Дело № 2-1192/2025 УИД 77RS0021-02-2024-015644-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Завалишиной Н.В., 

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2025 по иску ЖК «Перспектива-2004» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖК «Перспектива-2004» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с иском, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу членские взносы за период с 01.04.2021 г. по 01.03.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату членских взносов за период с 01.05.2021 г. по 29.06.2024 г. в размере сумма, денежные средства в размере сумма в счет компенсации расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 до 02.03.2023 года являлась собственником земельного участка с кад. № 50:14:0020366:60, площадью 1500 кв.м., расположенном на адрес «Перспектива-2004». Протоколом № 1/20 общего собрания членов ЖК «Перспектива-2004» от 04.01.2020 г. с 01.01.2020 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма за один участок в месяц, а также был установлен размер целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере сумма за один участок. В соответствии с положением об уплате взносов и иных обязательных платежей, утвержденном решением общего собрания от 12.09.2015 г., взносы уплачиваются ежеквартально в течение первого месяца квартала до 1 числа второго месяца квартала. ФИО1 свою обязанность по оплате членских взносов исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем на 29.06.2024 г. задолженность ответчика по уплате взносов индивидуального садовода составила сумма Требования об оплате задолженности оставлены без удовлетворения.

Представитель истца ЖК «Перспектива-2004» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомила, ранее в материалы дела представлены письменные возражения, по доводам которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать как незаконных.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая его неявку в суд неуважительной.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В силу ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу п. 7 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. адрес, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 до 02.03.2023 г. являлась собственником земельного участка с кад. № 50:14:0020366:60, площадью 1500 кв.м., расположенном на адрес «Перспектива-2004» и его членом.

Согласно уставу указанного кооператива, данная некоммерческая организация создана владельцами земельных участков, используемых для выращивания сельскохозяйственных культур и возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений, индивидуального жилого дома для постоянного проживания с правом регистрации (пункту 1.1, 1.3).

Члены кооператива обязаны своевременно уплачивать членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов кооператива (пункт 4.3.9).

 Протоколом № 1/20 общего собрания членов ЖК «Перспектива-2004» от 04.01.2020 г. с 01.01.2020 г. был установлен размер членского взноса в размере сумма за один участок в месяц, а также был установлен размер целевого взноса на ремонт внутренних дорог в размере сумма за один участок.

 В соответствии с положением об уплате взносов и иных обязательных платежей, утвержденном решением общего собрания от 12.09.2015 г., взносы уплачиваются ежеквартально в течение первого месяца квартала до 1 числа второго месяца квартала.

 На 29 июня 2024 г. задолженность ответчика по уплате взносов индивидуального садовода составляет сумма

Истцом в адрес ответчика направлялось претензия от 28.06.2024 г., в котором предлагалось оплатить образовавшуюся задолженность, ответа на данное уведомление не последовало, до настоящего времени данная плата ответчиком не внесена, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Возражения ФИО1 сводятся к оспариванию протокола № 1/20 общего собрания членов ЖК «Перспектива-2004» от 04.01.2020 г., а также устава, вместе с тем, указанный документы незаконными не признаны, в суд с иском об оспаривании ни истец, ни кто-либо иной не обращались, в связи с чем, доводы ответчика правового значения для рассмотрения настоящего иска не имеют.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности в заявленном размере, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате членских взносов за период с 01.04.2021 года по 01.03.2023 года в размере сумма

 Согласно п. 5.2. устава ЖК «Перспектива-2004» пеня за просрочку вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, указанные в представленных суду документах, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает возможным снизить сумму неустойки до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖК «Перспектива-2004» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Перспетива-2004» членские взносы за период с 01.04.2021 г. по 01.03.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату членских взносов за период с 01.05.2021 г. по 29.06.2024 г. в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.