Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1205/2023

г.Алагир

10 ноября 2023 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

с участием: помощника прокурора Алагирского района - Туаева Г.А.,

адвоката – Чельдиева С.Б.,

при секретаре – Плиевой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, обязании ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания снять с регистрационного учета ответчика. 

Иск обоснован тем, что с 09.12.2014 года на основании свидетельства о Государственной регистрации права он является собственником вышеуказанного домовладения. В данном домовладении зарегистрирована ФИО2. Ответчица, была зарегистрирована в его домовладении с 05.07.2017 года, но после регистрации никогда в нем не проживала, личных вещей ответчицы в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ФИО2, эти обстоятельства усугубляют его тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за ФИО2, которая лишь формально в нем зарегистрирована и фактически в нем не проживает. Регистрация ответчицы в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 он попросить не могу, в связи с отсутствием информации о ее настоящем месте проживания, так же, без заявления и личного присутствия ФИО2 - снять ее с регистрационного учета в оотделении по вопросам миграции ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания ему отказали. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец – ФИО1 требования поддержал полностью и просил его иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчик утратила право пользования жилым помещением. Ему не известно место ее проживания. После того, как она вышла замуж, уехала и на связь не выходит.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, поскольку место ее проживание и пребывание не установлено, что также подтверждается письмом о не проживании по месту регистрации, составленным 20.09.2023 года ОМВД России по Алагирскому району.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты РСО-Алания – Чельдиев С.Б.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чельдиев С.Б., действующий на основании ордера №5977 от 02.11.2023 года требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания извещенный о слушании дела, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Как установлено судом истец является собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Управлении Росреестра от 09.06.2023 года.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из справки №1084, выданной АМС Алагирского района РСО-Алания от 22.06.2023 года по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> значатся зарегистрированным ответчик - ФИО2

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Согласно справки ОМВД России по Алагирскому району №44/3-19377 от 20.09.2023 года ФИО2 по адресу РСО-Алания, 

<

адрес> не проживает. 

Истец, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от 26.05.2023 года, заявление ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством РФ гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить его личную явку в ОВМ ОМВД по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы. 

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания. 

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник 

<

адрес> находящегося по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, – ФИО1 вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчиков с регистрационного учета и его требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья: /подпись/ Черчесова Л.А. 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 года.