дело №2-410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 год г. Димитровград Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего Синяева В.И., 

при секретаре Башиловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Росагролизинг» к главе КФХ ИП ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Росагролизинг» в лице его представителя Б., действующего по доверенности от **.**.****, обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, и в обоснование указало, что решением Арбитражного суда горда Москвы от **.**.**** по делу №*** установлено взыскать с *** ФИО2 в пользу АО «Росагролизинг» задолженность в размере 1748741,94 рублей, из которых сумма основного долга в размере 1 655 844 рублей, сумма пени в размере 92 897,94 рублей. Выдан исполнительный лист серия №*** от **.**.****. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Мелекесскому и Новомалыклинскому районам П. возбуждено исполнительное производство №*** 

В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, судебным приставом – исполнителем у должника не обнаружено, также установлено, что должнику на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: 1. Земельный участок под постройками, площадями общей площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: ***, кадастровый №***, номер государственной регистрации №***. 2. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 3/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 3. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 4. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 3/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 5. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 2/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 6. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 3/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 7. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 8. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/76, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 9. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 10. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 11. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 12. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 13. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 14. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га.

Истец просит обратить взыскание по исполнительному листу серия №*** от **.**.**** о взыскании с *** ФИО1 в пользу АО «Росагролизинг» задолженности в размере 1 748 741,94 рублей на принадлежащие на праве собственности ФИО2 вышеуказанные земельные участки.

Представитель истца АО «Росагролизинг», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленных суду пояснениях считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, а доводы возражений ответчика незаконными и необоснованными и не соответствующими фактическим обстоятельствам дела. 

Ответчик *** ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности от **.**.****, исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме. При этом пояснила, что заявляя исковые требования истец в исковом заявлении не указал не учитывал стоимость объектов спорного недвижимого имущества. Согласно статье 6 ФЗ 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, однако принудительное прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения путем обращения взыскания на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения путем принудительной реализации или передачи взыскателю, не предусмотрено. К одним из принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина – члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной доли по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Также указала, что кроме ФИО2 собственниками долей являются еще более 100 человек. Обращение взыскания на заявленное имущество невозможно ввиду фактического отсутствия имущества. Более того, земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 5000 кв.м., по адресу: ***, также не подлежит обращению взыскания, поскольку спорный земельный участок не находится в собственности должника. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №***, общей площадью 57 063 709 кв.м., расположенный по адресу: *** и ему на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: 1. Земельный участок под постройками, площадями общей площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: ***, д. Аврали, ***, кадастровый №***, номер государственной регистрации №***. 2. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 3/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 3. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 4. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 3/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 5. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 2/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 6. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 3/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 7. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 8. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га. 9. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 4/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 10. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 11. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №*** Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 12. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 13. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га. 14. Земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью объекта 57063709 кв.м., место нахождение: *** общая долевая собственность в праве 1/706, номер государственной регистрации №***. Сервитут – охранная зона газопровода, площадью обременения 91 га, дорога федерального значения *** площадью 35 га.

На основании решения Арбитражного суда города Москвы от **.**.**** по делу №*** выдан исполнительный лист о взыскании с *** ФИО1 в пользу ОАО «Росагролизинг» 1 748 741 рубль 94 копейки и возбуждено **.**.**** исполнительное производство Отделом судебных приставов по Мелекесскому и Новомалыклинскому районам УФССП России по Ульяновской области №***.

В соответствии со ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст.3 Федерального закона «Об исполнительном производстве», законодательство Российской Федерации об исполнительном производстве основано на Конституции Российской Федерации и состоит из этого Федерального закона, Федерального закона от 21 июля 1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» и иных федеральных законов, регулирующих условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, установленных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на неё взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, поскольку на спорный земельный участок с кадастровым номером №*** установлена общая собственность, а требования о выделении доли ФИО2 не заявлялись, основания для обращения взыскания на его земельные доли не имеются.

Более того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок под постройками, площадями общей площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: ***, кадастровый №***, номер государственной регистрации №***

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №***, разрешенное использование: под постройками, площадями, площадью 5000 кв.м., по адресу: ***,, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №***. Указанное свидетельство выдано на основании Распоряжения главы администрации Мелекесского района Ульяновской области от **.**.**** №***.

Из части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ), лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность обращения взыскания в рамках исполнительного производства на право постоянного (бессрочного) пользования должника земельным участком.

В силу положений ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Согласно ст. 4 названного Федерального закона одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Как указывалось выше, в пользу истца с *** ФИО2 взыскано 1 748 741 рубль 94 копейки. По сведениям кадастрового учета кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 57 063 709 кв.м., расположенного по адресу: *** составляет 258498601,77 рублей. При этом в собственности ФИО2 находится 32/706 земельных долей, что составляет 11 716 650,24 рублей.

При таких обстоятельствах, когда стоимость земельных долей должника многократно превышает остаток его задолженности перед взыскателем, обращение взыскания на все эти доли не отвечает принципам разумности и соразмерности. 

С учетом совокупности приведенных по делу доказательств, суд находит исковые требования истца в рамках заявленного предмета и основания, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Росагролизинг» к *** ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11 сентября 2017 года.

Председательствующий В.И. Синяев