Мотивированное 

решение

 27.05.2024

№ 2-2-78/2024

66RS0035-02-2024-000050-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

ответчика Ш.С.Л., 

представителя администрации Ачитского ГО ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Ю. к Ш.С.Л., администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Ю., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец и её дочь К.А.А. являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.07.2021 года. Данная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности Ш.С.Л., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 24.11.1992 года. Решением Ачитского районного суда № 2-29/2013 от 28.02.2013 года Ш.С.Л. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Так же данным решением установлено, что Ш.С.Л. не использует спорный земельный участок с 1998 года и не несет бремя его содержания. Истец проживает в указанном выше квартире с 1998 года по настоящее время, пользуется придомовым земельным участком, возделывает и ухаживает за ним на протяжении 26 лет. На данном земельном участке имеются хозяйственные постройки, которые принадлежат истцу. Так же земельный участок имеет ограждение, которое выполнил истец. Притязаний от третьих лиц по владению спорным земельным участком на протяжении 26 лет в адрес истца не поступало.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Ранее в судебном заседании 25.04.2024, истец и представитель истца заявленные исковые требования поддерживали, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Ш.С.Л. не возражал на удовлетворение исковых требований.

Представитель ответчика администрации Ачитского городского округа исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В обосновании своей позиции указал, что собственником спорного земельного участка на сегодняшний день является Ачитский городской округ, на основании заявления Ш.С.Л. от 18.12.2023 года о прекращении ранее возникшего права собственности, что подтверждается регистрационной записью № от 20.12.2023 года. При таких обстоятельствах К.С.Ю. утратила право получения в собственность земельного участка в силу приобретательной давности, поскольку право собственности на спорный земельный участок перешло от прежнего собственника Ш.С.Л. к новому собственнику Ачитскому городскому округу. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности определен Земельным законодательством.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Ачитскому району.

Согласно представленного Управлением социальной политики по Ачитскому району заключения от 25.05.2024 года следует, что права несовершеннолетней К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения при удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок за К.С.Ю. ущемляются, поскольку К.А.А., как собственник ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, так же имеет право на долю земельного участка.

Заслушав ответчиков, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, на которых расположены здания, сооружения, осуществляется собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, положения ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2024 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 66:04:3501008:109 принадлежит на праве собственности Ачитскому городскому округу, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно информации МРИ ФНС России №30 по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за Ш.С.Л., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за Ачитским городским округом.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что Ачитский городской округ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 66:04:3501008:109, расположенный по адресу: 

<

адрес> не может быть оформлено.

Довод истца о том, что поскольку истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом использовании спорного земельного участка, и поэтому отсутствуют препятствия признания права собственности на него за истцом, судом признаются не состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм права и не могут быть основанием для удовлетворения заявленных требований.

Довод истца о том, что право собственности на земельный участок у Ш.С.Л. возникло в период зарегистрированного брака, правового значения не имеет, поскольку стороной истца не предоставлено доказательств о том, что после расторжения брака был осуществлен раздел совместно нажитого имущества. Кроме того суд отмечает, что настоящий спор был заявлен, уже после реализации Ш.С.Л. своего права на распоряжение принадлежавшего ему имущества, а именно после перехода права собственности на земельный участок в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования К.С.Ю. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.С.Ю. к Ш.С.Л., администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин