Дело № 2-352/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 25 сентября 2018 г.

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Зайцева В.Ю.

при секретаре Веряшкиной Ж.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила:

признать жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле в праве собственности у каждого,

включить 1/2 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2,

произвести раздел наследственного имущества, признав ФИО1 собственником 3/4 доли в праве, ФИО3 собственником 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.3-8).

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что её муж ФИО2 построил в 1959 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке жилой дом, в котором они с 1959 года проживают и зарегистрированы. Никаких правоустанавливающих документов на указанный жилой дом нет. С 1959 года они фактически владели и пользовались спорным домом. Земельный участок был передан в собственность её мужу 20 августа 1992 года. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от 24 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5 (л.д.28). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, пояснив, что с 1959 года владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Они с супругом ФИО2 вместе строили свой дом. Проживали там вместе. После смерти мужа она осталась проживать в указанном доме. В права наследования после смерти мужа она вступила.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, она является дочерью истца, спора по наследственному имуществу у них не имеется. Отец должным образом документы на дом, после его строительства не оформил. Наследниками после смерти отца, также являются дети её умершего брата, у которых спора по наследству также не имеется. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.53-56).

Учитывая надлежащее извещение третьих лиц, отсутствие сведений об уважительности причин их неявки, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ лицо право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являющийся мужем истца (копия свидетельства о смерти, л.д.9, копия свидетельства о заключении брака, л.д.10). 

При жизни ФИО2 получил в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 25 августа 1992г. (л.д.15)

Постановлением администрации с. Тюбеляс от 19 апреля 1993г. указанный земельный участок площадью 1474 кв.м. передан в собственность ФИО2 (л.д.14).

Установлено, что на данном земельном участке по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в 1959 году был построен жилой дом площадью 33,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, техническим паспортом на дом (л.д. 21, 22), а также пояснениями самих сторон. 

Из справки Управления с. Тюбеляс администрации УК ГО от июля 2018г. следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с 1959 года по настоящее время ФИО1 (л.д.25), на момент смерти ФИО2 также был зарегистрирован в указанном доме (л.д.20).

Согласно уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 15 июня 2018г. сведения о наличии права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд считает, что собственником спорного жилого дома являлся ФИО2, который открыто владел и пользовался им, ему был передан в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Следовательно, он является собственником этого дома, и он подлежит включению в состав наследственного имущества.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ, части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются имущество, ценные бумаги, паи, вклады в капитале, приобретенные за счет общих доходов, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Из пункта 1 статьи 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о заключении брака Х-вы зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Жилой дом построен ФИО2 в 1959 году, право собственности на земельный участок ФИО2 приобрел в 1992 году.

Учитывая, что имущество наследодателем было приобретено в период брака, оно является общим имуществом супругов, в связи с чем, ФИО1 имеет право на 1/2 долю в общем имуществе супругов, 1/2 доля наследодателя ФИО2 подлежит наследованию в общем порядке.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ФИО1, ФИО3 и ФИО7 отказались от наследства в пользу ФИО1 13 апреля 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.35-40).

В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 в установленный срок обратились с заявлениями к нотариусу после смерти ФИО2, то возможно, признать за сторонами право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: за ФИО1 в размере 3/4 долей в праве, за ФИО3 в размере 1/4 доли в праве.

Согласно технического паспорта жилого дома общая площадь дома составляет 51,5 квадратных метра.

Признание права собственности на жилой дом, позволит реализовать сторонам свои права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 3/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1474 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 1/4 долю в праве на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1474 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1474 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю.Зайцев Решение не вступило в законную силу