Дело №2-1250/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Жежар А.О.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2 – адвоката Артемьева В.Ю., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, МО МВД России «Благовещенский» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что проживает в кв. *** по ул. *** в г. Благовещенске, совместно с сыном. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2, при этом на протяжении нескольких лет не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания комнаты совместно с истцом не несет. Поскольку ФИО4 установлена инвалидность 2 группы, у нее имеется льгота по оплате коммунальных услуг в размере 50 %, при этом, в полной мере пользоваться данной льготой не имеет возможности, поскольку коммунальные платежи рассчитываются на всех зарегистрированных лиц, в том числе на ФИО2 Пенсия у истца небольшая, денежные средства в основном тратит на лекарства. Обращалась в Управление социальной защиты населения по Амурской области для пересмотра начислений льготы, однако был получен отказ. Истец обращалась к ответчику, с просьбой покинуть спорное жилое помещение, поскольку ответчик проживает с новой супругой, при этом, ФИО2 отказался, поскольку в данную квартиру он приходит мыться и стирать вещи. Место нахождение ответчика в настоящее время не известно, кроме того, ответчик ведет неправильный образ жизни, выпивает. В связи с чем, полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, его регистрация в спорном жилом помещении мешает истцу осуществлять свои права.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: ***. Возложит обязанность на МО МВД России «Благовещенский» снять ответчика с регистрационного учета.

Представителем Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска представлен письменный отзыв, в соответствии с которым, квартира № *** по ул. *** в г. Благовещенске, исключено из реестра муниципального имущества г. Благовещенска и передано в долевую собственность ФИО2, ФИО5, ФИО6

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представителем третьего лица заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением Благовещенского городского суда от 11 февраля 2019 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях, с учетом уточнений, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, полагал что временное отсутствие ответчика не является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением, а также основанием для снятия с регистрационного учета. Просил отказать в заявленных требованиях в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2 поддержал доводы истца, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска 20.07.2009 года с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 1034, с составом семьи из двух человек ФИО5, ФИО6, в отношении квартиры № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Судом установлено, что, кв. ***, расположенная по адресу: ***, была передана в собственность ФИО7, ФИО3, ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 10.02.2010 года № 51115. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за ФИО1, ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по 1/3 доли в спорном жилом помещении. 

Право собственности ФИО7, ФИО2, ФИО5 на спорное жилое помещение было зарегистрировано 25.02.2010 года.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: ответчики - ФИО7, ФИО2, ФИО5 

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, бремя содержания жилым помещением не несет.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, и озвученных в ходе судебного разбирательства усматривается, что поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, несколько лет не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, из-за регистрации ответчика в жилом помещении, истец не имеет возможности воспользоваться льготой на коммунальные услуги, в связи с чем ответчик прекратил право пользование жилым помещением, и подлежат снятию сведения о его регистрации по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, ответчик приходится бывшим супругом истца, который зарегистрирован и имеет право собственности на 1/3 доли в спорной квартире.

Кроме того, решением Благовещенского городского суда Амурской области от 21.07.2016 года на ФИО6 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая пояснила, что ФИО2 и ФИО9 ранее состояли в браке, получили квартиру *** по ул. *** в г. Благовещенске. Сведения о том, проживает ли на сегодняшний день в спорной квартире ФИО2, либо не проживает, подтвердить не смогла. В гости к истцу ФИО8 не ходит.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая приведенные правовые нормы, ответчик ФИО2, являясь сособственниками доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, имеет равные права владеть и пользоваться ею наравне с другими участниками долевой собственности в части с ФИО1 и ФИО3

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Доводы истца о том, что ответчиком не производится оплата коммунальных услуг, а потому он прекратил право пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением сособственника по указанным основаниям, Более того, истец не лишена возможности в соответствии со ст.12 ГК РФ защищать свои права и законные интересы иным способом.

Доводы о том, что бывшей супруг, проживает у своей сожительницы, основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением не является.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения квартиры № *** дома *** по ул. *** в г. Благовещенске, учитывая также что законодательством не предусмотрено произвольное лишение прав собственника пользования жилыми помещение (прекращение права пользования), и как следствие снятия его с регистрационного учета, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения, оснований для прекращения его права пользований спроной квартирой и снятия сведений о регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи, с чем суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требовании ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Благовещенский».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 чу, МО МВД России «Благовещенский» о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Щедрина

решение в окончательной форме принято 28.02.2019 года