Дело №2-644/2024

61RS0059-01-2024-000640-57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гаврилова Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аббасовой Р.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, в котором, ссылаясь на положения ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 10, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона РФ от 25 июня 1993 г., Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований следующее.

Истцу на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – часть жилого дома этаж 1,2 с кадастровым номером 61:41:0010905:112 по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ №.

На регистрационном учете формально состоят ответчики (ФИО2 приходится племянником ФИО1 ФИО12).

Ответчики в указанной квартире никогда не проживали, фактически проживают в 

<

адрес>, точный адрес ей не известен.

Квартира истца выставлена на продажу, а наличие в ней зарегистрированных лиц отталкивает потенциальных покупателей. Более того, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, в частности за вывоз мусора, начисление оплаты за которую производится по количеству зарегистрированных лиц.

Ввиду отсутствия своего жилья, ответчики отказываются добровольно прекратить регистрацию в квартире.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО12, ФИО5 ФИО12 в судебное заседание не явились, направленное в адрес ответчиков судебное извещение о рассмотрении дела, возвращено с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Согласно требований ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу требования п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики фактически отказываются от получения судебных повесток, суд расценивает поведение ответчика - неполучение судебной повестки в отделении почтовой связи по извещениям работников почтовой связи, оставленным ответчику, как злоупотребление своими правами, что в соответствии с требованиями ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации означает надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, что позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Цимлянской нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО14 и зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Кроме истца, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и их несовершеннолетние дети: ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено представленной копией домовой книги и адресными справками, запрошенными судом.

Согласно Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 приходится племянником Истцу ФИО1 ФИО12.

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Цимлянской нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО14 и зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером №, заключенного между ФИО6 и ФИО1 усмотрено, что в соответствии с п.4 указанного договора дарения, в спорной квартире, на момент совершения сделки были зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО1 ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые остаются проживать и быть зарегистрированными.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024 года. 

Судья подпись Р.В. Гаврилов