Дело №2-558/2020

УИД: 33RS0012-01-2020-000855-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 сентября 2020 г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Плетюхиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

ООО «ЖЭУ2» с учетом уточнения требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные услуги.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу расположена муниципальная 

<

адрес>, в которой на период образования долга по оплате коммунальных услуг были зарегистрированы ответчики. Задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 254,35 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность в размере 36 627,17 руб., с ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 12 209,05 руб. с каждого; расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ2» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в суд также не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кольчугинского района Владимирской области в суд также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против взыскания задолженности за жилищные услуги с ответчиков.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя истца, представителя третьего лица, а также ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилогопомещения по договорусоциальногонайма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилоепомещение и коммунальные услуги для нанимателя жилогопомещения, занимаемого по договорусоциальногонайма или договорунаймажилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилымпомещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонтжилогопомещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилогопомещения по договорусоциальногонайма обязан своевременно вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилогопомещения по договорусоциальногонайма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договоромсоциальногонаймажилогопомещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как разъяснено в п. 23 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ2» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14).

На основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на 2016 год в размере 21,99 руб. с 1 кв.м в месяц, в том числе: размер платы за содержание общего имущества МКД - 17,60 руб., размер платы за ремонт общего имущества МКД - 4,39 руб. (л.д. 28-29).

Протоколом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание общего имущества на 2017 год в размере 20,33 руб. с 1 кв.м в месяц, в том числе: размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома - 18,84 руб., размер платы за ремонт общего имущества - 1,49 руб. (л.д. 17).

Согласно протоколу решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2018 год в размере 24,38 руб. с 1 кв.м в месяц, в том числе: размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома - 19,97 руб., размер платы за ремонт общего имущества - 4,41 руб. (л.д. 18).

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2019 год пролонгирована решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и установлена в размере 24,38 руб. с 1 кв.м.

По данному адресу на 4 этаже расположена 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м, переданная в муниципальную собственность с ДД.ММ.ГГГГ. До 2008 года данная квартира принадлежала Кольчугинскому заводу железобетонных изделий (л.д. 6, 43).

В квартире в спорный период были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В настоящее время в квартире на всей ее площади проживают - ФИО1, ФИО4, в период образования задолженности в жилом помещении на всей его площади также проживал и ФИО2, который временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Также в период образования задолженности зарегистрированными в квартире значатся ФИО5, ФИО6, ФИО7

Ответчики проживают в квартире без оформления договора социального найма, но фактически на его условиях. Порядок пользования жилым помещением между зарегистрированными лицами не определен. При этом ФИО5, ФИО6, ФИО7 одной семьей не являются с ФИО1, ФИО2, ФИО4

Как следует из ответа ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, зарегистрированные в квартире граждане являются злостными неплательщиками по услуге «социальный наем муниципальных жилых помещений», для заключения договора социального найма жилого помещения не являются, хотя проживают в нем и пользуются жилищно-коммунальными услугами (л.д. 43). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 73 254,35 руб., рассчитанная исходя из общей площади жилого помещения по годам. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен выданный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУ2» задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 144,08 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 927 руб. (л.д. 5).

Вместе с тем, определяя задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд принимает во внимание, что в квартире на всей ее площади (68,74 кв.м) в спорный период были зарегистрированы 6 человек.

Так, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), в связи с чем с нее подлежат взысканию расходы по оплате указанных услуг с февраля 2016 по декабрь 2019; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с нее также подлежат взысканию расходы по оплате оказанных истцом услуг с февраля 2016 по декабрь 2019 (л.д. 34); ФИО3 был зарегистрирован в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента зарегистрированным в жилом помещении не значится (л.д. 36), ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-38), ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с каждого из них подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за спорный период. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. 

Исходя из предмета и обоснования иска, истец должен был доказать следующие обстоятельства: он в требуемый период являлся лицом, осуществлявшим управление многоквартирным домом, в функции которого входило содержание и ремонт общего имущества данного дома; правильность начисления платы за указанные услуги и работы; наличие у ответчика задолженности в требуемом размере.

Истец представил доказательства в подтверждение указанных обстоятельств. Согласно помесячным начислениям по лицевому счету № из расчета задолженности следует, что ответчики длительное время ненадлежаще исполняют обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 254,35 руб.

Данный расчет стороной ответчиков не оспорен; ответчиками не представлены доказательства производства платежей, не учтенных истцом, и наличия оснований для иного расчета платежей. 

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО4, являющихся одной семьей, в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 36 627,17 руб. (73 254,35 руб. (общая задолженность за указанный период) / 6 человек зарегистрированных в квартире в указанный период х 3 человека); с ФИО5, ФИО6, ФИО7 - по 12 209,05 руб. с каждого ((73 254,35 руб. (общая задолженность за указанный период) / 6 человек зарегистрированных в квартире в указанный период), поскольку доказательства того, что данные граждане являются одной семьей, у суда отсутствуют. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 надлежит отказать, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в жилом помещении не значится (л.д. 36).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая взысканные судом денежные суммы с ответчиков, с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 599,41 руб., с ФИО5, ФИО6, ФИО7 - по 199,80 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 627,17 руб., в возврат государственной пошлины 599,41 руб., а всего 37 226,58 руб.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 12 209,05 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» в возврат государственной пошлины по 199,80 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Орехова 

Заочное решение в окончательной форме принято 25.09.2020.