Дело № 2-831/2019 года

УИД42RS0015-01-2019-001010-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И., 

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.В.,

с участием прокурора Вихоревой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика - адвоката Дорониной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

признать ФИО2, *..*..* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...);

обязать отдел в Заводском районе управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета ФИО2, *..*..* года рождения, по адресу: (ул...).

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: (ул...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...

Ответчик -ее сын, был прописан ею в указанное жилое помещение для проживания.

Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено.

В августе 2018 года ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Где проживает ответчик в настоящее время ей неизвестно.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.

При этом к ней в квартиру приходят представители ФССП России с целью наложения ареста на имущество ФИО2, так как имеются возбужденные в отношении него исполнительные производства, долги, которые он не оплачивает, а местом его регистрации является ее место жительства - (ул...). Все это причиняет ей моральные страдания, негативно отражается на ее состоянии здоровья, что выражается в ....

Считает, что регистрация ответчика по адресу: (ул...) носит лишь административный характер, не влекущий за собой каких-либо прав на жилое помещение.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в ее квартире чинит ей препятствие в свободном пользовании ее собственностью.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в иском заявлении, пояснила, что все письма на имя сына приходят к ней, хотя сын с ней не проживает с августа 2018г., недавно пришло письмо из ГИБДД о том, что он лишен водительских прав и должен оплатить штраф, она и так уже несколько раз платила за него кредиты. Первое время она ему звонила, а сейчас он на её звонки не отвечает. Сын действительно с ней не живет, что видно из квитанций, так как она стала использовать гораздо меньше воды после его ухода. У них с сыном были нормальные отношения. Он привел свою девушку, а у неё двое детей, она не хотела, чтобы они жили с ней, тем более в тот период в семье было несчастье, у нее, истицы, умер муж. Квартира приватизирована только на нее, все остальные, в том числе, и ответчик добровольно отказались от участия в приватизации. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд предпринял все возможные меры для установления места жительства ответчика.

Назначенный судом ответчику ФИО2 адвокат Н, № 40 «Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - Доронина Н.М. против иска возражает, считает, что ФИО2 не утратил право пользования квартирой, так как выехал недобровольно, у него был конфликт с истицей, которая не желала, что в квартире стала проживать девушка сына, другого жилья он не имеет. считает, что ФИО2 имеет право пользоваться жилым помещением, так как на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире, проживал в квартире, является членом семьи собственника.

Свидетель ... пояснила, что ответчик - её родной брат, они все писали отказ от участия в приватизации, писали добровольно. Ответчик в квартире не проживает после смерти отца, с конца июля-начала августа 2018г., ранее жил постоянно, выехал добровольно, вывез все свои вещи. Со слов ей известно, что брат не работает, ранее работал на шахте. У него много кредитов, все письма о долгах брата приходят маме. Её приставы запугивают, что опишут все имущество, По какой причине он уехал, ей неизвестно. Ответчик много пил, поднимал руку. 

Свидетель ... пояснила, что знает семью истицы, работала с мужем истицы и с истицей, живут в одном подъезде, но на разных этажах. Ответчик раньше проживал с истицей, но с августа прошлого года в квартире не проживает, она видела его один раз, когда умер отец, после смерти отца она ответчика больше не видела. Она думает, что взаимоотношения между истицей и ответчиком были хорошие. 

Свидетель ... пояснил, что он бывает в квартире №..., он помогает ФИО1, что-нибудь сделать по дому. ФИО2 он знает, видел во дворе. Когда умер ... еще был, а после смерти ... через месяц ... не стало. До этого он встречал ответчика на улице, дома. Он занимается газонами, видит всех соседей, но ответчика давно не видит. Взаимоотношения между истицей и ответчиком были нормальные. 

Свидетель ... пояснил, что знает тетю ... её дочь, которая работает с его женой, он в октябре - декабре прошлого года помогал в квартире делать ремонт, ответчика там не было. Истица постоянно обращается к нему за помощью. Ответчика никогда не видел 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката НО № 40 «Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка» Доронину Н.М., показания свидетелей, заключение прокурора Вихоревойу Н.В., полагавшей в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании того, что у ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) обязании снять с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать.

Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.» 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет:

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: (ул...) является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *..*..*, возникшее у нее на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от *..*..* №... (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в указанном спорном жилом помещении с 30.01.1992 г. состоит сын ФИО1 – ФИО2 (л.д. 7).

Жилое помещение по договору найма №... г. было предоставлено ФИО1, в которое в качестве членов семьи нанимателя вселены и зарегистрированы члены ее семьи: ... 

31.05.2010 г. ФИО1 обратилась с заявлением в Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, в котором просила передать жилое помещение по адресу: (ул...) ее собственность, в указанном заявлении указаны жильцы, не участвующие в приватизации: ... 

31.05.2010 г. ФИО2 на имя Управления по учету и приватизации жилых помещения подано заявление, в котором он согласен на то, что ФИО1 приватизирует (ул...) на свое имя и станет единственным ее собственником. Последствия отказа от приватизации ему понятны.

Согласно ст. 60 ЖК РФ « 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания …»

Согласно ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети … нанимателя. 

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ «1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

3. Наниматель …. найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

В соответствии со ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель … вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей … других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из представленных доказательств, ФИО2 в спорную квартиру был вселен нанимателем ФИО1 с соблюдением требований действующего жилищного законодательства, добровольно, как член семьи нанимателя, никаких условий о порядке проживания и пользования квартирой нанимателем не было поставлено, проживали они одной семьей постоянно до августа 2018 г. 

Истец ФИО1, настаивая на иске о признании того, что ФИО2 от участия в приватизации отказался, собственником квартиры не является, он прекратил право пользования спорным жилым помещением, полагает, что ФИО1 добровольно выехал из квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а потому у него прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 добровольно отказалась от реализации своего жилищного права на спорную квартиру, суд признает несостоятельными.

Суд полагает, что ФИО2 из квартиры выехал вынужденно, о чем свидетельствует то, что после того, как он стал проживать в гражданском браке с женщиной, истица не пожелала, чтобы в квартире проживала гражданская жена сына со своими детьми, о чем в суде пояснила сама истица, кроме того, истица также пояснила суду, что сын имеет много долгов перед банками, ГИБДД, он скрывается от долгов.

Данные обстоятельства свидетельствуют о вынужденном характере выезда из квартиры. 

Истица не представила суду допустимых, достоверных доказательств, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своего права пользоваться спорным жилым помещением.

Напротив законодатель предусмотрел право члена семьи собственника жилого помещения, который дав согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения без его участия, бессрочно пользоваться жилым помещением наравне с собственником, поскольку на момент приватизации жилого помещения имел равные права на жилое помещение в силу требований действующего законодательства. 

Суду истцом не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2 отказался от своего права пользования спорным жилым помещением. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что истцом ФИО1 не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, а потому суд полагает необходимым, отказать в удовлетворении иска к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) снятии с его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.И. Катусенко

Решение изготовлено в окончательной форме 08.07.2019 года

Судья С.И. Катусенко