Дело № 2-817/19 Изготовлено 05.07.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А., 

с участие помощника прокурора Ярославского района Марусенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

14 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит:

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и признать его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 49,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что на основании договора дарения от 10.07.2015 г., заключенного между ФИО8 и ФИО1, ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из условий договора дарения усматривается, что отчуждаемое недвижимое имущество – жилой дом, свободен от прав третьих и притязаний третьих лиц. Однако в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ который не проживал и не проживает в данном доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО11 на основании договора дарения от 23.09.1982 г. между ФИО8 (одаряемым) и ФИО7 (дарителем), которая приобрела право собственности на основании договора купли-продажи от 11.12.1973 г.

10 июля 2015 года ФИО8 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

23 июля 2015 года ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 15.04.2019 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (глава семьи, собственник 1) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (племянник) с ДД.ММ.ГГГГ г.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО9 пояснила, что ответчик ФИО2 является двоюродным братом истца, в жилом помещении никогда не жил. В доме живут только истец ФИО1 и бабушка.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 в доме был прописан в детстве, никогда там не жил, его вещей в доме нет.

Таким образом, ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, предыдущим собственником ФИО8, право собственности которого прекращено и перешло ФИО1 Ответчик в доме не проживал и не проживает, вещей его в доме нет.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько