дело № 2-1132/2020

УИД 26RS0014-01-2020-002306-98

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Мартиросовой Ю.Н.,

с участием истца Пак С.С.,

представителя ответчика ФИО1 по ордеру адвоката Адвокатской конторы № 2 Изобильненского района Ставропольского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца Пак С.С. к ответчику ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец Пак С.С. к ответчику ФИО1 с требованиями признать ответчика ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец Пак С.С. требования уточнила, просила признать ответчика ФИО1, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от требования о снятии ответчика с регистрационного учета отказалась.

Требования в иске мотивировала тем, что Пак С.С. принадлежит на праве собственности дом площадью 39,5 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом доме с 24 августа 2016 зарегистрирован ФИО1. Ответчик с момента регистрации и по настоящее время не проживает в данном доме, ключей о дома у него никогда не было. Он был зарегистрирован с согласия супруга истца - ФИО9, когда последний был собственником вышеуказанного жилья.

Интерес к жилому помещению ответчик никогда не проявлял, где он проживал все это время истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец с ответчиком никаких отношений не поддерживала. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик не является родственником истца. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал. Просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Пак С.С. требования иска поддержала с учетом их уточнения, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считала необходимым установить местонахождение ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Пак С.С. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.02.2020. 

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика ФИО1 с даты 24.08.2016.

Как указывает истец, ответчик ФИО1 являлся знакомым ее покойного мужа, был зарегистрирован в спорном жилом помещении мужем, при этом ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, связь с ним истец не поддерживает.

Из Акта о не проживании от 25.08.2020, заверенного начальником ФИО3 администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края ФИО4, усматривается, что ФИО1 в доме по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал.

В судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Опровержений этому ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном домовладении фактически не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании дома он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3, ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника домовладения не является, не вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Признавая ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Пак С.С. к ответчику ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

председательствующий судья: Сивцев С.А.