ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/18 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с последующими уточнениями об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО4, который в квартиру не вселялся, никогда не являлся членам семьи истца, совместного хозяйства они никогда не вели, его имущества в квартире не было и нет. Регистрация ему была необходима, по его словам, для трудоустройства. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Истцу трудно нести расходы по оплате коммунальным услугам за постороннего ей человека, его точный адрес места жительства истцу неизвестен. Сохранение формальной регистрации ответчика в спорной квартире существенно нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные расходы. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением. Полагает, что ответчик зарегистрирован не по месту своего действительного места жительства, его регистрация в квартире противоречит действующему законодательству. Кроме того, истцу необходимо распорядиться квартирой по своему усмотрению, но регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника. Просит суд устранить нарушения прав собственника в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел УФМС по Самарской области в Кировском районе г.о. Самара снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что она является собственником квартиры, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника. Место нахождения ответчика ей неизвестно. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивал, попыток по вселению не предпринимал. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица Отдел УФМС по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, причина не явки суду не известна.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (временно до ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО9 ее двоюродный брат, истец ее подруга. Свидетель не стала регистрировать брата у себя в квартире, а подруга его зарегистрировала. Ответчик проживал в г. Москва, переехал в г. Самара, регистрации у него не было. Для трудоустройства требовалась регистрация в г. Самара, ответчик попросил истца его зарегистрировать у себя, истец согласилась. Вещи свои в жилое помещение ответчик не ввозил, никогда в квартире истца не проживал. Последний раз ответчик звонил свидетелю в декабре 2015 года, сообщил, что лежал в больнице с подозрением на туберкулез, просился приехать к ней, но свидетель ему отказала, с этого времени он более не объявлялся.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он муж истца, проживают совместно. Ответчика ФИО9 видел два раза, первый раз при регистрации его в квартире, второй раз встретились случайно на улице два года назад. При встрече попросили его сняться с регистрационного учета, на что ответчик ответил, что он этого делать не будет. ФИО9 никогда не вселялся в квартиру, вещи не привозил. Собственником квартиры является истец, она несет бремя оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, который членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал там, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не вселялся и не проживает по спорному адресу, бремя содержания жилым домом не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.

Анализируя показания истца, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова