Дело № 2-68/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И., 

при помощнике ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, ФИО5, в котором изначально просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:№, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, согласно каталога координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного: г. Севастополь, 

<

адрес>, в указанных ею в иске координатах, в резолютивной части решения указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Позже, после проведения судебной землеустроительной экспертизы, исковые требования истцом были уточнены, в итоге истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:№, общей площадью 985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, согласно каталога координат, указанного в варианте № Заключения эксперта ИП ФИО4 №/Э-040 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №:№, распложенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, согласно каталога координат, указанного в варианте № Заключения эксперта ИП ФИО4 №/Э-040 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

в резолютивной части решения указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, по заявлению истца - ФИО2.

Свою позицию истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в рамках реализации мероприятия № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 903 "О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)" сведения о земельном участке с кадастровым номером №:№ были перенесены не в полном объеме, в частности, не были перенесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, и поэтому истец полагает, что определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:№, является обоснованным, так как земельный участок имел границы еще при бывшем собственнике, стоит на кадастровом учете, сведения о земельном участке имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», используется в представленных координатах.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом поданных ДД.ММ.ГГГГ уточнений просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, о чем направил в суд соответствующее заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований в суд не предоставил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Руководствуясь положениями статьи 113, ст.ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 27.03.2023г., документ-основание: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за N 92/27-н/92-2023-1-276. 

Земельный участок первоначально был предоставлен, на основании решения шестой сессии шестого созыва Качинского поселкового Совета о ДД.ММ.ГГГГ № “О передаче в частную собственность земельного участка гр. ФИО9 для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома в 

<

адрес>”, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ год. 

В Российской Федерации земельный участок поставлен на кадастровый учет как актуальный, ранее учтенный, присвоен кадастровый № №:№. 

По данным ЕГРН земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

В рамках реализации мероприятия № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 903 "О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)" (с изменениями и дополнениями) Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя и Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был осуществлен перенос сведений об объектах недвижимости, расположенных на территориях Республики Крым и г. Севастополя, в государственный кадастр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости).

При этом, как усматривается из предоставленных в материалы дела доказательств, сведения о земельном участке с кадастровым номером №:№ были перенесены не в полном объеме, в частности, не были перенесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, и истец была вынуждена обратится к кадастровым инженерам.

Как следует из межевого плана, при межевании границы земельного участка и его местоположение были определены кадастровым инженером по обозначенным в межевом плане точкам, с учетом требований ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», указывающей на то, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства), в случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в адрес, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы ЗУ). 

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Судом установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. был сформирован еще в 2011 году и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый номер и адрес, в том числе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Изложенное позволяет полагать, что определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:№, является обоснованным, так как земельный участок имел границы еще при бывшем собственнике, стоит на кадастровом учете, используется в представленных координатах.

При этом, согласно Заключению специалиста от 8.02.2024г. №-исх если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, в Приложение включаются:

- копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных заинтересованными лицами и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании, за исключением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности. При этом полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления;

- оформленные в письменном виде обоснованные возражения заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельного участка (при наличии таких возражений);

- документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границ земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии письменных возражений о местоположении границ земельного участка или земельного спора).

В случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия таких возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров, если иное не предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.

Акт согласования подготавливается в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Акт согласования подготавливается на бумажном носителе, за исключением случая, предусмотренного настоящими требованиями.

Акт согласования на бумажном носителе оформляется на обороте Чертежа и подготавливается в одном (единственном) экземпляре.

Количество Актов согласования на бумажном носителе должно обеспечивать отражение результатов всех согласований. При этом отдельный Акт согласования в отношении земельного участка, смежного с земельным участком - объектом кадастровых работ, оформляется только в случае, если в результате выполнения кадастровых работ уточнено местоположение характерных точек и (или) частей границ такого смежного земельного участка, не являющихся одновременно характерными точками и (или) частями границ земельного участка - объекта кадастровых работ.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, подготовка межевого плана в целях уточнения местоположения границ местоположения для предоставления в уполномоченный орган возможна только при включении в его состав Акта согласования местоположения границ земельного участка, при этом местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из искового заявления истец обратился к собственнику земельного участка с кадастровым номером №:№ с целью согласования местоположения смежной с его участком границы, но получила необоснованный отказ и была вынуждена была обратится в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 7 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, что предусмотрено частью 1 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещения (часть 2 статьи 8 Закона).

С целью определения соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, сведениям, содержащимся в правоудостоверяющих, правоустанавливающих документах, технической документации, материалах технической инвентаризации, судом по ходатайству истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП ФИО4.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

Определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>? Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, сведениям, содержащимся в правоудостоверяющих, правоустанавливающих документах, технической документации, материалах технической инвентаризации? Экспертам в случае необходимости отразить иные вопросы, относящиеся к предмету спора.

Представить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с учетом его правоудостоверяющих, правоустанавливающих документах, технической документации, материалах технической инвентаризации, фактического землепользования, в том числе смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и с учетом внесения изменений в данные ЕГРН относительно местоположения координат характерных точек границ земельных участков.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы эксперт ИП ФИО4 пришла к следующим выводам: 

- фактические границы земельного участка с К№ №:№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> в существенных моментах не соответствует данным ЕГРН (юридической границе по итогу ККР в 2024 году) и данным технической документации по землеустройству 2010 года. Отличие фактических границ от данных проекта карта-плана территории кадастрового квартала №, составленного в рамках проведения комплексных кадастровых работ в 2024 году, в основном обосновывается допустимой погрешностью и способом измерения смежной границы между участками;

- экспертом представлены два варианта установления границы уточняемого земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с К№ №:№, в определении границ которого при формировании в 2010 году была допущена ошибка:

- первым вариантом предлагается в обозначенный в проекте КПТр контур, сведенный с данными ЕГРН о смежном участке с К№ №:№ 

<

адрес>, внести изменения только в южной части границы, определив ее по фактическому ограждению с домовладением по 

<

адрес>. При варианте № площадь земельного участка по 

<

адрес>, составляет 966 кв.м. с допустимой погрешностью определения площади +/- 11 кв.м.;

- второй вариант учитывает фактические границы освоенного земельного участка по 

<

адрес>, минимальное расстояние, необходимое для проведения регулярных фасадных работ по жилому дому с К№ №:№ и частично затрагивает юридические границы смежного участка с К№ №:№ в точках 8 и 9. При варианте № площадь земельного участка с К№ №:№ составит 985 кв.м. с допустимой погрешностью определения площади +/- 11 кв.м. При этом площадь смежного земельного участка уменьшится на 16 кв.м. или на 1,3% до 1179 кв.м. при задекларированной площади 800 кв.м. По мнению эксперта, данный вариант больше соответствует балансу интересов сторон и исключает потребность в установлении сервитута для проведения ремонтных, монтажных работ по фасаду жилого дома с К№ №:№ (

<

адрес>), при этом существенно не уменьшается территория возле жилого дома по 

<

адрес>. 

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

В силу пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, судом учитывается тот факт, что ответчиками возражений на исковые требования не представлено, ответчик ФИО5 высказал свое мнение, согласно которого он не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО3.

Оценивая выводы вышеуказанного экспертного исследования в совокупности с иными, представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу, что у него не имеется оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку экспертиза проведена судебным экспертом, специалистом, имеющим длительный стаж специальной и экспертной работы, эксперт предупреждена об уголовной ответственности, заключение эксперта соответствует требованиям закона – статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности и взаимодополнении, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также отсутствием спора, с учетом выводов, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными, и приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:№, общей площадью 985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, согласно каталога координат, указанного в варианте № Заключения эксперта ИП ФИО4 №/Э-040 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №:№, распложенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, согласно каталога координат, указанного в варианте № Заключения эксперта ИП ФИО4 №/Э-040 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, сведений о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №:№, распложенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, по заявлению истца - ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Ю.И. Макоед