Гражданское дело № 2-4149/2019

68RS0001-01-2019-005193-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Геленидзе М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

***> от 31.07.2017 г. заключенного между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскании суммы задолженности в размере 296 219,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 182,20 руб., а также обратить взыскание на предмет залога квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., на 2 этаже, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1 

В обоснование иска указав, что 31.07.2017 г. между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты>, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 293 561,71 руб. под 

<

данные изъяты> годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. 

В обеспечении исполнения обязательств с ответчиком был заключен договор залога на указанную выше квартирую. 

Поскольку ответчик в нарушение принятых на себя обязательств в установленный договором срок кредит и проценты за пользование заемными денежными средствами в предусмотренные договором сроки не возвращает, истец обратился с настоящим иском в суд. 

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которых просит взыскать сумму задолженности в размере 298 219,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 182,20 руб., а также обратить взыскание на предмет залога- квартиру № 

<

данные изъяты> кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 737 600 руб. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно

С учетом согласия представителя истца, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются. 

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ч. 1 ст. 809 того же Кодекса - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 31.07.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты> на сумму 293 561,71 руб. под 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога № 

<

данные изъяты>, кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога (п.2.1) обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 33, 1 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>, принадлежащий ответчику на праве собственности. 

Заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков, размеров платежей по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ненадлежащее исполнение обязательств ФИО1 является основанием для досрочного расторжения договоров с ним. В соответствии с п.8.2. договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. 

Согласно п.4.1.6 п.п.1 договора залога, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Штраф уплачивается в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика установленной п.п.2 Кредитного договора. 

Как следует из расчета, представленного истцом, на 03.07.2019 г. задолженность ответчика по договору составила 298 219 руб. 51 коп. ( из которых : 149 руб. - комиссия за СМС-информирование; 16 660,85 руб. – просроченные проценты; 275 071,70 руб. – просроченная ссуда; 247,88 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 5 972,99 руб. – неустойка ссудному договору; 117,09 руб. - неустойка на просроченную ссуду). 

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности суду не представлено, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Поскольку основанием для обращения истца в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога – вышеназванную квартиру, явилось ненадлежащее исполнение ФИО1 принятых на себя обязательств по возврату кредита по договору от 31.07.2017 г., что подтверждается историей погашений ответчика по кредитному договору, суд приходит к выводу об их законности и удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру № 59 дома № 21 по ул.Володарского, г. Тамбов, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 737 600 руб., исходя из отчета об оценке № 

<

данные изъяты> от 11.07.2019 г., выполненного ООО «Оценка и Консалтинг». 

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 12 182,20 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, которые подтверждены документально

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 31.07.2017 г. в размере 298 219 рублей 51 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 182 рубля 20 копеек 

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру № 

<

данные изъяты>, кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 737 600 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2019 года 

Судья С.А.Дьякова