2-185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

гор. Лесной Свердловской области «21» февраля 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на садовый дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в городской суд *** с исковым заявлением к ТУ Росимущества о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ***, коллективный сад ***, участок ***, указав, что его мать р. умерла ***., однако при жизни они не успели оформить договор дарения от ***., заключенный между истцом и ФИО3 В связи с необходимостью оформления прав на садовый дом, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и представитель третьего лица Администрации ГО город Лесной, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений на иск не направили. Администрацией направлен отзыв, из которого следует, что при жизни ФИО3 был предоставлен земельный участок, на котором и расположен садовый дом, сведения о регистрации права на который отсутствуют.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле… (ст. 57 того же кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором дарения от *** ФИО3 подарила ФИО2 недвижимое имущество со служебными постройками, расположенное по адресу: ***, коллективный сад ***, участок *** (л.д. 8). 

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта от г. выданного филиалом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости города Лесного» на садовый дом, находящийся по адресу: Россия, *** «***» ***, коллективный сад ***, участок 28, следует, что данное строение поставлено на инвентарный учет и имеет инвентарный *** (л.д. 20).

В соответствии с постановлением главы администрации ГО «***» от *** *** земельный участок, расположенный по адресу: ***, ГО «***», ***, коллективный сад ***, участок ***, имеющий кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для садоводства. 

Данный земельный участок находился в пользовании ФИО3, что подтверждается копией договора аренды земельного участка, заключенного в январе 1993 года *** (л.д.11-13) и копией постановления главы администрации от *** *** (л.д. 10). Так же, суду представлена копия заявления ФИО3 от ***, в котором она отказывается от права аренды данного земельного участка (л.д. 14.). 

Согласно пунктам 3,4 ст. 53 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 5 статьи 53 ЗК РФ).

На основании договора дарения от *** истец ФИО2 владеет садовым домом более 8 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к ФИО2 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения садового дома и его право на данное имущество. 

Право владения указанным объектом за ФИО2, как следует из отзыва представителя Администрации ГО город Лесной, не оспаривается органом местного самоуправления.

Спорный садовый дом, как было установлено в судебном заседании, возведен на земельном участке, с разрешенным видом использования для садоводства. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 о признании права собственности на садовым дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** г.р., право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Россия, *** «***» ***, коллективный сад ***, участок 28. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд ***.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян