РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В., 

при секретаре Никитиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Оренбургская управляющая компания» о признании действий по установлению и включению платы за текущий ремонт незаконными, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 13.03.2015 он стал собственником 

<

...>. Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, является ООО «Оренбургская управляющая компания». Протоколом общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 15.04.2016 была утверждена плата на содержание, текущий ремонт общего имущества с 01.07.2016 по 01.07.2017 в размере 17,82 рублей с 01.07.2016 года. Однако, по имению истца, в нарушение данного протокола в платежных документах, начиная с июля 201 года введена графа 2ьекущий ремонт» и стоимость ремонта определена в размере 10,32 рублей за 1 кв.м. С вышеуказанными начислениями истец не согласен в связи с тем, что план текущего ремонта на общем собрании не был утвержден, стоимость работ на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 0. Перечень работ указанных по необходимости, но чем вызвана данная необходимость и в какое время – в протоколе не определено.на основании изложенного просит суд признать действия ООО «Оренбургская управляющая компания» в отношении ФИО1 по установлению платы за текущий ремонт незаконными и прекратить начисление платы и пени по данной жилищно-коммунальной услуге; взыскать с ООО «Оренбургская управляющая компания» в свою пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей; а также компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Впоследствии исковые требования были истцом уточнены, просит суд признать действия ООО «Оренбургская управляющая компания» в отношении ФИО1 по установлению и включению платы за текущий ремонт многоквартирного жилого 

<

...> в 2015-2016 годах незаконными и прекратить начисление платы и пени по данной жилищно-коммунальной услуге; взыскать с ООО «Оренбургская управляющая компания» в свою пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за 2016 год; а также компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец не присутствовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с их необоснованностью.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится решение вопроса о проведении капитального ремонта состава общего имущества дома.

В соответствии с п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится решение вопроса о принятии решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 15.04.2016 года на общем собрании собственниками помещений МКД решениями по вопросам повестки дня №4 и №5 были утверждены размер платы с 01.07.2016 года по 01.07.2017 года, размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 17,00 рублей для жилых помещений и размер платы за дополнительные работы. Из представленного плана работ на 2016 год, собственниками были утверждены три вида работ с утверждением стоимости данных работ в размере: п.1(предлагаемого плана) ремонт кровли - 3,28 рублей за 1кв.м., п.2 ремонт балконов -1,59 рублей за 1 кв.м., п.3 ремонт фасада -5,45 рублей за 1 кв.м. Всего плата за дополнительные работы по текущему ремонту составила 10,32 рубля за 1 м2.(3,28 рублей+1,59 рублей+5,45 рублей).

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вышеуказанный протокол общего собрания собственников никем из собственников, в том числе истцом, в установленном законом порядке и в установленный законом срок, не оспаривался, в связи с чем решения утвержденные данным протоколом являются обязательными для истца.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 о признании незаконными действий по установлению и включению платы за текущий ремонт в 2016 году, а также взыскании денежных средств в размере 1098,04, уплаченных за текущий ремонт за период с 01.07.2016, не подлежащими удовлетворению.

Разрешая требований ФИО1 о признании незаконными действий по включению платы за текущий ремонт в 2015 году суд находит их также не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 10.04.2015 г. собственниками был принят ряд решений, в том числе по вопросу №3 об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 16,33 руб. за 1 кв.м.

Вместе с тем, судом установлено, что указанный размер платы не выставлялся собственникам МКД, по причине, того что данный протокол не был принят в работу, поскольку собственниками не были предоставлены решения подтверждающие голосование собственников, так как общее собрание было проведено в 2015г. в заочной форме, в связи с чем собственникам продолжали выставлять оплату за содержание жилого помещения исходя из ранее утвержденного размера платы, т.е. в размере 15,47 рублей за 1 кв.м.

В силу ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истцом плата за жилищно-коммунальные усуги, а именно за текущий ремонт в период с июля по ноябрь 2016 года не оплачивалась, в связи с чем начисляемая в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня за неуплату истцом выставляемых счетов является законной.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, действиями нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, моральный вред подлежит возмещению вследствие его причинения гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, либо в предусмотренных законом случаях.

Поскольку действиями ответчика неимущественные права либо принадлежащие истцу другие нематериальные блага нарушены не были, требование истца о компенсации морального вреда суд находит не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.

Учитывая отсутствие установленного факта нарушения прав ФИО1 как потребителя, суд отказывает также и в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, предусмотренного ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Оренбургская управляющая компания» о признании действий по установлению и включению платы за текущий ремонт многоквартирного 

<

...> в 2015-2016 годах незаконным и прекращении начисление платы и пени по данной жилищно-коммунальной услуге, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Н.В.Новодацкая 

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017 года