УИД 66RS0004-01-2022-009786-15

№ 2-3020/2024 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 22.03.2024 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 марта 2024 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик 

<

ФИО>2 являлась собственником 

<

адрес>. 132 по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

По данному помещению, за период с декабря 2018 года по август 2022 года, образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 81 780 руб. 73 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена. 

В связи с изложенным, истец просит взыскать с 

<

ФИО>2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с декабря 2018 года по август 2022 года, в размере 105 787 руб. 57 коп., пени 81 780 рублей 73 копейки, а также государственную пошлину 4 951 рубль 37 копеек. 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик 

<

ФИО>2 исковые требования не признала, заявив о пропуске срока исковой давности при обращении с настоящими требованиями за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года, также просила снизить сумму пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Кроме того, в рамках исполнительного производства по судебному приказу о взыскании указанной задолженности, с ответчика в пользу истца взыскано 74 743 рублей 64 копейки, в связи с чем, требования истца исполнены, указанная сумма не подлежит взысканию. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась ответчик 

<

ФИО>2 (л.д. 10). 

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет истец, на основании решения общего собрания собственников помещений данного МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснений, указанных в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета, произведенного истцом, за период с декабря 2018 года по август 2022 года, задолженность составила 105 787 рублей 57 копеек, в связи с чем, за данный период начислены пени в сумме 81 780 рублей 73 копейки (л.д. 11). 

Ответчиком в судебном заседании расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. 

При этом, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным по апрель 2019 года. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области вынесен судебный приказ № о взыскании с 

<

ФИО>2 в пользу ООО «УК «Стандарт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 88 805 руб. 87 коп., пени – 64 920 руб. 36 коп., государственную пошлину 2 137 руб. 26 коп., всего 155 863 рубля 49 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. 

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, пропустив срок исковой давности по требованиям, заявленным за период до мая 2019 года. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, начисленная за период с мая 2019 года по август 2022 года, в сумме 91 703 рубля 78 копеек (105 787, 57 – (2 940,44 +3 765 +3 434, 71 + 2 170,82 + 1 772, 82)). 

Вместе с тем, как следует из представленной ответчиком справки ПАО «Сбербанк» следует, что рамках исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца взыскана сумма 74 743 рубля 64 копейки. 

Следовательно, указанная сумма 74 743 рубля 64 копейки не подлежит взысканию при вынесении решения по настоящему делу, в связи с фактическим исполнением данных требований. 

Таким образом, с 

<

ФИО>2 в пользу ООО «УК «Единый Стандарт» подлежит взысканию 16 960 рублей 14 копеек (91 703, 78 – 74 743,64). 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени 81 780 рублей 73 копейки, за период с декабря 2018 года по август 2022 года. 

Вместе с тем, учитывая пропуск истцом срока по обращению с настоящим иском, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик – физическое лицо (потребитель), являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, является пенсионером по возрасту, погашение ответчиком большей части задолженности, оставшуюся сумму основного долга, подлежащую взысканию, считает возможным снизить заявленную сумму пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 4 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 828 рублей 80 копеек. 

В силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина 2 453 рубля 02 копейки, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с мая 2019 года по август 2022 года, в сумме 16 960 рублей, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4 000 рублей, государственную пошлину 828 рублей 80 копеек. 

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» в остальной части – оставить без удовлетворения. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» излишне оплаченную государственную пошлину - 2 453 рубля 02 копейки, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья