РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 11.12.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2044/2017 года по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ДВП., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ...., .... зарегистрирована по указанному адресу. Ответчики ФИО1 (...), ФИО3 (...), ФИО2 (...) являются членами семьи нанимателя и также зарегистрированы по указанному адресу. За период с 01.05.2014 года по 31.12.2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 135 451 руб. 47 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками не погашалась, в связи с чем, на сумму задолженности были начислены пени в размере 15 688 руб. 05 коп. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 135 451 руб. 47 коп., пени в размере 15 688 руб. 05 коп. и расходы по оплате госпошлины 4 222 руб. 80 коп.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что наниматель ДВП умерла .... Определением суда от 09.11.2017 года производство по делу в части требований к ответчику ДВП было прекращено.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что до настоящего времени нанимателем указанного жилого помещения числится умершая ДВП После ее смерти в спорном жилом помещении никто не проживает по причине того, что в квартире нет света, воды, помещение требует существенного ремонта. С 2009 года по 2016 год в квартире проживала только ДВП Он со своей семьей намерен проживать в спорной квартире, но прежде чем в нее заехать, необходимо осуществить ремонт помещения, труб, возобновить подачу электричества, воды. В случае удовлетворения требований, просили пересчитать задолженность, исключив из расчета оплату за свет, воду и водоотведение и ремонт.

Ответчик ФИО3 с иском также не согласилась, пояснив, что в спорный период она членом семьи нанимателя не являлась, была совершеннолетней и по данному адресу не проживала. В связи с тем, что ее мать ДВП вела не совсем правильный образ жизни, в квартире не было нормальных условий для проживания, ее поместили в Тольяттинский социальный приют для детей и подростков «...», где она находилась по 2006 год. С сентября 2009 года постоянно проживала по адресу: ..... ... у нее родилась дочь Д., которая также проживала с ней по указанному выше адресу, хотя зарегистрирована была по спорному адресу. С ноября 2013 года она с дочерью стала постоянно проживать с будущим супругом в принадлежавшей ему на праве собственности квартире по адресу: ...., ул. ...., ..... С ... дочь была зачислена в детский сад ... «...», расположенный по адресу: ..... ... она встала на учет ... в ГБУЗ СО «ТГП ...» по месту фактического жительства. Оплату за жилье и коммунальные услуги она вносила по месту своего фактического проживания, сведений о непроживании по спорному адресу истцу ее сообщала. Просила в иске ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» отказать, так как она является ненадлежащим ответчиком. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании иск не признали, дали пояснения, аналогичные письменным возражениям, считают, что поскольку в спорный период ФИО2 была несовершеннолетней, проживала в приемной семье в ...., где имела временную регистрацию, поэтому не должна была вносить оплату за жилье. Приемные родители несли за нее расходы по содержанию жилого помещения по адресу: ...., ..... ...., ..... ФИО2 достигнув совершеннолетия в ... году отказалась от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, однако отдел опеки не разрешил снимать ее с регистрационного учета по адресу: ...., ...., чтобы она не осталась без регистрации и жилья. ФИО2 стоит на очереди на получение квартиры как сирота, поэтому ей нельзя выписываться из указанной квартиры. Кроме того, как им известно, ФИО1 намерен погасить все долги за спорную квартиру и проживать в ней со своей семьей. Просили в иске ООО «ДЖКХ г. Тольятти» к ФИО2 отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., .... а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Ответчик ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ...., .... .... и зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчики ФИО9 (...), ФИО10 (...) являются членами семьи нанимателя и также зарегистрированы по указанному адресу.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ...., .... являлась ДВП, умершая .... 

Ответчики ФИО1 (...), Л.Е. (...), Д.С. (...) являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы по указанному адресу.

Кроме того, в спорный период времени по данному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО11, ... года рождения (... Л.Е.) и ФИО12, ... года рождения (... ФИО1).

Согласно выписки из лицевого счета за период с 01.05.2014 года по 31.12.2015 года по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 135 451 руб. 47 коп. 

Оплата начислялась до ... года на пятерых: ДВП, ФИО13, ФИО11, а ... года на шестерых, с учетом зарегистрированного ... ... ФИО12

Ответчики полагают, что не должны нести расходы по спорному жилому помещению, поскольку не проживали в нем, коммунальными услугами не пользовались.

Однако доводы ответчиков основаны на неверном понимании закона. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Законом установлен круг лиц которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения: наниматель, дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В связи с изложенным, заслуживают внимания доводы ответчика ФИО2 и ее представителя о том, что у нее (ФИО2) в спорный период времени не возникло обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из следующего:

Согласно ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность гражданина, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются при отсутствии у несовершеннолетних граждан родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения.

Согласно ст. 34 ГК РФ органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта РФ. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта РФ они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.

Статьей 123 СК РФ предусматривается возможность передачи детей, оставшихся без попечения родителей, в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов. Права и обязанности указанных организаций в отношении детей, оставшихся без попечения родителей, возникают с момента принятия органами опеки и попечительства актов об устройстве детей в указанные организации (ст. 155.2 СК РФ). 

Детям, помещенным под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов возлагается на эти организации.

К организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которые дети помещены под надзор, применяются нормы законодательства об опеке и попечительстве, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекун (попечитель) распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 37 ГГ РФ). 

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.02.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (п. 2 ст. 37 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права предусматривают возможность погашения обязательств подопечного за счет его имущества посредством участия в этом опекуна, но не возлагают на опекуна обязанность нести ответственность за подопечного за свой счет, в том числе отвечать своим имуществом по долгам подопечного. Опекуны несут ответственность в порядке, установленном гражданским законодательством, только по сделкам, совершенным от имени подопечных, к которым договор социального найма, заключенный еще до рождения ребенка, не относится (ч. 1 ст. 26 ФЗ «Об опеке и попечительстве»). 

Из предоставленных в материалы дела ответчиком ФИО2 документов, следует, что в спорный период времени она являлась несовершеннолетней. Распоряжением администрации .... от ... ...-к была определена в коррекционный детский .... «...» .... на полное государственное обеспечение, за ней сохранено право на жилое помещение по адресу: ...., ..... Распоряжением мэра .... от ... ... Д.С. передана в приемную семью ИЛА Согласно справке ООО «Санита» от ... Д.С. в период с ... по ..., с ... по ... имела временную регистрацию по адресу: ...., .... ....; с ... регистрация продлена по .... Согласно актов ООО «...» от ..., подписанных также жильцами .... по ул. Г-1 ...., Д.С. с 2004 года и по настоящее время постоянно (без выезда) проживает в приемной семье ИЛА в .... указанного дома. Спорная квартира в доверительное управление опекуну несовершеннолетней Д.С. не передавалась; денежные средства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, закрепленное за несовершеннолетней, не выделялись, что подтверждается распоряжением мэра .... ... от ... о назначении ежемесячных выплат на содержание н/л Д.С. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически проживала и проживает по настоящее время в жилом помещении приемной семьи ИЛА, где имеет временный регистрационный учет, где оплачиваются расходы на жилье и коммунальные услуги, в том числе и на нее, в связи с чем, исходя из представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает, что требования ООО «ДЖКХ г. Тольятти» к ответчику Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире за период с 01.05.2014 года по 31.12.2015 года удовлетворению не подлежат, произведенные на нее начисления подлежат исключению из расчета задолженности.

Согласно справки нотариуса от ... после смерти ДВП наследственное дело не заводилось, в связи с чем, произведенные на нее начисления также подлежат исключению из расчета задолженности, поскольку ни у кого из ответчиков не возникло обязанности нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... по адресу: ...., .... (за исключением начислений на ДВП и Д.С., за электроэнергию с октября 2014 года на основании акта об отключении электроэнергии от ...) подлежит взысканию с ответчиков ФИО14 в размере 91 930 руб. 48 коп. (с учетом начислений на несовершеннолетних ФИО11 и на ФИО12 с момента его регистрации): 

- за период с мая 2014 года по июнь 2015 года (начисления на 5 человек) исходя из расчета на 1 человека содержание - 2558 руб. 38 коп., текущий ремонт - 106 руб. 28 коп., холодная вода - 1542 руб. 95 коп., водоотведение - 3977 руб. 89 коп., отопление - 2950 руб. 94 коп., теплоноситель – 953 руб. 83 коп., тепловая энергия – 5229 руб. 97 коп., электроэнергия по сентябрь 2014 года - 673 руб. 52 коп.;

- за период с июля 2015 года по декабрь 2015 года (начисления на 6 человек) исходя из расчета на 1 человека содержание - 935 руб. 18 коп., текущий ремонт - 41 руб. 95 коп., холодная вода - 848 руб. 24 коп., водоотведение – 1857 руб. 17 коп., отопление – 1 145 руб. 69 коп., теплоноситель – 517 руб. 57 коп., тепловая энергия – 4 414 руб. 50 коп.

Оснований для исключения из расчета задолженности начислений за воду и водоотведение не имеется, поскольку сведений об отключении данного вида коммунальных услуг в спорный период не имеется, предоставленные ответчиками акта 2017 года, правового значения по настоящему спору не имеют, так как не содержат в себе сведений о том, что подача воды прекращалась в период с 01.05.2014 года по 31.12.2015 года.

Непроживание ответчиков ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении не освобождает их от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 86 - 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Как пояснили в судебном заседании ответчики, никто из них в спорный период с таким заявлением в управляющую организацию не обращался. Какое-либо соглашение о порядке оплаты ответчиками указанных платежей между сторонами отсутствует.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истец правомерно начислил пени, размер которых составляет с учетом перерасчета 9544 руб. 35 коп. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд вправе по собственной инициативе, усмотрев несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года, право суда снижать размер неустойки по собственной инициативе, суд считает, что размер неустойки может быть снижен до 6 000 руб. 00 коп.

Суд считает, что в рассматриваемом случае снижением размера неустойки не ущемляются права истца, а устанавливается баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной при подаче иска государственной пошлины также подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.12.2015 года в размере 91 930 руб. 48коп., пени 6 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3138 руб. 00 коп. 

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2017 года.

Судья: А.В. Винтер