Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.08.2024.

УИД 27RS0008-01-2024-001400-69

Дело № 2-1035/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2024 г. г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Стародубовой Е.С., с участием прокурора Напольской В.Н., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявлениях требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире бывшими собственниками был зарегистрирован ответчик ФИО4 Истец указывает, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет. 

ФИО3 считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В связи с чем ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы и основания, указанные в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения. Также суду пояснила, что ответчик ФИО4 был прописан предыдущими собственниками квартиры с целью получения пенсии. После освобождения из мест лишения свободы у ответчика не было регистрации чтобы получать пенсию и он попросил свою знакомую прописать его по данному адресу. В вышеуказанной квартире ответчик никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет. 

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, исходя из того, что это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке по известному суду адресу – месту его регистрации. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Об уважительных причинах своей неявки ответчик не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. 

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно информации отдела ЗАГС 

<

адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, сведений о смерти ответчика не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт регистрации по месту жительства лица с согласия собственника не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО7 (л.д. 121). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения являлся ФИО8 (л.д. 120) ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество перешло ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве сожителя зарегистрировала ФИО2 (л.д. 119). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась дочь ФИО9 - ФИО10, которая в свою очередь передала указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 При этом ответчик ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу не снят, в справках, предоставленных МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», указан как «бывший жилец» (л.д. 117-119).

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3.8 данного договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО4 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 20 марта 2024 г. (л.д. 10, 10 оборот). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 59). 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В графе «родственные отношения» ответчик указан как «прежний жилец» (л.д. 115). 

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, родственных отношений между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4, а также между третьи лицом ФИО5 и ответчиком ФИО4 не установлено (л.д. 27, 124-133).

В судебном заседании представитель истца пояснил что, ответчик ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу, никогда не проживал, не вселялся, его личных вещей в квартире нет и никогда не было, был прописан в указанной квартире прежними собственниками.

В подтверждение того, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, в материалах дела имеются судебные извещения, направленные ФИО4 по адресу его регистрации (

<

адрес>) с отметкой о возвращении в суд почтовой корреспонденции в связи с истечением срока хранения. 

На основании представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, членом семьи третьего лица (предыдущего собственника квартиры) ФИО5 также не являлся, в жилое помещение ответчик никогда не вселялся, совместное хозяйство с собственником имущества не ведет, расходов по его содержанию не несет, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал. Сведений, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

Согласно п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е»).

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил). 

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеет возможности реализовать законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Севастьянова