№ 2-828-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2017г. г. Нерюнгри 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации Муниципального образования «Нерюнгринский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, 

установил:

администрация МО «Нерюнгринский район» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено судебное решение об обязании ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать в собственность истца жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по 

<

адрес>. Ответчикам истцом ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма с предложением явиться ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> час. 

<

данные изъяты> мин. в 

<

данные изъяты> в целях проведения процедуры государственной регистрации передачи жилого помещения в собственность МО «Нерюнгринский район». В назначенные день и время ответчики в многофункциональный центр не явились, в связи с чем государственная регистрация передачи жилого помещения в собственность истца не состоялась. Это также свидетельствует об уклонении ответчиков от добровольной государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Ранее истцом в службу приставов был направлен исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ приставом было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, но до настоящего времени ответчиками имущество не было передано в собственность истца. Учитывая это, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, в собственность муниципального образования «Нерюнгринский район». 

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 на исковых требованиях настаивает. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще уведомленные, проживающие в другом регионе, участия не принимали. 

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 3 с. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (все от ДД.ММ.ГГГГ), у ФИО3, ФИО2 и ФИО1 имеется в общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, обремененное ипотекой в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской районной администрацией ответчикам была направлена претензия за № с требованием произвести передачу жилого помещения МО «Нерюнгринский район», поскольку в рамках Федеральной целевой программы 

<

данные изъяты> МО «Нерюнгринский район» полностью выполнило свои обязательства, заключающиеся в предоставлении государственного жилищного сертификата ФИО1 

Постановлением Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с учета как реализовавший свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом. Дополнительно предоставлена копия государственного жилищного сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Нерюнгринского городского суда РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в рамках Федеральной целевой программы 

<

данные изъяты> МО «Нерюнгринский район» ФИО1 был предоставлен государственный жилищный сертификат, после чего ответчиками приобретено жилье в г. 

<

данные изъяты>, а жилье в г. 

<

данные изъяты> в собственность МО Нерюнгринский район они не передали. С учетом этого ответчики были обязаны судебным решением передать истцу жилье в г. 

<

данные изъяты>, расположенное по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам истцом направлены письма № с предложением явиться ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> час. 

<

данные изъяты> мин. в 

<

данные изъяты> в целях проведения процедуры государственной регистрации передачи жилого помещения в собственность МО «Нерюнгринский район». Однако письма ответчики не получили и письма были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно расписке в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ от истца консультантом МФЦ были приняты документы для оформления государственной регистрации перехода права собственности на жилье, расположенное по адресу

<

адрес>. И ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РС (Я) сообщением от № указало об отказе в государственной регистрации жилья, поскольку не был представлен документ-основание для регистрации права собственности, так как решение суда от ДД.ММ.ГГГГ таковым документом не является.

Таким образом, по настоящему делу судом установлено, что ФИО1 в рамках Федеральной целевой программы 

<

данные изъяты> МО «Нерюнгринский район» был предоставлен государственный жилищный сертификат, после чего ответчиками приобретено жилье в г. 

<

данные изъяты>. Поскольку они свои обязательств по передаче жилья в г. 

<

данные изъяты> в собственность МО Нерюнгринский район не выполнили, то они были обязаны судебным решением передать его истцу. При этом государственная регистрация перехода права собственности по обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения ответчиками не выполнена, поэтому регистрация перехода права собственности по обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения не проведена. 

Поскольку представленными по делу доказательствами подтверждено уклонение ответчиков от добровольной государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, иск администрации МО «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подп. 124 п. 1 ст. 333.33 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход государства. 

Таким образом, с ответчиков, не освобожденных от уплаты пошлины, в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» необходимо взыскать солидарно государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление муниципального образования «Нерюнгринский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности по обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения, удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, в собственность муниципального образования «Нерюнгринский район» в соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в бюджет муниципального образования «Нерюнгринский район» государственную пошлину 300 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья