Дело № 2-81/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения «Новокручининское» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании право собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истцом было принято решение о приватизации квартиры №2 с кадастровым номером № в двухквартирном деревянном доме 

<

адрес>. Указанная квартира не относится к категории помещений. Истец обращался в Администрацию городского поселения «Новокручининское» имеющую полномочия на заключение договора безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, на которое истцу отказали, ссылаясь на то, что в реестре муниципальной собственности данного имущества не значится. Также истцу стало известно, что в настоящее время в квартире числятся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ФИО2 отец истца был признан безвестно отсутствующим с 20.07.2003 решением Читинского районного суда Читинской области от 26.06.2008 г. ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы 23.12.2005г. по заявлению нанимателя на тот момент ФИО5, его бабушки, с заключением договора поднайма сроком на пять лет. В настоящее время супруги Б-вы по данному адресу места регистрации не проживают, каких – либо иных соглашений о праве пользования данным жилым помещением не заключалось, их местонахождение не известно, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, где сейчас находятся Б-вы не известно, Валентина Васильевна это бабушка истца. Отец истца пропал без вести, бабушка Валентина Васильевна умерла. Данная квартира предоставлялась работникам «Леспромхоза», ордер на квартиру не имеется. Истец был прописан вместе с отцом в этой квартире, где находится мать истца в настоящее время истцу не известно. Отец истца был зарегистрирован в 1983 году, Б-вы были зарегистрированы в 2003 году, Б-вы никогда не вселялись в это жилое помещение и не проживали в нем. Обязанности по содержанию данного жилого помещения несет истец. Дом неблагоустроенный, организация «Леспромхоз» в настоящее время не существует. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» ФИО7 просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, представителей не направили, причины неявки не сообщили, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке Администрации городского поселения «Новокручининское» от 04.10.2019 г. № 3924 о том, что по адресу пгт.Новокручининский, 

<

адрес> по данным домовой книги зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 14.10.2008г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.09.1983 г., ФИО3 13.022.1953 года рождения с 23.12.2005г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.12.2005г.

Согласно заявлению от 19.12.2005года ФИО5 главе администрации пгт.Новокручининский ФИО8 о регистрировании ФИО3, ФИО4 на жилой площади по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сроком на пять лет, договору поднайма от 22.12.2005 года ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по выше указанному адресу. 

Согласно справке администрации городского поселения «Новокручининское» № 128 от 16.01.2020года о том, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства в период с 10.03.1992 года по 30.06.2009 год по адрес: 

<

адрес>.

Из объяснений представителя истца, искового заявления, следует, что ФИО3, ФИО4 никогда в спорное жилое помещение не вселялись, формально прописаны в жилом помещении, совместно с собственником в квартире не проживали и не проживают, членом семьи не является.

Решением Читинского районного суда Читинской области от 26.05.2008 года В. И. признан безвестно отсутствующим, вступивший в законную силу 05.06.2008 года.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, расходов по содержанию квартиры не несут.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в квартире, не обеспечивает сохранность жилого помещения, расходов по содержанию квартиры не несет, он утратили право пользования жилым помещением.

Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

В судебном заседании установлено, что истец, занимающий изолированное жилое помещение, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».

Установленные судом фактические обстоятельства дела, связанные с отсутствием собственника жилого помещения, препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в досудебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено и ответчиком не оспорен тот факт, что истец длительное время с момента вселения и по настоящее время проживает в жилом помещении. При этом отсутствие собственника жилого помещения препятствует ему реализовать права по приватизации жилого помещения.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» истиц не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края. В собственности иного жилья не имеют. (Л.д. ). 

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилы помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: П.А. Беспечанский