Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца - ПК «Ягодный Стан» - ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 по должности,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4 в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ,

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/19 по исковому заявлению потребительского кооператива «Ягодный Стан» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и электроэнергии,

У С Т А Н О В И Л:

ПК «Ягодный Стан», в лице представителя, обратилось в Ставропольский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 С учетом уточненных исковых требований просит: взыскать с ФИО3 в пользу Потребительского кооператива «Ягодный Стан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и электроэнергии в размере 48 666,69 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016г. по 01.02.2019г. в размере 16 902,47 рублей; судебный расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

ФИО5 требования мотивированы тем, что 03.06.2010г. ответчик подала заявление о вступлении в члены кооператива и обязалась выполнять требования Устава, решения Общего собрания и Правления. Вступительные, членские, паевые и другое взносы обязался вносить в установленные размере и сроки. ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 30.07.2016г. ответчик подала заявление о выходе из членов кооператива, полагая, что оплачивать денежные средства за коммунальные услуги, членские взносы и прочее, не будет необходимости. Вместе с тем, ответчик продолжает до настоящего времени пользоваться общим имуществом и услугами кооператива. В соответствии с п. 5.1.1. Устава, имущество кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых дополнительных и иных взносов и сборов членов кооператива. П. 8.15.1. Устава обязывает члена кооператива своевременно вносить вступительные, членские, паевые и другие взносы и сборы в порядке, предусмотренном Уставом, решениями общего собрания и Правления. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию, обслуживанию объектов электроэнергетики, уборки снега и прочее. Предоставление услуг собственникам земельных участков, расположенных в границах кооператива, не являющимся членами ПК «Ягодный стан», осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов ПК и собственников. Так как в собственности ответчика находится земельный участок, который расположен в границах кооператива, ответчик обязана нести затраты на его содержание. То обстоятельство, что ФИО3 не является членом кооператива, не освобождает ответчика от участия в указанных расходах. Задолженность на 01.02.2016г. составляла 68 350,30 копеек. За период с 01.02.2016г. по 01.02.2019г. в соответствии с актуальной выпиской из лицевого счета на 19.04.2019г., учитывая частичную оплату ответчиком (18.03.2019г. - 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей), сумма задолженности составляет 48 666,69 рублей. Ответчику неоднократно вручались и направлялись претензии с требованием погасить задолженность, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена. Согласно распискам, написанным ответчиком собственноручно, наличие задолженности не оспаривается. Кроме того, ответчик обязалась погашать образовавшуюся задолженность.

Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив суду, что ФИО3 вступила в кооператив, подписала, что ознакомлена с уставом, оплачивала взносы по земельному участку, когда стала собственником данного земельного участка. Позже она написала заявление о выходе из членов кооператива, так как у нее возникло мнение, что оплата будет идти по-другому. Жилищный кооператив несет расходы по чистке снега, электрической энергии. Сети в МРСК «Волги» переданы на прямое обслуживание. У ответчика долг доходил до 96000 рублей, в деле есть расписки о рассрочке задолженности, что обязуется оплатить, но так и не платит. Ответчик продолжала пользоваться всеми услугами, они не могут существовать отдельно от кооператива, никаких других коммуникаций к ним не подходит, Одерей пользуются собственностью кооператива, который вынужден платить, ей предоставляются все те же услуги, которые оказывают членам кооператива.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили отказать, пояснив суду, что услуги оказываются не в полном объеме. На отчистку от снега собирали дополнительно, на откачку вод также собирали. Долг по оплате коммунальных услуг признан ответчиком.

Заслушав стороны, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу статей 2, 50 и 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Потребительский кооператив «Ягодный Стан» расположен по адресу: 

<

адрес>

03.06.2010г. ответчик подала заявление о вступлении в члены кооператива и обязалась выполнять требования Устава, решения Общего собрания и Правления. Вступительные, членские, паевые и другое взносы обязалась вносить в установленные размере и сроки.

Согласно Устава кооператива, ПК «Ягодный стан» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов на жилье, а также управление жилым и нежилым фондом в кооперативных зданиях и сооружениях.

В соответствии с п. 5.1.1. Устава, имущество кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых дополнительных и иных взносов и сборов членов кооператива. П. 8.15.1. Устава обязывает члена кооператива своевременно вносить вступительные, членские, паевые и другие взносы и сборы в порядке, предусмотренном Уставом, решениями общего собрания и Правления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление об исключении из членов кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ПК «Ягодный Стан» несет расходы по сохранению и содержанию общего имущества кооператива, по обслуживанию территории, что подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями, договорами на оказание услуг, а также счетами на оплату.

Деятельность ПК «Ягодный Стан» по обслуживанию территории направлена также и на содержание недвижимого имущества принадлежащего ответчику, соответственно ответчик должна возмещать часть расходов, затраченных на оплату данной деятельности. Ответчик, как собственник жилого помещения на территории ПК «Ягодный Стан», пользуется инфраструктурой и общим имуществом кооператива.

Поскольку ФИО3, имея в собственности жилое помещение, расположенное в составе ПК «Ягодный Стан», продолжает до настоящего времени пользоваться общим имуществом и услугами кооператива, неисполнение ею обязательств по оплате указанных взносов противоречит смыслу закона и Уставу ПК «Ягодный Стан».

В связи с неоплатой ответчиком указанных взносов, у нее за период с 01.02.2016г. по 01.02.2019г. образовалась перед ПК «Ягодный Стан» задолженность в размере 48666,69 рублей.

ПК «Ягодный Стан» направлено предупреждение о взыскании задолженности за электроэнергию, ответчик обязалась погасить имеющуюся задолженность. Согласно представленным суду распискам, однако задолженность в полном объеме погашена не была.

Доводы стороны ответчика о том, что она не является членом ПК «Ягодный Стан», в связи с чем с нее не могут быть взысканы данные расходы, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку по смыслу Закона РФ от 19.06.1992г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», в совокупности с положениями Устава кооператива, лица, имеющие имущество на территории потребительского общества, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособлено и обязаны придерживаться Устава потребительского общества, выполнять решения общего собрания. 

Решения собрания ПК «Ягодный Стан» об утверждении размера взносов являются действующими, никем не оспорены. Так как в собственности ФИО3 находится имущество, которое расположено в общем комплексе кооператива, ответчик обязана нести затраты на его содержание. То обстоятельство, что ФИО3 не является членом кооператива, не освобождает ответчика от участия в указанных расходах.

В сумму уточненной задолженности истец не включал расходы по содержанию, а также оказанные услуги по очистке снега с января 2019 года.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Оснований для освобождения ответчика от уплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и охране объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования, не установлено.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Пункт 4.1.9 Устава устанавливает штрафные санкции за несвоевременное погашение взносов, в том числе коммунальных услуг и пр.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 902,47 рублей за период с 01.02.2016г. по 01.02.2019г.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Удовлетворение исковых требований влечет взыскание с ответчика в пользу истца судебных расходов. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2167 рублей 07 копеек.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПК «Ягодный стан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и электроэнергии в размере 48 666 рублей 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 902 рубля 47 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 167 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019 года