УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 февраля 2025 года

Судья Батайского городского суда 

<

адрес> – Захарова В.М., 

при помощнике ФИО,

без участия сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК Северная Звезда» к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Северная Звезда» обратилось в суд с иском к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 267,47 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 538 руб., а всего взыскать 156 805,47 руб.

В обоснование иска истец указал, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, вынесенный по заявлению ООО «УК Северная Звезда» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО был отменен.

Ответчику ФИО, принадлежало на праве собственности помещение общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ответчиком был заключен договор купли-продажи. Новый собственник осуществил перепланировку указанного выше объекта недвижимости в результате это были образованы два нежилых помещения: № (общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером № (общей площадью 91,3 кв.м. с кадастровым номером № с последующей регистрацией права собственности на данные объекты.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № между управляющей компанией - ООО «УК «Северная Звезда» и собственниками данного многоквартирного дома, в лице Председателя Совета МКД был заключен договор № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.4, п. 3.3.1 договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «УК Северная Звезда» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Тарифы на обслуживание многоквартирного дома утверждены в Приложении № договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет коммунальных услуг происходит с учетом положений Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчик оплату за ЖКУ не осуществляет. В связи, с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ.

За оказываемые услуги взыскатель ежемесячно направлял ответчику счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг передавались ответчику через почтовый ящик.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу ООО «УК Северная Звезда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 267,47 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 538 руб., а всего взыскать 156 805,47 руб.

Представитель истца ООО «УК Северная Звезда», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК Северная Звезда» по следующим основаниям: 

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии со ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от ДД.ММ.ГГГГ № истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Материалами дела установлено, что ФИО, принадлежало на праве собственности помещение общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № между управляющей компанией - ООО «УК «Северная Звезда» и собственниками данного многоквартирного дома, в лице Председателя Совета МКД был заключен договор № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.4, п. 3.3.1 договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «УК Северная Звезда» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Тарифы на обслуживание многоквартирного дома утверждены в Приложении № договора № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что срок исковой давности по заявленному требованию начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд с настоящим иском только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности о применении которого заявил ответчик.

Между тем, ООО «УК Северная Звезда» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № Батайского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151 267,47, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 769 рублей.

В дальнейшем, на основании заявления ФИО указанный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, судом установлено, что истец обратился в суд с настоящим иском за пределами срока исковой давности, что позволяет суду сделать вывод о пропуске ООО «УК Северная Звезда» срока исковой давности, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК Северная Звезда» к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 267,47 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 538 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО «УК Северная Звезда» к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151267,47 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 538 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд 

<

адрес>. 

Судья