Гр. дело № 2-679/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 10 июня 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении имущества в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении имущества в натуре. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/4 доли земельного участка земельного участка, расположенных по адресу: ...

Определением Мичуринского городского суда от 20.05.2019 произведена замена умершего ответчика ФИО5 на его правопреемников - ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что совладельцами вышеуказанного дома и земельного участка являлись ФИО2 и ФИО5, а земельного участка еще и ФИО6, являющийся собственников 1/4 доли. ФИО5 умер в ... году. После его смерти, наследство приняли его супруга ФИО3 и сын ФИО7 Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Части указанного дома, которыми пользуются стороны, имеют разные входы и снабжены самостоятельными коммуникациями. 8 июля 2018 в доме ответчиков произошел пожар, в результате чего пострадало общее имущество. Просит прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: ... выделить в натуре принадлежащую ей 2/3 доли указанного жилого дома и признать за ней право собственности на выделенную в натуре часть дома. Считать данную часть жилого дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО6 в судебное заявление не явились, представив в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, привлеченный к участию в дело определением суда от 20.05.2019 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что домовладение №... на праве собственности принадлежало ФИО9 1/2 доли, ФИО5 1/4 доли и ФИО2 1/4 доли домовладения.

Решением Мичуринского городского суда от 13 мая 2010 года за ФИО9 признано право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому № ...: литер А 2 площадью 20,2 и жилой литер Б площадью 30,2 кв.м., с пристройкой литер б площадью 6,1 кв.м.

Решением Мичуринского городского суда от 18 октября 2010 года изменены доли в праве общей долевой собственности указанного дома: ФИО9 - 2/3 доли, ФИО2 и ФИО5 по 1/6 доли каждому.

Из свидетельства о праве на наследство по закону видно, что наследницей имущества ФИО9, состоящего из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... является дочь- ФИО1

В соответствии с техническим планом от 03 апреля 2019 года, жилое помещение, находящееся в пользовании истца состоит из помещений: террасы площадью 5,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,0 кв.м., жилой комнаты площадью 20,2 кв.м. 

Свидетельство I-БА 855745, выданное территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска, подтверждает факт смерти ... ФИО5

Из представленного нотариусом Красноярского нотариального округа ответа на запрос установлено, что наследниками после смерти ФИО5 является супруга ФИО3, сын ФИО4. Сын наследодателя ФИО8 представил заявление о том, что наследство не принимал, на наследственное имущество не претендует

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом фактически представляет собой дом, состоящий из двух самостоятельных жилых блоков, предназначенных для проживания разных семей, каждый блок которого имеет самостоятельные жилые и вспомогательные помещения, а также самостоятельные выходы на земельный участок, отсутствуют общие коммуникации, что позволяет идентифицировать его как дом блокированной застройки. Жилые блоки имеют общие стены без проемов с соседними блоками и имеют выход на территорию общего пользования, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Фактически занимаемая истцом часть жилого дома в виде здания оборудована отдельным входом. При выделе доли в натуре какого-либо переоборудования не требуется. Поэтому выдел принадлежащих долей жилого дома истцу в натуре, возможен. На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца и прекращает право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого дома общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: ... выделяет в натуре принадлежащую истцу 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: ... и признает за истцом право собственности на выделенную в натуре часть дома № ... общей площадью 57,9 кв.м., состоящую из: террасы площадью 5,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,0 кв.м., жилой комнаты площадью 20,2 кв.м. согласно техническому плану помещения от 03 апреля 2019 года, которую следует считать самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении имущества в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого дома общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: ... 

Выделить в натуре принадлежащую истцу 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: ... и признать за ФИО1 право собственности на выделенную в натуре часть дома № ... общей площадью 57,9 кв.м., состоящую из: террасы площадью 5,2 кв.м., прихожей площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,0 кв.м., жилой комнаты площадью 20,2 кв.м. согласно техническому плану помещения от 03 апреля 2019 года и считать данную часть жилого дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Оставшаяся после выдела ФИО1 в натуре часть жилого дома № ... представляющее собой в соответствии с техническим планом помещения от 03 апреля 2019 года, жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 21,9 кв.м., комнаты площадью 10,2 кв.м., комнаты площадью 5,8 кв.м. остается во владении ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 14 июня 2019 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева