РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 02 июня 2021 года 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Полякове Е.А.,

с участием:

представителя истца – адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 18.02.2021 года между ФИО2, которая является его супругой и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец считает указанный договор недействительным, поскольку он был заключен с целью исключения квартиры из объема совместно нажитого имущество супругов. ФИО3 было выплачено, согласно расписке, за квартиру 750 000 рублей, указанные денежные средства являются совместно нажитым имуществом, и соответственно половина квартиры должна принадлежать истцу, однако заключение договора дарения исключает такую возможность.

Просит суд признать договор дарения квартиры от 18.02.2021 года, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенной между ФИО2 и ФИО3, недействительным; применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, в качестве представителя просит допустить к участию адвоката Морозова С.В.

Представитель истца – адвокат Морозов С.В., действующий на основании ордера № А-149/61 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал,просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в заявление просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Ответчик ФИО3 в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истца, ответчиков.

Выслушав представителя истца адвоката Морозова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 требования признали в полном объёме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, по основанию притворности недействительной может быть признана сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

По статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ФИО3 по договору дарения от 18 февраля 2021 года передал в собственность ФИО2 квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес>.,приняв за нее денежные средства в размере 750000 рублей. Из выписки из ЕГРН от 02.03.2021 года следует, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. является ФИО2 на основании договора дарения квартиры от 18.02.2021 года.

Согласно расписке от 02 марта 2021 года ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в сумме 750000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя собранные доказательства по делу,учитывая приведенные выше нормы права, суд установил, что ФИО2 и ФИО3 заключили договор дарения квартиры, с целью прикрыть сделку купли-продажи квартиры, в связи с чем, договор дарения является притворной сделкой, и признается судом ничтожной, а следовательно, недействительной.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд принимает признание иска заявленный ответчиками ФИО2 и ФИО3, поскольку такое действие не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст.39 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от 18 февраля 2021 года, заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить в собственность ФИО3 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.03.2021 года №, о праве собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова 

Решение в окончательной форме принято 04.06.2021 года

Судья Н.Н. Власова