Дело № 2-984/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Новокубанск 17 сентября 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Пучковой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилой площадью по 

<

адрес> г. Новокубанске, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что является собственником указанной квартиры, в которой значится зарегистрированным по месту жительства ответчик, который с момент приобретения квартиры с 2019 года в квартире не проживал. Регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и пояснил, что данная квартира была приобретена им в ноябре 2019 года у ФИО3, ответчик ее сын. Несмотря на то, что на момент продажи квартиры ФИО2 в ней не проживал длительное время, сняться добровольно с регистрационного учета по месту жительства не желает. Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, поскольку он выселился из квартиры задолго до ее продажи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

Истец является собственником 

<

адрес> в г. Новокубанске на основании договора купли-продажи от 21.11.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2019 года.

Как установлено в судебном заседании, по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который, не являлся членом семьи собственника, и с 2019 года в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет.

Данное обстоятельство, кроме письменных доводов истца, подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно: копией домовой книги, справкой председателя правления от 17.09.2020 года. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является домкомом многоэтажного 

<

адрес> в г. Новокубанске, проживает в 

<

адрес>. В спорной квартире раньше проживала семья М-вых, но уже года два как они там не живут, где сейчас проживает ФИО2 ему неизвестно.

Таким образом, ответчик не являющийся членом семьи истца - собственника спорного жилья, соответственно право на пользование указанным жилым домом утратил.

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.93 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу же ст. 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 20 ГПК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а для несовершеннолетних – место жительство их родителей.

Поскольку 

<

адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края, не является постоянным местом жительства ответчика, право на проживание в данном жилом помещении ответчик, не являющийся членом семьи собственника прекратил (утратил), регистрация для ответчика носит формальный характер и препятствует истцу воспользоваться правами собственника, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, у суда отсутствуют основания для сохранения регистрации ответчика по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой № . . . по 

<

адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова