РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Крыловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1035/2020 по иску ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании сонанимателем жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд к ответчикам с заявлением по вышеизложенному основанию. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородицкого района, наймодателем по Договору и ФИО1, нанимателем по Договору был заключен договора социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 - сын. Основанием для заключения указанного Договора послужило решение Богородицкого районного суда Тульской области от 06.03.2012, в соответствии с которым постановлено: признать право пользования жилым помещением, расположенном в доме 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по Договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5; возложить на администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области обязанность заключить с ФИО1 и ФИО5 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу 09.04.2012 года.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от 26.11.2018 № 1211 присвоен номер спорному жилому помещению - квартира №. 

ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована она, ФИО4, - дочь ФИО1 Изменения в Договор социального найма, в части включения ее в Договор социального найма не были внесены, однако она, несмотря на регистрацию в жилом помещении лишь в ДД.ММ.ГГГГ г., фактически проживала в жилом помещении с момента своего рождения и исполняла обязанности нанимателя, начиная со своего совершеннолетия. Таким образом, поскольку она постоянно проживала в указанной квартире, полагает, что, несмотря на то, что она не была включена в договор социального найма, она приобрела равные права с нанимателем по пользованию жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между Наймодателем и Нанимателем ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к договору социального найма. Согласно п. 1.1. - 2.1. дополнительного соглашения, сторонами было достигнуто соглашение внести изменение в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с уточнением площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в части общей площади жилого помещения, а именно площадь жилого помещения стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., вместо 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась прежней - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в квартире были зарегистрированы она, ФИО4, и ее брат ФИО5 С момента смерти ФИО1 между ней и братом ФИО5 не достигнуто соглашение, кто из них может стать нанимателем жилого помещения. Данный факт подтверждается ответом администрации на их с братом обращения с просьбой заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Поскольку соглашение между ней и ответчиком ФИО5 не достигнуто, то согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ они как граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, должны стать сонанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, в соответствии с п. 2 ст. 677, п. 2 ст. 686 ГК РФ, п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, просила:

признать ее, ФИО4, сонанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> с сонанимателем ФИО5, возложив на администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области обязанность заключить с ней, ФИО4, и ФИО5 договор социального найма жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с солидарной ответственностью каждого перед наймодателем квартиры - администрацией МО Богородицкий район.

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении просил делу по иску ФИО4 рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление, в котором просит дело по иску ФИО4 рассмотреть в ее отсутствие. Рассмотрение данного дела оставляет на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу требований п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 06.03.2012, вступившего в законную силу 09.04.2012, постановлено:

признать право пользования жилым помещением, расположенном в доме 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по Договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5;

возложить на администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области обязанность заключить с ФИО1 и ФИО5 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Во исполнение указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного в доме 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. В качестве члена семьи нанимателя в данное жилое помещение вселен сын ФИО1 - ФИО5

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 06.06.2019, выданной 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 11.08.2020, выданной 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Наймодателем и Нанимателем ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к договору социального найма.

Согласно п. 1.1. - 2.1. дополнительного соглашения, сторонами было достигнуто соглашение внести изменение в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с уточнением площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в части общей площади жилого помещения, а именно площадь жилого помещения стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м., вместо 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась прежней - 

<

данные изъяты>.

Лицевой счет № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество проживающих - 2, открыт на имя ФИО1, что подтверждается выпиской, выданной 11.08.2020 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного 20.02.1968 

<

данные изъяты>, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Ее родителями записаны: отец – ФИО2, мать ФИО1.

Как следует из свидетельства о расторжении №, выданного 11.07.2012 

<

данные изъяты>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ей присвоена фамилия ФИО1.

ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем свидетельствует справка о заключении брака №, выданная 22.01.2020 

<

данные изъяты>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене Конько.

В соответствии со свидетельством о перемене имени №, выданного 30.01.2019 

<

данные изъяты>, ФИО4 переменила имя, отчество на ФИО4.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 21.03.2018 

<

данные изъяты>.

Администрацией муниципального образования Богородицкий район отказано ФИО5 (№ от 14.01.2019) и ФИО4 (№ от 16.01.2020) в заключении договора социального найма после смерти ФИО1, поскольку взаимного согласия вышеуказанных лиц о нанимателе спорного жилого помещения не достигнуто.

Поскольку соглашение между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 не достигнуто, в силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ их, как граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, следует признать сонанимателями спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании сонанимателем жилого помещения по договору социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО4 сонанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> с сонанимателем ФИО5, возложив на администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области обязанность заключить с ФИО4 и ФИО5 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с солидарной ответственностью каждого перед наймодателем жилого помещения - администрацией муниципального образования Богородицкий район.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 22.09.2020.