровью людей, а также проведенная перепланировка не противоречит нормам законодательства. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №/А/188, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0019/68-19, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 60,60 кв.м., имеется отметка о перепланировке..

Согласно выводам Технического заключения 01-004-ТЗ-2021 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО5 по результатам визуального обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, определено: 

1.Перепланировка произведенная в помещении 

<

адрес> не затрагивает основные несущие конструкции жилого дома.

2.Фундаменты выполняют свое предназначение, и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам. Конструкции стен, перекрытий соответствуют теплотехническим нормам.

Объемно- планировочная взаимосвязь помещений квартиры жилого дома не противоречат планировочным требованиям и не влияет на несущую способность конструкций жилого дома. 

Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное состояние (II категория технического состояния строительных конструкций). 

Для дальнейшей эксплуатации квартиры жилого дома необходимо своевременно проводить текущий и капитальный ремонт, не допускать утечек из систем водопровода и канализации, что обеспечит сохранность строительных конструкций на весь срок эксплуатации жилого дома. 

Жилой 

<

адрес>, построенный в 1972 году, общее технического состояние строительных конструкций оценивается как – работоспособное состояние (II категория технического состояния строительных конструкций). 

Квартира № в 

<

адрес>, в 

<

адрес> может и в дальнейшем эксплуатироваться в текущем состоянии, проживание не угрожает жизни и здоровью людей.

Проведенная перепланировка не противоречит Жилищному Кодексу РФ, планировочным, конструктивным и санитарным эпидемиологическим требованиям и Тех.регламенту по пожарной безопасности. 

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в согласовании перепланировки в жилом помещении квартиры по адресу: 

<

адрес>» ФИО2 отказано в согласовании перепланировки в жилом помещении квартиры по адресу: 

<

адрес> по следующим основаниям: ст.29, ч.4 ЖК РФ (Помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью).

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает всем требованиям действующего законодательства, в связи с чем, суд находит исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-KC №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГПК РФ являются её сын – ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. 

Согласно завещания, составленного ФИО1, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, всё своё имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она завещала ФИО2. На день смерти ФИО1 завещание отменено не было. 

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. 

В судебном заседании установлено, что в установленный законом срок для принятия наследства, ФИО2 обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. 

Как следует из сообщения нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, что после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заведено наследственное дело №. Заявление об отказе от наследства по закону подано ДД.ММ.ГГГГ матерью наследодателя - ФИО3, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (шестьдесят восемь), 

<

адрес> (пятьдесят четыре) в пользу сына наследодателя ФИО2. Заявление о принятии наследства по завещанию на все имущество подано ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (шестьдесят восемь), 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на имя ФИО2, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО10 -на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на право на вклады, начисленные проценты в Моршанском отделении № ОАО "Сбербанк России" - ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на имя ФИО2, нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО9 - на право на вклады, начисленные проценты и причитающиеся компенсационные выплаты в Моршанском отделении № ОАО "Сбербанк России" - ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которого ФИО2 принял после смерти ФИО1 наследственное имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ФИО11 надлежащим образом не оформил в регистрирующих органах принятое им наследственное имущество. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Учитывая, что истец подавал заявление нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО9 и вступил во владение и пользование частью наследственного имущества, а также фактически вступил во владение другой частью наследственного имущества, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ он считается принявшим наследство после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 60,60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.Моршанска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,60 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение изготовлено в окончательной форме: «23» июля 2021 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова