Дело № 2-96/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года п. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Украинец Л.И.,

при секретаре Белянской В.Н.,

с участием представителей истицы ФИО1, ФИО2, представителя ответчицы ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5 об обязании совершить определенные действия, - 

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязании совершить определенные действия.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> отделом Госкомрегистра. Подготовив межевой план и представив документы к ответчику было установлено наложение в публичной кадастровой карте с участком ответчицы ФИО5, фактически расположенном по адресу СТ «Бухта широкая», участок № зарегистрированный в госкомрегистре под кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учёт, как ранее учтённый общей площадью 1200 кв. м. общих границ с её истицы- участком кадастровый № и участком ответчицы не имеет № Просит обязать ответчика снять с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №,843 исключить сведения из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка, установленных в украинский период с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», №. 

В судебном заседании представители истца, заявленные требования поддержали, просят его удовлетворить.

Ответчик представитель Госкомрегистра в поданных суду возражениях просит исключить его из числа ответчиков и отказать в удовлетворении иска как к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась частично просит оставить на учёте кадастровый номер.

Выслушав объяснения истца, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным отделом Госкомрегистра, истице ФИО4 принадлежит земельный участок в СТ «Бухта широкая» участок № площадью 1200 кв. м. Ею подготовлен межевой план и представлены документы Госкомрегистру о постановке на кадастровый учёт. Однако ответчик отказал в постановке объекта на кадастровый учёт, указав, что имеется наложение ранее учтённого земельного участка, о чём свидетельствует копия решения Госкомрегистра от 06.09.2016г.(л.д.16). Как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя ответчицы её доверительнице не желает межевать свой участок и с участком истцы, фактически её участок не граничит, что подтверждается также копией технической документации, фактически расположенный по адресу №», участок №, 843 зарегистрированный в госкомрегистре под кадастровым номером № поставленный на кадастровый учёт, как ранее учтённый общей площадью 1200 кв. м. Таким образом судом установлено, что при фактическом раздельном расположении участков и отсутствии общих границ с её истицы- участком кадастровый № и участком ответчицы не имеет №. Поэтому следует обязать ответчика снять с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>», № исключить сведения из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка, установленных в украинский период с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. №. 

В силу части 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно части 2 статьи 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от № 221-ФЗ, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно плана расположения земельных участков, участок истца фактически не является смежным участком и не имеет общей границы, поэтому межевой план не требовалось согласовывать с ответчицей.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, принадлежащем истцу, и кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего ответчику, границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка, полученная в ходе проведения кадастровых работ, соответствует сведениям ГКН и свидетельству о государственной регистрации права. То обстоятельство, что ответчица не оформила межевого плана, нашли в судебном заседании своё подтверждение. Возражений на иск суду ответчиками не предоставлено.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 90:07:130301:259, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № с целью устранения препятствий истцу в осуществлении права собственности. Возражений со стороны ответчика не поступило.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что в бездействии ответчиков усматривается злоупотребление правом, то есть осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред истцу, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поэтому следует иск удовлетворить частично, а именно в части обязания совершения действий следует отказать так как ответчиком Госкомрегистром права истицы не нарушены, требования заявлены преждевременно, отказа в снятии спорного участка с учёта суду не представлено. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следует возложить на ответчицу судебные расходы понесённые истицей на оплату госпошлины при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь частями 7, 9 статьи 38, частями 1, 2, 3 статьи 39, частью 1 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учёта как ранее учтённый земельный участок с кадастровым номером 90:07:130301:259, расположенный по адресу: № участок №, принадлежащий ФИО5.

В удовлетворении иска к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и обязании снять с кадастрового учёта отказать. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд РК РФ в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 7 мая 2018 года. 

Председательствующая Л.И. Украинец