Дело № 2-247/2025 (2-4704-2024) 

УИД: 24RS0046-01-2022-004410-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Федоровой Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения с 2015 года. Ответчик приходится родным сыном истцу. По просьбе бывшей супруги истец поставил ответчика на регистрационный учет в жилое помещение, ответчик вселился в квартиру и стал проживать в ней. Однако, имеющиеся договоренности между бывшими супругами ФИО5 не исполняются со стороны бывшей супруги, в связи с чем, сын незаконно завладел документами на квартиру, отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета из жилого помещения. Жилое помещение не содержит, ремонт не производит. Истец, при наличии зарегистрированного права собственности не может вселиться в спорное жилое помещение и в нем проживать, вынужден проживать на дачном участке, добровольно разрешить вопрос не представляется возможным, в связи с чем, обратился в суд с указанным иском. 

Истец ФИО1, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, направил представителя ФИО2, которая будучи в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в том числе, с учетом уточнений. Просит выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, направил представителя ФИО4, которая будучи в судебном заседании, по исковым требованиям возражала и дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится родным сыном истца. Брак между супругами ФИО5 расторгнут в 2013 году. Действительно истец является собственником спорного жилого помещения, между тем, между супругами была договоренность о том, что данную квартиру истец оформит на сына. Однако, он этого не сделал. С самой передачи жилого помещения от застройщика к истцу и регистрации права в 2015 году, фактически истец в жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, на регистрационный учет в жилом помещении не вставал, жилое помещение не содержал. Ответчиком представлены документы, которые подтверждают факт того, что ответчик нес и продолжает нести по настоящее время бремя содержания жилым помещением, производит оплату коммунальных платежей, между ответчиком и УК заключено соглашение об оплате коммунальных услуг, поскольку ранее были задолженности по оплате, ФИО3 осуществляет ремонт в квартире, заказал мебель в квартиру, о чем также представлены документы и фотографии. Состоит на регистрационном учете в жилом помещении с 2018 года. Другого жилого помещения у ответчика в собственности и для проживания, не имеется. Доказательств того, что ответчик препятствует истцу в проживании жилого помещения, стороной истца не представлено. За все время истец даже не пытался вселиться и проживать в жилом помещении, поскольку необходимости в этом у истца не имелось и не имеется. Кроме того, ответчик является и продолжает оставаться членом семьи собственника – родным сыном истца. Обратного стороной истца не представлено. Полагает, что данный иск заявлен исключительно по причине нахождения в суде спора между супругами ФИО5 по разделу имущества. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания. 

Выслушав представителей обеих сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федоровой Т.А., сославшейся на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как следует из материалов дела и установлено судом, родителями ФИО3 являются истец ФИО1 и ФИО6 

Брак между супругами ФИО5 прекращен 14.10.2013 года.

На основании договора уступки права требования от 11.12.2014 года ФИО1 уступил право требования к застройщику ООО «Белые росы» и на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 02.03.2015 года.

Судом установлено, с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, то есть с 2015 года, ответчик – сын истца ФИО1 – ФИО3 по достигнутому с истцом соглашению, вселился в жилое помещение и стал в нем проживать, на основании заявления истца был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении с октября 2018 года, где продолжает проживать по настоящее время, осуществляя ремонт в жилом помещении и бремя содержания жилым помещением, представив документальные доказательства по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключению и оплаты интернета в спорной квартире и услуг связи.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета следует, что задолженности по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение, не имеется.

Из полученных судом сведений из ЕГРН следует, что иного жилого помещения на праве собственности у ответчика ФИО3 не имеется. 

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорной квартире с октября 2018 года состоит ответчик ФИО3 

Иных лиц на регистрации не имеется. 

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что по просьбе бывшей супруги он поставил ответчика на регистрационный учет в жилое помещение, ответчик вселился в квартиру и стал проживать в ней. Однако, имеющиеся договоренности между бывшими супругами ФИО5 не исполняются со стороны бывшей супруги, в связи с чем, сын отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета из жилого помещения. Жилое помещение не содержит, ремонт не производит. Истец, при наличии зарегистрированного права собственности не может вселиться в спорное жилое помещение и в нем проживать, вынужден проживать на дачном участке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом, суд исходит из того, что ответчик приходится родным сыном истцу, то есть фактически является членом семьи собственника в силу жилищного законодательства и при наличии расторгнутого брака между супругами ФИО5 (родителями ответчика), не прекращает быть членом семьи собственника – своего отца.

Кроме того, вселившись в жилое помещение в 2015 году и продолжая в нем проживать, ответчик ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением, от своего права пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке не отказывается, продолжая проживать в квартире, будучи зарегистрированным и осуществляя бремя содержания жилым помещением, и в настоящий момент ответчик ФИО3 от своего права пользования жилым помещением не отказывается, в связи с чем, доводы стороны истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, признаются судом не состоятельными, не основанными на фактических обстоятельствах дела. 

Достоверных доказательств, подтверждающих невозможность вселения истца в жилое помещение и создание со стороны ответчика в этом препятствий, стороной истца не представлено и судом не установлено.

Напротив, вопреки доводам стороны истца, судом установлено, что с момента вселения ответчика в жилое помещение, истец не пытался вселиться в жилое помещение и в нем проживать, в связи с отсутствием у истца такой необходимости. 

Судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение и в последующем поставлен на регистрационный учет с согласия истца и при наличии его воли. 

По настоящее время ответчик продолжает проживать в жилом помещении, от своего права пользования жилым помещением не отказывается, иного жилого помещения в собственности у ответчика не имеется, выехать на иное место жительство у ответчика возможности не имеется, членом семьи собственника ответчик быть не перестал, несмотря на расторжение брака с супругой ФИО5, при таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого, полагая заявленные требования истца преждевременными и необоснованными. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, признание судом ответчика в качестве члена семьи собственника, сложившегося порядка и приобретения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, при наличии отсутствия отказа ответчиком от своего права пользования жилым помещением, оснований для выселения ответчика, у суда не имеется, равно как, не имеется оснований для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова 

Копия верна 

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года

Копия верна 

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова