дело № 2-486/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж общей площадью 27,70 кв.м, расположенный по адресу: № 

<

номер> В обоснование требований указав, что 01.03.2003 приобрел спорный гараж у ФИО2 по договору купли-продажи и фактически вступил во владение данным гаражом. 

На основании вышеизложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, площадь – 72,70 кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер>, гараж № 

<

номер>. 

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела видно, что в соответствии с договором ГСК «Пригорское» « 21 от 

<

дата> ФИО3 продал ФИО2 гараж № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер> (л.д 13).

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 продал ФИО1 гараж № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер> (л.д 10).

Из плана этажа усматривается, что указанный гараж имеет площадь 27,70 кв.м. (л.д 12).

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО3 произведено строительство гаража, после чего указанный гараж по договору купли-продажи приобретен ФИО2, который в последствии продал его ФИО1, на сегодняшний день открыто пользуется, несет бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, площадь – 72,70 кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

адрес> № 

<

номер>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2024