№ 2-2338/2018

Решение

 по состоянию на 24.09.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из наследственной массы, исключении имущества из описи арестованного имущества, регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении имущества из наследственной массы, исключении имущества из описи арестованного имущества, регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что с 

<

дата> между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При обращении в компетентные органы для регистрации договора истцу было устно сообщено, что указанная квартира находится под арестом. ФИО3 отправился решать вопрос о снятии ареста с вышеуказанного имущества, однако внезапно скончался. В связи со скоропостижной смертью ФИО3, переход права собственности на указанное имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит суд исключить из состава наследственной массы имущества, принадлежащего ФИО3, умершего 

<

дата>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, к ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования были уточнены, истец просит суд исключить из описи арестованного имущества, принадлежащего ФИО3, умершего 

<

дата>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исключить из состава наследственной массы имущества, принадлежащего ФИО3, умершего 

<

дата>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, к ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд надлежаще заверенное заявление, в котором признал исковые требования.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области участие не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, по смыслу ч.1 ст.1153 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в соответствии ч.1 ст.1142 ГК РФ.

По смыслу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>.

<

дата> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения вышеуказанной квартиры.

Согласно свидетельству о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата> ФИО3 скончался 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер>.

В соответствии со п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). 

Из абзаца второго п. 64 этого же Постановления следует, что «по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.»

В соответствии с частью 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. 302- ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 01 марта 2013 г.

Учитывая, что вышеуказанный договор дарения квартиры заключен 14 сентября 2017, правила обязательной регистрации сделки не применяются.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Из наследственного дела 

<

номер> к имуществу ФИО3, умершего 

<

дата>, усматривается, что наследниками по закону являются сын ФИО2, сын 

<

ФИО>6, мать 

<

ФИО>7, отец ФИО1

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями.

<

дата> 

<

ФИО>7 и ФИО1 отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону, после умершего 

<

дата>, их сына, ФИО3 в пользу – 

<

ФИО>6, ФИО2 в равных долях, по 1/2 доле каждому.

<

дата> 

<

ФИО>6 отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершего 

<

дата>, его отца, ФИО3 в пользу –ФИО2 

Определением Советского районного суда г. Астрахани от 20.05.2016 года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наложен арест по ходатайству следователя СО ОП-1 СУ УМВД России по г. Астрахань в рамках уголовного дела 

<

номер>, возбужденного 

<

дата> в отношении ФИО3 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Постановлением следователя от СО ОП-1 СУ УМВД России по г. Астрахань от 

<

дата> вышеуказанного уголовное дело прекращено по основанию, предусмотренному п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.

В соответствии с п. 9. ст. 115 УПК РФ: наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

По причине имеющегося заключенного при жизни ФИО3 договора дарения правопреемство в настоящее время не определено, следовательно, не определено лицо, которое могло бы обратиться к сле5дователю с заявлением об отмене ареста.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом независимо от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного), требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом положений ст. 131 ГК РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу положений ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Из приведенных положений действующего законодательства усматривается, что обязанности дарителя по договору дарения переходят к его правопреемникам, при этом обязанности по договору дарения возникают не с момента государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, а с момента заключения договора.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспорен, и переход права собственности не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из наследственной массы, исключении имущества из описи арестованного имущества, регистрации перехода права собственности удовлетворить. 

Исключить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственной массы имущества, принадлежащего ФИО3, умершего 

<

дата>.

Исключить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3, умершему 

<

дата>, из-под ареста, наложенного Определением Советского районного суда г. Астрахани от 

<

дата> по ходатайству следователя СО ОП-1 СУ УМВД России по г. Астрахань в рамках уголовного дела 

<

номер>, возбужденного 

<

дата> в отношении ФИО3 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ. 

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, к ФИО1, 

<

дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде. 

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года. 

Судья И.В. Кострыкина